Les prix au m² à Brignoles en 2025
Source : DVF Etalab, millésime d’août 2026, ventes 2023-2025 (2025 partielle), traitement Scout MdB. Médiane du prix au m² des ventes retenues ; P25 et P75 = premier et troisième quartiles ; « n. s. » = moins de 10 ventes d’un côté, évolution non calculée.
| Année | Ventes | Médiane | P25 | P75 | Prix médian | Surface médiane | Évolution |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023 | 124 | 2 346 €/m² | 1 806 €/m² | 2 872 €/m² | 120 500 € | 57 m² | n. s. |
| 2024 | 120 | 2 113 €/m² | 1 642 €/m² | 2 918 €/m² | 123 900 € | 58 m² | - 9,9 % |
| 2025 | 158 | 2 294 €/m² | 1 786 €/m² | 2 920 €/m² | 119 500 € | 56 m² | + 8,6 % |
| Année | Ventes | Médiane | P25 | P75 | Prix médian | Surface médiane | Évolution |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023 | 94 | 3 081 €/m² | 2 572 €/m² | 3 602 €/m² | 266 220 € | 90 m² | n. s. |
| 2024 | 73 | 2 932 €/m² | 2 457 €/m² | 3 279 €/m² | 263 000 € | 86 m² | - 4,8 % |
| 2025 | 108 | 3 113 €/m² | 2 639 €/m² | 3 616 €/m² | 270 000 € | 88 m² | + 6,2 % |
Lecture des chiffres
À Brignoles, en 2025, le prix médian des appartements ressort à 2 294 €/m², avec 158 ventes. Le premier quartile est à 1 786 €/m² et le troisième quartile à 2 920 €/m². Le prix médian est de 119 500 €, pour une surface médiane de 56 m². Pour les maisons, la médiane atteint 3 113 €/m², avec 108 ventes. Les quartiles vont de 2 639 €/m² à 3 616 €/m², avec un prix médian de 270 000 € et une surface médiane de 88 m².
Sur les appartements, la médiane était de 2 346 €/m² en 2023, puis 2 113 €/m² en 2024 et 2 294 €/m² en 2025. L’évolution est de - 9,9 % entre 2023 et 2024, puis de + 8,6 % entre 2024 et 2025. Pour les maisons, la médiane passe de 3 081 €/m² en 2023 à 2 932 €/m² en 2024, puis 3 113 €/m² en 2025, soit - 4,8 % puis + 6,2 %. En 2025, l’écart au Var est de - 39,3 % pour les appartements et de - 25,3 % pour les maisons.
Parmi les communes voisines fournies, les maisons affichent 2 449 €/m² à Camps-la-Source et 2 987 €/m² au Val en 2025, contre 3 113 €/m² à Brignoles. La comparaison porte uniquement sur les maisons, car aucune donnée d’appartements n’est fournie pour ces communes. À Brignoles, les 158 ventes d’appartements et les 108 ventes de maisons donnent une base de lecture consistante pour 2025, même si l’année est partielle. Pour les communes voisines, le nombre de ventes n’est pas fourni, ce qui invite à lire les écarts avec prudence.
Brignoles comparé au département
| Type | Brignoles | Var | Écart |
|---|---|---|---|
| Appartements | 2 294 €/m² (158 ventes) | 3 780 €/m² (13 071 ventes) | - 39,3 % |
| Maisons | 3 113 €/m² (108 ventes) | 4 167 €/m² (5 865 ventes) | - 25,3 % |
Le tableau des communes du département (Var) classe les 120 communes suivies ; le baromètre DVF donne les hausses, baisses et extrêmes du département.
Les communes voisines
- Prix au m² à Camps-la-Source (83170, 3 km) : appartements 2 100 €/m² · maisons 2 449 €/m²
- Prix au m² au Val (83143, 4 km) : appartements 2 500 €/m² · maisons 2 987 €/m²
- Prix au m² à Vins-sur-Caramy (83170, 7 km) : appartements 1 973 €/m² · maisons 2 063 €/m²
- Prix au m² à Garéoult (83136, 8 km) : appartements 2 718 €/m² · maisons 3 310 €/m²
- Prix au m² à Forcalqueiret (83136, 8 km) : appartements 3 474 €/m² · maisons 3 591 €/m²
Aller plus loin
L’outil prix au m² DVF, pré-rempli sur Brignoles, affiche les quartiles et l’évolution sur trois ans et permet de comparer deux communes. Pour passer d’une médiane à un prix d’achat, le simulateur de marge calcule le prix maximum pour une marge donnée, et le guide des prix réels DVF explique la décote entre annonce et vente. Comment nous filtrons les ventes : méthode.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d’un appartement à Brignoles en 2025 ?
D’après les 158 ventes DVF retenues en 2025, un appartement s’est vendu 2 294 €/m² en médiane à Brignoles ; la moitié des ventes se situe entre 1 786 et 2 920 €/m². Le prix médian de la transaction est de 119 500 € pour 56 m².
Les prix ont-ils monté ou baissé à Brignoles ?
Pour les appartements, la médiane passe de 2 113 €/m² en 2024 (120 ventes) à 2 294 €/m² en 2025 (158 ventes), soit + 8,6 %. L’année 2025 est partielle : la médiane peut encore bouger avec les ventes non publiées.
Brignoles est-elle plus chère que le reste du département ?
En 2025, la médiane des appartements est de 2 294 €/m² à Brignoles contre 3 780 €/m² dans le département (Var), soit - 39,3 % : la commune est en dessous de la médiane départementale.