Les prix au m² à Péone en 2025
Source : DVF Etalab, millésime d’août 2026, ventes 2023-2025 (2025 partielle), traitement Scout MdB. Médiane du prix au m² des ventes retenues ; P25 et P75 = premier et troisième quartiles ; « n. s. » = moins de 10 ventes d’un côté, évolution non calculée.
| Année | Ventes | Médiane | P25 | P75 | Prix médian | Surface médiane | Évolution |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023 | 38 | 4 269 €/m² | 3 350 €/m² | 5 183 €/m² | 169 500 € | 44 m² | n. s. |
| 2024 | 52 | 4 709 €/m² | 3 781 €/m² | 5 554 €/m² | 185 860 € | 40 m² | + 10,3 % |
| 2025 | 59 | 4 576 €/m² | 3 660 €/m² | 5 227 €/m² | 151 418 € | 36 m² | - 2,8 % |
| Année | Ventes | Médiane | P25 | P75 | Prix médian | Surface médiane | Évolution |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023 | 8 | 4 369 €/m² | 3 962 €/m² | 6 724 €/m² | 362 000 € | 71 m² | n. s. |
| 2024 | 5 | 4 474 €/m² | 3 333 €/m² | 4 700 €/m² | 190 000 € | 57 m² | n. s. |
| 2025 | 7 | 1 571 €/m² | 1 352 €/m² | 6 703 €/m² | 136 792 € | 49 m² | n. s. |
Lecture des chiffres
À Péone, les ventes DVF 2025, millésime Etalab d'août 2026 et année partielle, indiquent pour les appartements une médiane de 4 576 €/m² sur 59 ventes. Le premier quartile est à 3 660 €/m² et le troisième quartile à 5 227 €/m². Le prix médian ressort à 151 418 €, pour une surface médiane de 36 m². Pour les maisons, la médiane 2025 est de 1 571 €/m² sur 7 ventes, avec des quartiles à 1 352 €/m² et 6 703 €/m².
Sur les appartements, la médiane est passée de 4 269 €/m² en 2023 à 4 709 €/m² en 2024, puis à 4 576 €/m² en 2025. Les évolutions fournies sont + 10,3 % entre 2023 et 2024, puis - 2,8 % entre 2024 et 2025. Dans les Alpes-Maritimes, les appartements affichent 4 853 €/m² en 2025, avec + 1,5 % puis + 2,3 %. L’écart de Péone au département est de - 5,7 %. Pour les maisons, les médianes communales sont de 4 369 €/m² en 2023, 4 474 €/m² en 2024 et 1 571 €/m² en 2025.
Parmi les communes voisines, la médiane 2025 des appartements est de 3 344 €/m² à Beuil, 4 570 €/m² à Guillaumes et 5 854 €/m² à Saint-Étienne-de-Tinée. Péone se situe donc très près de Guillaumes sur ce segment, avec 4 576 €/m². Pour les maisons, Saint-Étienne-de-Tinée affiche 7 774 €/m². Les 59 ventes d’appartements donnent une base de lecture plus fournie que les 7 ventes de maisons, pour lesquelles les quartiles très écartés appellent une lecture prudente.
Péone comparé au département
| Type | Péone | Alpes-Maritimes | Écart |
|---|---|---|---|
| Appartements | 4 576 €/m² (59 ventes) | 4 853 €/m² (20 116 ventes) | - 5,7 % |
| Maisons | 1 571 €/m² (7 ventes) | 5 293 €/m² (2 346 ventes) | n. s. |
Le tableau des communes du département (Alpes-Maritimes) classe les 88 communes suivies ; le baromètre DVF donne les hausses, baisses et extrêmes du département.
Les communes voisines
- Prix au m² à Beuil (06470, 4 km) : appartements 3 344 €/m² · maisons 3 692 €/m²
- Prix au m² à Guillaumes (06470, 5 km) : appartements 4 570 €/m² · maisons 8 857 €/m²
- Prix au m² à Saint-Étienne-de-Tinée (06660, 14 km) : appartements 5 854 €/m² · maisons 7 774 €/m²
- Prix au m² à Puget-Théniers (06260, 16 km) : appartements 1 600 €/m² · maisons 2 326 €/m²
- Prix au m² à Touët-sur-Var (06710, 18 km) : appartements 2 158 €/m² · maisons 3 500 €/m²
Aller plus loin
L’outil prix au m² DVF, pré-rempli sur Péone, affiche les quartiles et l’évolution sur trois ans et permet de comparer deux communes. Pour passer d’une médiane à un prix d’achat, le simulateur de marge calcule le prix maximum pour une marge donnée, et le guide des prix réels DVF explique la décote entre annonce et vente. Comment nous filtrons les ventes : méthode.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d’un appartement à Péone en 2025 ?
D’après les 59 ventes DVF retenues en 2025, un appartement s’est vendu 4 576 €/m² en médiane à Péone ; la moitié des ventes se situe entre 3 660 et 5 227 €/m². Le prix médian de la transaction est de 151 418 € pour 36 m².
Les prix ont-ils monté ou baissé à Péone ?
Pour les appartements, la médiane passe de 4 709 €/m² en 2024 (52 ventes) à 4 576 €/m² en 2025 (59 ventes), soit - 2,8 %. L’année 2025 est partielle : la médiane peut encore bouger avec les ventes non publiées.
Péone est-elle plus chère que le reste du département ?
En 2025, la médiane des appartements est de 4 576 €/m² à Péone contre 4 853 €/m² dans le département (Alpes-Maritimes), soit - 5,7 % : la commune est en dessous de la médiane départementale.