Les prix au m² à Guillaumes en 2025
Source : DVF Etalab, millésime d’août 2026, ventes 2023-2025 (2025 partielle), traitement Scout MdB. Médiane du prix au m² des ventes retenues ; P25 et P75 = premier et troisième quartiles ; « n. s. » = moins de 10 ventes d’un côté, évolution non calculée.
| Année | Ventes | Médiane | P25 | P75 | Prix médian | Surface médiane | Évolution |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023 | 20 | 3 873 €/m² | 3 449 €/m² | 4 874 €/m² | 136 150 € | 32 m² | n. s. |
| 2024 | 18 | 4 042 €/m² | 3 762 €/m² | 4 914 €/m² | 145 025 € | 32 m² | + 4,4 % |
| 2025 | 20 | 4 570 €/m² | 3 433 €/m² | 5 615 €/m² | 147 500 € | 34 m² | + 13,1 % |
| Année | Ventes | Médiane | P25 | P75 | Prix médian | Surface médiane | Évolution |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023 | 3 | 1 706 €/m² | 1 228 €/m² | 1 738 €/m² | 58 000 € | 72 m² | n. s. |
| 2024 | 4 | 1 582 €/m² | 1 479 €/m² | 1 917 €/m² | 141 750 € | 94 m² | n. s. |
| 2025 | 3 | 8 857 €/m² | 5 294 €/m² | 8 892 €/m² | 930 000 € | 105 m² | n. s. |
Lecture des chiffres
À Guillaumes, en 2025, le prix médian des appartements s’établit à 4 570 €/m² selon 20 ventes DVF. Le premier quartile est à 3 433 €/m² et le troisième quartile à 5 615 €/m². Le prix médian atteint 147 500 €, pour une surface médiane de 34 m². Pour les maisons, la médiane 2025 est de 8 857 €/m², avec 3 ventes, un prix médian de 930 000 € et une surface médiane de 105 m².
Pour les appartements, la médiane était de 3 873 €/m² en 2023, puis 4 042 €/m² en 2024 et 4 570 €/m² en 2025. L’évolution ressort à + 4,4 % entre 2023 et 2024, puis + 13,1 % entre 2024 et 2025. Dans les Alpes-Maritimes, la médiane 2025 des appartements est de 4 853 €/m², avec une évolution de + 2,3 % sur un an. L’écart de Guillaumes au département est de - 5,8 %.
Par rapport aux communes voisines, la médiane 2025 des appartements à Guillaumes, 4 570 €/m², est proche de Péone à 4 576 €/m². Elle est supérieure à Beuil, à 3 344 €/m², et à Puget-Théniers, à 1 600 €/m². La lecture doit tenir compte des volumes observés. Les 20 ventes d’appartements donnent un repère exploitable, tandis que les 3 ventes de maisons rendent la médiane plus sensible à la nature des biens vendus.
Guillaumes comparé au département
| Type | Guillaumes | Alpes-Maritimes | Écart |
|---|---|---|---|
| Appartements | 4 570 €/m² (20 ventes) | 4 853 €/m² (20 116 ventes) | - 5,8 % |
| Maisons | 8 857 €/m² (3 ventes) | 5 293 €/m² (2 346 ventes) | n. s. |
Le tableau des communes du département (Alpes-Maritimes) classe les 88 communes suivies ; le baromètre DVF donne les hausses, baisses et extrêmes du département.
Les communes voisines
- Prix au m² à Péone (06470, 5 km) : appartements 4 576 €/m² · maisons 1 571 €/m²
- Prix au m² à Beuil (06470, 9 km) : appartements 3 344 €/m² · maisons 3 692 €/m²
- Prix au m² à Puget-Théniers (06260, 16 km) : appartements 1 600 €/m² · maisons 2 326 €/m²
- Prix au m² à Saint-Étienne-de-Tinée (06660, 16 km) : appartements 5 854 €/m² · maisons 7 774 €/m²
- Prix au m² à Touët-sur-Var (06710, 20 km) : appartements 2 158 €/m² · maisons 3 500 €/m²
Aller plus loin
L’outil prix au m² DVF, pré-rempli sur Guillaumes, affiche les quartiles et l’évolution sur trois ans et permet de comparer deux communes. Pour passer d’une médiane à un prix d’achat, le simulateur de marge calcule le prix maximum pour une marge donnée, et le guide des prix réels DVF explique la décote entre annonce et vente. Comment nous filtrons les ventes : méthode.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d’un appartement à Guillaumes en 2025 ?
D’après les 20 ventes DVF retenues en 2025, un appartement s’est vendu 4 570 €/m² en médiane à Guillaumes ; la moitié des ventes se situe entre 3 433 et 5 615 €/m². Le prix médian de la transaction est de 147 500 € pour 34 m².
Les prix ont-ils monté ou baissé à Guillaumes ?
Pour les appartements, la médiane passe de 4 042 €/m² en 2024 (18 ventes) à 4 570 €/m² en 2025 (20 ventes), soit + 13,1 %. Sur moins de 50 ventes, une variation dépend beaucoup des biens vendus dans l’année.
Guillaumes est-elle plus chère que le reste du département ?
En 2025, la médiane des appartements est de 4 570 €/m² à Guillaumes contre 4 853 €/m² dans le département (Alpes-Maritimes), soit - 5,8 % : la commune est en dessous de la médiane départementale.