Les prix au m² à Blausasc en 2025
Source : DVF Etalab, millésime d’août 2026, ventes 2023-2025 (2025 partielle), traitement Scout MdB. Médiane du prix au m² des ventes retenues ; P25 et P75 = premier et troisième quartiles ; « n. s. » = moins de 10 ventes d’un côté, évolution non calculée.
| Année | Ventes | Médiane | P25 | P75 | Prix médian | Surface médiane | Évolution |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023 | 7 | 3 864 €/m² | 3 722 €/m² | 4 320 €/m² | 290 000 € | 67 m² | n. s. |
| 2024 | 13 | 3 475 €/m² | 3 229 €/m² | 3 672 €/m² | 180 000 € | 58 m² | n. s. |
| 2025 | 8 | 3 435 €/m² | 3 242 €/m² | 3 527 €/m² | 197 500 € | 58 m² | n. s. |
| Année | Ventes | Médiane | P25 | P75 | Prix médian | Surface médiane | Évolution |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023 | 5 | 4 216 €/m² | 4 073 €/m² | 4 417 €/m² | 425 900 € | 101 m² | n. s. |
| 2024 | 11 | 4 611 €/m² | 2 936 €/m² | 5 539 €/m² | 415 000 € | 90 m² | n. s. |
| 2025 | 11 | 4 498 €/m² | 3 635 €/m² | 4 685 €/m² | 380 000 € | 85 m² | - 2,5 % |
Lecture des chiffres
À Blausasc, en 2025, le prix médian des appartements ressort à 3 435 €/m², sur 8 ventes. Le premier quartile est à 3 242 €/m² et le troisième quartile à 3 527 €/m². Le prix médian est de 197 500 €, pour une surface médiane de 58 m². Pour les maisons, la médiane 2025 atteint 4 498 €/m², sur 11 ventes. Les quartiles vont de 3 635 €/m² à 4 685 €/m², avec un prix médian de 380 000 € et une surface médiane de 85 m².
Sur 2023 à 2025, les appartements passent de 3 864 €/m² à 3 475 €/m², puis à 3 435 €/m². Les maisons passent de 4 216 €/m² à 4 611 €/m², puis à 4 498 €/m², avec une évolution 2025 vs 2024 de - 2,5 %. Dans les Alpes-Maritimes, la médiane 2025 est de 4 853 €/m² pour les appartements et de 5 293 €/m² pour les maisons. Pour les maisons, l’écart de Blausasc au département en 2025 est de - 15,0 %.
Par rapport aux communes voisines fournies, la médiane des maisons à Blausasc, 4 498 €/m², se situe sous Peillon à 4 750 €/m² et au-dessus de Contes à 4 091 €/m². Pour les appartements, Blausasc à 3 435 €/m² est au-dessus de Contes à 3 144 €/m² et de Peille à 2 812 €/m². La lecture doit rester prudente, car les volumes 2025 à Blausasc sont limités, avec 8 ventes d’appartements et 11 ventes de maisons.
Blausasc comparé au département
| Type | Blausasc | Alpes-Maritimes | Écart |
|---|---|---|---|
| Appartements | 3 435 €/m² (8 ventes) | 4 853 €/m² (20 116 ventes) | n. s. |
| Maisons | 4 498 €/m² (11 ventes) | 5 293 €/m² (2 346 ventes) | - 15,0 % |
Le tableau des communes du département (Alpes-Maritimes) classe les 88 communes suivies ; le baromètre DVF donne les hausses, baisses et extrêmes du département.
Les communes voisines
- Prix au m² à Peillon (06440, 3 km) : appartements 3 517 €/m² · maisons 4 750 €/m²
- Prix au m² à Contes (06390, 3 km) : appartements 3 144 €/m² · maisons 4 091 €/m²
- Prix au m² à Peille (06440, 4 km) : appartements 2 812 €/m² · maisons 2 608 €/m²
- Prix au m² à Drap (06340, 4 km) : appartements 3 088 €/m² · maisons 3 565 €/m²
- Prix au m² à Berre-les-Alpes (06390, 5 km) : appartements 1 661 €/m² · maisons 3 458 €/m²
Aller plus loin
L’outil prix au m² DVF, pré-rempli sur Blausasc, affiche les quartiles et l’évolution sur trois ans et permet de comparer deux communes. Pour passer d’une médiane à un prix d’achat, le simulateur de marge calcule le prix maximum pour une marge donnée, et le guide des prix réels DVF explique la décote entre annonce et vente. Comment nous filtrons les ventes : méthode.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d’une maison à Blausasc en 2025 ?
D’après les 11 ventes DVF retenues en 2025, une maison s’est vendu 4 498 €/m² en médiane à Blausasc ; la moitié des ventes se situe entre 3 635 et 4 685 €/m². Le prix médian de la transaction est de 380 000 € pour 85 m².
Les prix ont-ils monté ou baissé à Blausasc ?
Pour les maisons, la médiane passe de 4 611 €/m² en 2024 (11 ventes) à 4 498 €/m² en 2025 (11 ventes), soit - 2,5 %. Sur moins de 50 ventes, une variation dépend beaucoup des biens vendus dans l’année.
Blausasc est-elle plus chère que le reste du département ?
En 2025, la médiane des maisons est de 4 498 €/m² à Blausasc contre 5 293 €/m² dans le département (Alpes-Maritimes), soit - 15,0 % : la commune est en dessous de la médiane départementale.