Les prix au m² à Contes en 2025
Source : DVF Etalab, millésime d’août 2026, ventes 2023-2025 (2025 partielle), traitement Scout MdB. Médiane du prix au m² des ventes retenues ; P25 et P75 = premier et troisième quartiles ; « n. s. » = moins de 10 ventes d’un côté, évolution non calculée.
| Année | Ventes | Médiane | P25 | P75 | Prix médian | Surface médiane | Évolution |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023 | 31 | 2 911 €/m² | 2 440 €/m² | 3 491 €/m² | 182 000 € | 65 m² | n. s. |
| 2024 | 10 | 2 448 €/m² | 1 799 €/m² | 2 819 €/m² | 135 575 € | 62 m² | - 15,9 % |
| 2025 | 36 | 3 144 €/m² | 2 460 €/m² | 3 581 €/m² | 169 375 € | 61 m² | + 28,4 % |
| Année | Ventes | Médiane | P25 | P75 | Prix médian | Surface médiane | Évolution |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023 | 22 | 3 981 €/m² | 2 823 €/m² | 5 149 €/m² | 337 500 € | 85 m² | n. s. |
| 2024 | 17 | 4 000 €/m² | 3 142 €/m² | 5 404 €/m² | 320 000 € | 84 m² | + 0,5 % |
| 2025 | 15 | 4 091 €/m² | 3 150 €/m² | 5 005 €/m² | 363 000 € | 80 m² | + 2,3 % |
Lecture des chiffres
À Contes, en 2025, les appartements affichent une médiane de 3 144 €/m², sur 36 ventes. Le premier quartile est à 2 460 €/m² et le troisième quartile à 3 581 €/m². Le prix médian ressort à 169 375 €, pour une surface médiane de 61 m². Les maisons présentent une médiane de 4 091 €/m², sur 15 ventes. Les quartiles vont de 3 150 €/m² à 5 005 €/m², avec un prix médian de 363 000 € et une surface médiane de 80 m².
Pour les appartements, la médiane passe de 2 911 €/m² en 2023 à 2 448 €/m² en 2024, puis à 3 144 €/m² en 2025. Les évolutions sont de - 15,9 % puis + 28,4 %. Pour les maisons, la médiane évolue de 3 981 €/m² en 2023 à 4 000 €/m² en 2024, puis 4 091 €/m² en 2025, soit + 0,5 % puis + 2,3 %. En 2025, l’écart avec les Alpes Maritimes est de - 35,2 % pour les appartements et - 22,7 % pour les maisons.
Parmi les communes voisines renseignées, les appartements se situent à 1 661 €/m² à Berre-les-Alpes et à 2 363 €/m² à L'Escarène, contre 3 144 €/m² à Contes. Pour les maisons, Blausasc affiche 4 498 €/m², contre 4 091 €/m² à Contes. Ces comparaisons reposent sur les données disponibles pour 2025. La lecture doit rester prudente, surtout pour les maisons à Contes avec 15 ventes, et pour certaines séries annuelles comme les appartements en 2024 avec 10 ventes.
Contes comparé au département
| Type | Contes | Alpes-Maritimes | Écart |
|---|---|---|---|
| Appartements | 3 144 €/m² (36 ventes) | 4 853 €/m² (20 116 ventes) | - 35,2 % |
| Maisons | 4 091 €/m² (15 ventes) | 5 293 €/m² (2 346 ventes) | - 22,7 % |
Le tableau des communes du département (Alpes-Maritimes) classe les 88 communes suivies ; le baromètre DVF donne les hausses, baisses et extrêmes du département.
Les communes voisines
- Prix au m² à Berre-les-Alpes (06390, 2 km) : appartements 1 661 €/m² · maisons 3 458 €/m²
- Prix au m² à Blausasc (06440, 3 km) : appartements 3 435 €/m² · maisons 4 498 €/m²
- Prix au m² à L'Escarène (06440, 3 km) : appartements 2 363 €/m² · maisons 3 750 €/m²
- Prix au m² à Tourrette-Levens (06690, 5 km) : appartements 3 895 €/m² · maisons 4 685 €/m²
- Prix au m² à Peillon (06440, 6 km) : appartements 3 517 €/m² · maisons 4 750 €/m²
Aller plus loin
L’outil prix au m² DVF, pré-rempli sur Contes, affiche les quartiles et l’évolution sur trois ans et permet de comparer deux communes. Pour passer d’une médiane à un prix d’achat, le simulateur de marge calcule le prix maximum pour une marge donnée, et le guide des prix réels DVF explique la décote entre annonce et vente. Comment nous filtrons les ventes : méthode.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d’un appartement à Contes en 2025 ?
D’après les 36 ventes DVF retenues en 2025, un appartement s’est vendu 3 144 €/m² en médiane à Contes ; la moitié des ventes se situe entre 2 460 et 3 581 €/m². Le prix médian de la transaction est de 169 375 € pour 61 m².
Les prix ont-ils monté ou baissé à Contes ?
Pour les appartements, la médiane passe de 2 448 €/m² en 2024 (10 ventes) à 3 144 €/m² en 2025 (36 ventes), soit + 28,4 %. Sur moins de 50 ventes, une variation dépend beaucoup des biens vendus dans l’année.
Contes est-elle plus chère que le reste du département ?
En 2025, la médiane des appartements est de 3 144 €/m² à Contes contre 4 853 €/m² dans le département (Alpes-Maritimes), soit - 35,2 % : la commune est en dessous de la médiane départementale.