Les prix au m² à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume en 2025
Source : DVF Etalab, millésime d’août 2026, ventes 2023-2025 (2025 partielle), traitement Scout MdB. Médiane du prix au m² des ventes retenues ; P25 et P75 = premier et troisième quartiles ; « n. s. » = moins de 10 ventes d’un côté, évolution non calculée.
| Année | Ventes | Médiane | P25 | P75 | Prix médian | Surface médiane | Évolution |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023 | 41 | 2 654 €/m² | 2 209 €/m² | 3 106 €/m² | 139 750 € | 51 m² | n. s. |
| 2024 | 31 | 2 772 €/m² | 2 399 €/m² | 3 493 €/m² | 151 000 € | 58 m² | + 4,4 % |
| 2025 | 45 | 2 800 €/m² | 2 321 €/m² | 3 667 €/m² | 180 000 € | 61 m² | + 1,0 % |
| Année | Ventes | Médiane | P25 | P75 | Prix médian | Surface médiane | Évolution |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023 | 89 | 3 789 €/m² | 2 910 €/m² | 4 448 €/m² | 300 000 € | 87 m² | n. s. |
| 2024 | 65 | 3 920 €/m² | 3 218 €/m² | 4 323 €/m² | 333 280 € | 88 m² | + 3,5 % |
| 2025 | 73 | 3 811 €/m² | 3 033 €/m² | 4 278 €/m² | 318 000 € | 88 m² | - 2,8 % |
Lecture des chiffres
À Saint-Maximin-la-Sainte-Baume, les ventes DVF 2025 indiquent 45 appartements vendus. Le prix médian atteint 2 800 €/m², avec un premier quartile à 2 321 €/m² et un troisième quartile à 3 667 €/m². Le prix médian ressort à 180 000 €, pour une surface médiane de 61 m². Pour les maisons, 73 ventes sont recensées. La médiane s’établit à 3 811 €/m², avec des quartiles de 3 033 €/m² et 4 278 €/m².
Sur les appartements, la médiane progresse de + 4,4 % entre 2023 et 2024, puis de + 1,0 % entre 2024 et 2025. Pour les maisons, l’évolution est de + 3,5 % entre 2023 et 2024, puis de - 2,8 % entre 2024 et 2025. En 2025, l’écart avec le Var est de - 25,9 % pour les appartements et de - 8,5 % pour les maisons.
Par rapport aux communes voisines fournies, la médiane des maisons à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume, 3 811 €/m², se situe au-dessus de Seillons-Source-d’Argens à 3 498 €/m² et de Tourves à 3 151 €/m². Pour les appartements, la médiane communale de 2 800 €/m² dépasse celle de Tourves, à 2 129 €/m². Les 45 ventes d’appartements et 73 ventes de maisons donnent une base locale de lecture, mais 2025 reste partielle.
Saint-Maximin-la-Sainte-Baume comparé au département
| Type | Saint-Maximin-la-Sainte-Baume | Var | Écart |
|---|---|---|---|
| Appartements | 2 800 €/m² (45 ventes) | 3 780 €/m² (13 071 ventes) | - 25,9 % |
| Maisons | 3 811 €/m² (73 ventes) | 4 167 €/m² (5 865 ventes) | - 8,5 % |
Le tableau des communes du département (Var) classe les 120 communes suivies ; le baromètre DVF donne les hausses, baisses et extrêmes du département.
Les communes voisines
- Prix au m² à Seillons-Source-d'Argens (83470, 5 km) : appartements 2 938 €/m² · maisons 3 498 €/m²
- Prix au m² à Tourves (83170, 6 km) : appartements 2 129 €/m² · maisons 3 151 €/m²
- Prix au m² à Rougiers (83170, 7 km) : appartements 2 745 €/m² · maisons 3 022 €/m²
- Prix au m² à Pourcieux (83470, 7 km) : appartements 3 297 €/m² · maisons 3 664 €/m²
- Prix au m² à Bras (83149, 8 km) : appartements 2 236 €/m² · maisons 2 818 €/m²
Aller plus loin
L’outil prix au m² DVF, pré-rempli sur Saint-Maximin-la-Sainte-Baume, affiche les quartiles et l’évolution sur trois ans et permet de comparer deux communes. Pour passer d’une médiane à un prix d’achat, le simulateur de marge calcule le prix maximum pour une marge donnée, et le guide des prix réels DVF explique la décote entre annonce et vente. Comment nous filtrons les ventes : méthode.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d’une maison à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume en 2025 ?
D’après les 73 ventes DVF retenues en 2025, une maison s’est vendu 3 811 €/m² en médiane à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume ; la moitié des ventes se situe entre 3 033 et 4 278 €/m². Le prix médian de la transaction est de 318 000 € pour 88 m².
Les prix ont-ils monté ou baissé à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume ?
Pour les maisons, la médiane passe de 3 920 €/m² en 2024 (65 ventes) à 3 811 €/m² en 2025 (73 ventes), soit - 2,8 %. L’année 2025 est partielle : la médiane peut encore bouger avec les ventes non publiées.
Saint-Maximin-la-Sainte-Baume est-elle plus chère que le reste du département ?
En 2025, la médiane des maisons est de 3 811 €/m² à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume contre 4 167 €/m² dans le département (Var), soit - 8,5 % : la commune est en dessous de la médiane départementale.