Les prix au m² à Drap en 2025
Source : DVF Etalab, millésime d’août 2026, ventes 2023-2025 (2025 partielle), traitement Scout MdB. Médiane du prix au m² des ventes retenues ; P25 et P75 = premier et troisième quartiles ; « n. s. » = moins de 10 ventes d’un côté, évolution non calculée.
| Année | Ventes | Médiane | P25 | P75 | Prix médian | Surface médiane | Évolution |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023 | 19 | 2 131 €/m² | 1 879 €/m² | 4 075 €/m² | 189 000 € | 79 m² | n. s. |
| 2024 | 16 | 2 479 €/m² | 1 642 €/m² | 3 676 €/m² | 143 000 € | 67 m² | + 16,3 % |
| 2025 | 34 | 3 088 €/m² | 1 851 €/m² | 4 289 €/m² | 177 500 € | 64 m² | + 24,6 % |
| Année | Ventes | Médiane | P25 | P75 | Prix médian | Surface médiane | Évolution |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023 | 12 | 4 171 €/m² | 3 862 €/m² | 4 482 €/m² | 346 250 € | 86 m² | n. s. |
| 2024 | 7 | 5 625 €/m² | 3 733 €/m² | 6 201 €/m² | 393 300 € | 80 m² | n. s. |
| 2025 | 8 | 3 565 €/m² | 2 863 €/m² | 4 664 €/m² | 366 625 € | 98 m² | n. s. |
Lecture des chiffres
À Drap, en 2025, les appartements affichent une médiane de 3 088 €/m² dans les ventes DVF disponibles, pour 34 ventes. Le premier quartile se situe à 1 851 €/m² et le troisième quartile à 4 289 €/m². Le prix médian atteint 177 500 €, avec une surface médiane de 64 m². Pour les maisons, la médiane 2025 ressort à 3 565 €/m², sur 8 ventes. Les quartiles vont de 2 863 €/m² à 4 664 €/m². Le prix médian est de 366 625 €, pour une surface médiane de 98 m².
Sur les appartements, la médiane passe de 2 131 €/m² en 2023 à 2 479 €/m² en 2024, puis à 3 088 €/m² en 2025. Les évolutions indiquées sont de + 16,3 % entre 2023 et 2024, puis de + 24,6 % entre 2024 et 2025. Dans les Alpes-Maritimes, la médiane 2025 des appartements est de 4 853 €/m², avec un écart de - 36,4 % pour Drap. Pour les maisons, la médiane est de 4 171 €/m² en 2023, 5 625 €/m² en 2024 et 3 565 €/m² en 2025.
Parmi les communes voisines, La Trinité affiche 3 236 €/m² pour les appartements et 4 493 €/m² pour les maisons en 2025. Saint-André-de-la-Roche se situe à 4 013 €/m² pour les appartements. Peillon présente une médiane de 4 750 €/m² pour les maisons. La lecture des chiffres de Drap doit tenir compte du volume observé, avec 34 ventes d’appartements en 2025, mais seulement 8 ventes de maisons. Les résultats sur les maisons sont donc plus sensibles à la composition des biens vendus.
Drap comparé au département
| Type | Drap | Alpes-Maritimes | Écart |
|---|---|---|---|
| Appartements | 3 088 €/m² (34 ventes) | 4 853 €/m² (20 116 ventes) | - 36,4 % |
| Maisons | 3 565 €/m² (8 ventes) | 5 293 €/m² (2 346 ventes) | n. s. |
Le tableau des communes du département (Alpes-Maritimes) classe les 88 communes suivies ; le baromètre DVF donne les hausses, baisses et extrêmes du département.
Les communes voisines
- Prix au m² à La Trinité (06340, 2 km) : appartements 3 236 €/m² · maisons 4 493 €/m²
- Prix au m² à Peillon (06440, 3 km) : appartements 3 517 €/m² · maisons 4 750 €/m²
- Prix au m² à Saint-André-de-la-Roche (06730, 4 km) : appartements 4 013 €/m² · maisons 6 385 €/m²
- Prix au m² à Èze (06360, 4 km) : appartements 7 174 €/m² · maisons 12 848 €/m²
- Prix au m² à Blausasc (06440, 4 km) : appartements 3 435 €/m² · maisons 4 498 €/m²
Aller plus loin
L’outil prix au m² DVF, pré-rempli sur Drap, affiche les quartiles et l’évolution sur trois ans et permet de comparer deux communes. Pour passer d’une médiane à un prix d’achat, le simulateur de marge calcule le prix maximum pour une marge donnée, et le guide des prix réels DVF explique la décote entre annonce et vente. Comment nous filtrons les ventes : méthode.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d’un appartement à Drap en 2025 ?
D’après les 34 ventes DVF retenues en 2025, un appartement s’est vendu 3 088 €/m² en médiane à Drap ; la moitié des ventes se situe entre 1 851 et 4 289 €/m². Le prix médian de la transaction est de 177 500 € pour 64 m².
Les prix ont-ils monté ou baissé à Drap ?
Pour les appartements, la médiane passe de 2 479 €/m² en 2024 (16 ventes) à 3 088 €/m² en 2025 (34 ventes), soit + 24,6 %. Sur moins de 50 ventes, une variation dépend beaucoup des biens vendus dans l’année.
Drap est-elle plus chère que le reste du département ?
En 2025, la médiane des appartements est de 3 088 €/m² à Drap contre 4 853 €/m² dans le département (Alpes-Maritimes), soit - 36,4 % : la commune est en dessous de la médiane départementale.