Les prix au m² à Garéoult en 2025
Source : DVF Etalab, millésime d’août 2026, ventes 2023-2025 (2025 partielle), traitement Scout MdB. Médiane du prix au m² des ventes retenues ; P25 et P75 = premier et troisième quartiles ; « n. s. » = moins de 10 ventes d’un côté, évolution non calculée.
| Année | Ventes | Médiane | P25 | P75 | Prix médian | Surface médiane | Évolution |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023 | 12 | 2 798 €/m² | 2 037 €/m² | 3 407 €/m² | 168 750 € | 60 m² | n. s. |
| 2024 | 6 | 2 509 €/m² | 2 385 €/m² | 2 681 €/m² | 105 550 € | 30 m² | n. s. |
| 2025 | 7 | 2 718 €/m² | 2 236 €/m² | 3 239 €/m² | 170 000 € | 67 m² | n. s. |
| Année | Ventes | Médiane | P25 | P75 | Prix médian | Surface médiane | Évolution |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023 | 22 | 3 533 €/m² | 3 094 €/m² | 3 972 €/m² | 283 072 € | 84 m² | n. s. |
| 2024 | 17 | 2 882 €/m² | 2 364 €/m² | 3 242 €/m² | 229 000 € | 88 m² | - 18,4 % |
| 2025 | 23 | 3 310 €/m² | 2 720 €/m² | 3 737 €/m² | 315 000 € | 95 m² | + 14,9 % |
Lecture des chiffres
À Garéoult, les ventes DVF 2025, millésime Etalab d'août 2026, indiquent une médiane de 2 718 €/m² pour les appartements, sur 7 ventes. Le premier quartile est à 2 236 €/m² et le troisième quartile à 3 239 €/m². Le prix médian atteint 170 000 €, pour une surface médiane de 67 m². Pour les maisons, la médiane 2025 est de 3 310 €/m², sur 23 ventes. Les quartiles vont de 2 720 €/m² à 3 737 €/m², avec un prix médian de 315 000 € et une surface médiane de 95 m².
Sur les appartements, la médiane était de 2 798 €/m² en 2023, puis 2 509 €/m² en 2024 et 2 718 €/m² en 2025. Pour les maisons, la médiane passe de 3 533 €/m² en 2023 à 2 882 €/m² en 2024, puis 3 310 €/m² en 2025. Les évolutions fournies pour les maisons sont de - 18,4 % entre 2023 et 2024, puis + 14,9 % entre 2024 et 2025. Par rapport au Var, les maisons de Garéoult affichent un écart de - 20,6 % en 2025.
Dans les communes voisines, Forcalqueiret affiche en 2025 une médiane de 3 474 €/m² pour les appartements et de 3 591 €/m² pour les maisons. À Rocbaron, la médiane des maisons atteint 3 728 €/m². Les maisons de Garéoult se situent donc sous ces deux références voisines. La lecture des appartements demande davantage de prudence, avec 7 ventes en 2025 et 6 ventes en 2024. Les maisons reposent sur 23 ventes en 2025, un volume plus fourni, mais qui reste local.
Garéoult comparé au département
| Type | Garéoult | Var | Écart |
|---|---|---|---|
| Appartements | 2 718 €/m² (7 ventes) | 3 780 €/m² (13 071 ventes) | n. s. |
| Maisons | 3 310 €/m² (23 ventes) | 4 167 €/m² (5 865 ventes) | - 20,6 % |
Le tableau des communes du département (Var) classe les 120 communes suivies ; le baromètre DVF donne les hausses, baisses et extrêmes du département.
Les communes voisines
- Prix au m² à Forcalqueiret (83136, 3 km) : appartements 3 474 €/m² · maisons 3 591 €/m²
- Prix au m² à Rocbaron (83136, 4 km) : appartements 2 453 €/m² · maisons 3 728 €/m²
- Prix au m² à Néoules (83136, 4 km) : appartements 2 646 €/m² · maisons 3 325 €/m²
- Prix au m² à La Roquebrussanne (83136, 5 km) : appartements 3 355 €/m² · maisons 2 805 €/m²
- Prix au m² à Sainte-Anastasie-sur-Issole (83136, 6 km) : appartements 1 597 €/m² · maisons 3 035 €/m²
Aller plus loin
L’outil prix au m² DVF, pré-rempli sur Garéoult, affiche les quartiles et l’évolution sur trois ans et permet de comparer deux communes. Pour passer d’une médiane à un prix d’achat, le simulateur de marge calcule le prix maximum pour une marge donnée, et le guide des prix réels DVF explique la décote entre annonce et vente. Comment nous filtrons les ventes : méthode.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d’une maison à Garéoult en 2025 ?
D’après les 23 ventes DVF retenues en 2025, une maison s’est vendu 3 310 €/m² en médiane à Garéoult ; la moitié des ventes se situe entre 2 720 et 3 737 €/m². Le prix médian de la transaction est de 315 000 € pour 95 m².
Les prix ont-ils monté ou baissé à Garéoult ?
Pour les maisons, la médiane passe de 2 882 €/m² en 2024 (17 ventes) à 3 310 €/m² en 2025 (23 ventes), soit + 14,9 %. Sur moins de 50 ventes, une variation dépend beaucoup des biens vendus dans l’année.
Garéoult est-elle plus chère que le reste du département ?
En 2025, la médiane des maisons est de 3 310 €/m² à Garéoult contre 4 167 €/m² dans le département (Var), soit - 20,6 % : la commune est en dessous de la médiane départementale.