Les prix au m² à Bras en 2025
Source : DVF Etalab, millésime d’août 2026, ventes 2023-2025 (2025 partielle), traitement Scout MdB. Médiane du prix au m² des ventes retenues ; P25 et P75 = premier et troisième quartiles ; « n. s. » = moins de 10 ventes d’un côté, évolution non calculée.
| Année | Ventes | Médiane | P25 | P75 | Prix médian | Surface médiane | Évolution |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023 | 7 | 2 306 €/m² | 2 230 €/m² | 2 716 €/m² | 114 000 € | 50 m² | n. s. |
| 2024 | 7 | 1 650 €/m² | 1 068 €/m² | 2 148 €/m² | 94 000 € | 60 m² | n. s. |
| 2025 | 8 | 2 236 €/m² | 1 653 €/m² | 2 503 €/m² | 174 045 € | 75 m² | n. s. |
| Année | Ventes | Médiane | P25 | P75 | Prix médian | Surface médiane | Évolution |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023 | 9 | 3 155 €/m² | 2 829 €/m² | 3 810 €/m² | 289 200 € | 93 m² | n. s. |
| 2024 | 20 | 2 977 €/m² | 1 983 €/m² | 3 738 €/m² | 254 800 € | 86 m² | n. s. |
| 2025 | 21 | 2 818 €/m² | 2 100 €/m² | 3 437 €/m² | 216 000 € | 83 m² | - 5,3 % |
Lecture des chiffres
À Bras, les ventes DVF 2025, millésime Etalab d'août 2026, placent les appartements à une médiane de 2 236 €/m², avec 8 ventes. Le premier quartile est à 1 653 €/m² et le troisième quartile à 2 503 €/m². Le prix médian ressort à 174 045 €, pour une surface médiane de 75 m². Pour les maisons, la médiane 2025 atteint 2 818 €/m², sur 21 ventes. Les quartiles s'établissent à 2 100 €/m² et 3 437 €/m², avec un prix médian de 216 000 € et une surface médiane de 83 m².
Sur les appartements, la médiane communale passe de 2 306 €/m² en 2023 à 1 650 €/m² en 2024, puis 2 236 €/m² en 2025. Pour les maisons, elle passe de 3 155 €/m² en 2023 à 2 977 €/m² en 2024, puis 2 818 €/m² en 2025, soit une évolution 2025 vs 2024 de - 5,3 %. Dans le Var, les maisons sont à 4 167 €/m² en 2025, avec une évolution de + 0,6 %. L'écart des maisons de Bras au département est de - 32,4 %.
Parmi les communes voisines fournies, Tourves affiche 2 129 €/m² pour les appartements en 2025, contre 2 236 €/m² à Bras. Pour les maisons, Seillons-Source-d'Argens est à 3 498 €/m² et Tourves à 3 151 €/m², contre 2 818 €/m² à Bras. La lecture doit tenir compte des volumes. Les appartements reposent sur 8 ventes en 2025, ce qui rend la médiane sensible à la composition des biens vendus. Les maisons s'appuient sur 21 ventes, un volume plus large, mais qui reste celui d'une commune et d'une année 2025 partielle.
Bras comparé au département
| Type | Bras | Var | Écart |
|---|---|---|---|
| Appartements | 2 236 €/m² (8 ventes) | 3 780 €/m² (13 071 ventes) | n. s. |
| Maisons | 2 818 €/m² (21 ventes) | 4 167 €/m² (5 865 ventes) | - 32,4 % |
Le tableau des communes du département (Var) classe les 120 communes suivies ; le baromètre DVF donne les hausses, baisses et extrêmes du département.
Les communes voisines
- Prix au m² à Brue-Auriac (83119, 6 km) : appartements 2 655 €/m² · maisons 3 030 €/m²
- Prix au m² à Seillons-Source-d'Argens (83470, 7 km) : appartements 2 938 €/m² · maisons 3 498 €/m²
- Prix au m² à Tourves (83170, 7 km) : appartements 2 129 €/m² · maisons 3 151 €/m²
- Prix au m² à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume (83470, 8 km) : appartements 2 800 €/m² · maisons 3 811 €/m²
- Prix au m² à Correns (83570, 10 km) : appartements 1 575 €/m² · maisons 2 088 €/m²
Aller plus loin
L’outil prix au m² DVF, pré-rempli sur Bras, affiche les quartiles et l’évolution sur trois ans et permet de comparer deux communes. Pour passer d’une médiane à un prix d’achat, le simulateur de marge calcule le prix maximum pour une marge donnée, et le guide des prix réels DVF explique la décote entre annonce et vente. Comment nous filtrons les ventes : méthode.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d’une maison à Bras en 2025 ?
D’après les 21 ventes DVF retenues en 2025, une maison s’est vendu 2 818 €/m² en médiane à Bras ; la moitié des ventes se situe entre 2 100 et 3 437 €/m². Le prix médian de la transaction est de 216 000 € pour 83 m².
Les prix ont-ils monté ou baissé à Bras ?
Pour les maisons, la médiane passe de 2 977 €/m² en 2024 (20 ventes) à 2 818 €/m² en 2025 (21 ventes), soit - 5,3 %. Sur moins de 50 ventes, une variation dépend beaucoup des biens vendus dans l’année.
Bras est-elle plus chère que le reste du département ?
En 2025, la médiane des maisons est de 2 818 €/m² à Bras contre 4 167 €/m² dans le département (Var), soit - 32,4 % : la commune est en dessous de la médiane départementale.