Les prix au m² à Peille en 2025
Source : DVF Etalab, millésime d’août 2026, ventes 2023-2025 (2025 partielle), traitement Scout MdB. Médiane du prix au m² des ventes retenues ; P25 et P75 = premier et troisième quartiles ; « n. s. » = moins de 10 ventes d’un côté, évolution non calculée.
| Année | Ventes | Médiane | P25 | P75 | Prix médian | Surface médiane | Évolution |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023 | 12 | 2 990 €/m² | 2 487 €/m² | 3 894 €/m² | 137 500 € | 44 m² | n. s. |
| 2024 | 6 | 2 647 €/m² | 2 425 €/m² | 3 500 €/m² | 125 000 € | 38 m² | n. s. |
| 2025 | 11 | 2 812 €/m² | 2 577 €/m² | 3 672 €/m² | 120 000 € | 52 m² | n. s. |
| Année | Ventes | Médiane | P25 | P75 | Prix médian | Surface médiane | Évolution |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023 | 7 | 4 603 €/m² | 2 602 €/m² | 6 077 €/m² | 180 000 € | 57 m² | n. s. |
| 2024 | 10 | 4 692 €/m² | 2 955 €/m² | 8 005 €/m² | 289 500 € | 83 m² | n. s. |
| 2025 | 4 | 2 608 €/m² | 1 784 €/m² | 3 699 €/m² | 265 000 € | 106 m² | n. s. |
Lecture des chiffres
À Peille, en 2025, le prix médian des appartements atteint 2 812 €/m² selon 11 ventes DVF. Le premier quartile est à 2 577 €/m² et le troisième quartile à 3 672 €/m². Le prix médian est de 120 000 €, pour une surface médiane de 52 m². Pour les maisons, la médiane 2025 ressort à 2 608 €/m², avec 4 ventes. Les quartiles vont de 1 784 €/m² à 3 699 €/m², avec un prix médian de 265 000 € et une surface médiane de 106 m².
Pour les appartements, la médiane était de 2 990 €/m² en 2023, puis 2 647 €/m² en 2024, avant 2 812 €/m² en 2025. Dans les Alpes-Maritimes, la médiane 2025 des appartements est de 4 853 €/m², soit un écart de - 42,1 % pour Peille. L’évolution départementale est de + 1,5 % en 2024 vs 2023, puis + 2,3 % en 2025 vs 2024. Pour les maisons, Peille passe de 4 603 €/m² en 2023 à 4 692 €/m² en 2024, puis 2 608 €/m² en 2025, contre 5 293 €/m² dans le département.
Parmi les communes voisines fournies, les maisons affichent 4 498 €/m² à Blausasc et 4 750 €/m² à Peillon en 2025, contre 2 608 €/m² à Peille. Pour les appartements, L'Escarène est à 2 363 €/m², contre 2 812 €/m² à Peille. Ces comparaisons doivent être lues avec prudence, car le nombre de ventes est limité à Peille, surtout pour les maisons avec 4 transactions en 2025. Les valeurs peuvent donc varier fortement selon les biens effectivement vendus.
Peille comparé au département
| Type | Peille | Alpes-Maritimes | Écart |
|---|---|---|---|
| Appartements | 2 812 €/m² (11 ventes) | 4 853 €/m² (20 116 ventes) | - 42,1 % |
| Maisons | 2 608 €/m² (4 ventes) | 5 293 €/m² (2 346 ventes) | n. s. |
Le tableau des communes du département (Alpes-Maritimes) classe les 88 communes suivies ; le baromètre DVF donne les hausses, baisses et extrêmes du département.
Les communes voisines
- Prix au m² à Blausasc (06440, 4 km) : appartements 3 435 €/m² · maisons 4 498 €/m²
- Prix au m² à Peillon (06440, 4 km) : appartements 3 517 €/m² · maisons 4 750 €/m²
- Prix au m² à L'Escarène (06440, 5 km) : appartements 2 363 €/m² · maisons 3 750 €/m²
- Prix au m² à Sainte-Agnès (06500, 5 km) : appartements 3 690 €/m² · maisons 6 173 €/m²
- Prix au m² à Gorbio (06500, 6 km) : appartements 4 800 €/m² · maisons 5 347 €/m²
Aller plus loin
L’outil prix au m² DVF, pré-rempli sur Peille, affiche les quartiles et l’évolution sur trois ans et permet de comparer deux communes. Pour passer d’une médiane à un prix d’achat, le simulateur de marge calcule le prix maximum pour une marge donnée, et le guide des prix réels DVF explique la décote entre annonce et vente. Comment nous filtrons les ventes : méthode.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d’un appartement à Peille en 2025 ?
D’après les 11 ventes DVF retenues en 2025, un appartement s’est vendu 2 812 €/m² en médiane à Peille ; la moitié des ventes se situe entre 2 577 et 3 672 €/m². Le prix médian de la transaction est de 120 000 € pour 52 m².
Pourquoi l’évolution n’est-elle pas affichée pour Peille ?
L’évolution n’est calculée que si chaque année compte au moins 10 ventes du même type de bien ; à Peille, 50 ventes ont été retenues sur les trois années, ce qui ne suffit pas partout à comparer une année à l’autre sans que le résultat dépende de deux ou trois biens.
Peille est-elle plus chère que le reste du département ?
En 2025, la médiane des appartements est de 2 812 €/m² à Peille contre 4 853 €/m² dans le département (Alpes-Maritimes), soit - 42,1 % : la commune est en dessous de la médiane départementale.