Les prix au m² au Val en 2025
Source : DVF Etalab, millésime d’août 2026, ventes 2023-2025 (2025 partielle), traitement Scout MdB. Médiane du prix au m² des ventes retenues ; P25 et P75 = premier et troisième quartiles ; « n. s. » = moins de 10 ventes d’un côté, évolution non calculée.
| Année | Ventes | Médiane | P25 | P75 | Prix médian | Surface médiane | Évolution |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023 | 8 | 2 556 €/m² | 2 399 €/m² | 2 644 €/m² | 131 153 € | 54 m² | n. s. |
| 2024 | 8 | 2 914 €/m² | 1 482 €/m² | 3 329 €/m² | 153 450 € | 52 m² | n. s. |
| 2025 | 5 | 2 500 €/m² | 2 333 €/m² | 3 013 €/m² | 98 400 € | 37 m² | n. s. |
| Année | Ventes | Médiane | P25 | P75 | Prix médian | Surface médiane | Évolution |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023 | 31 | 2 877 €/m² | 2 107 €/m² | 3 489 €/m² | 261 100 € | 93 m² | n. s. |
| 2024 | 33 | 2 461 €/m² | 1 800 €/m² | 3 297 €/m² | 237 417 € | 93 m² | - 14,5 % |
| 2025 | 41 | 2 987 €/m² | 2 624 €/m² | 3 447 €/m² | 275 530 € | 89 m² | + 21,4 % |
Lecture des chiffres
Au Val, les ventes DVF 2025 indiquent une médiane de 2 500 €/m² pour les appartements, avec 5 ventes. Le premier quartile est à 2 333 €/m² et le troisième quartile à 3 013 €/m². Le prix médian ressort à 98 400 €, pour une surface médiane de 37 m². Pour les maisons, la médiane 2025 atteint 2 987 €/m², sur 41 ventes. Les quartiles vont de 2 624 €/m² à 3 447 €/m², avec un prix médian de 275 530 € et une surface médiane de 89 m².
Pour les maisons, la médiane passe de 2 877 €/m² en 2023 à 2 461 €/m² en 2024, puis à 2 987 €/m² en 2025. Les évolutions fournies sont de - 14,5 % en 2024 par rapport à 2023, puis de + 21,4 % en 2025 par rapport à 2024. Dans le Var, la médiane 2025 est de 4 167 €/m² pour les maisons et de 3 780 €/m² pour les appartements. L’écart des maisons du Val au département en 2025 est de - 28,3 %.
Par rapport aux communes voisines, les maisons du Val se situent à 2 987 €/m² en 2025. Brignoles affiche 3 113 €/m² pour les maisons et 2 294 €/m² pour les appartements. Correns est à 2 088 €/m² pour les maisons, et Montfort-sur-Argens à 2 706 €/m². La lecture doit rester prudente pour les appartements du Val, car elle repose sur 5 ventes en 2025. Les maisons offrent un volume plus fourni, avec 41 ventes, ce qui rend la médiane plus lisible.
Le Val comparé au département
| Type | Le Val | Var | Écart |
|---|---|---|---|
| Appartements | 2 500 €/m² (5 ventes) | 3 780 €/m² (13 071 ventes) | n. s. |
| Maisons | 2 987 €/m² (41 ventes) | 4 167 €/m² (5 865 ventes) | - 28,3 % |
Le tableau des communes du département (Var) classe les 120 communes suivies ; le baromètre DVF donne les hausses, baisses et extrêmes du département.
Les communes voisines
- Prix au m² à Brignoles (83170, 4 km) : appartements 2 294 €/m² · maisons 3 113 €/m²
- Prix au m² à Correns (83570, 5 km) : appartements 1 575 €/m² · maisons 2 088 €/m²
- Prix au m² à Montfort-sur-Argens (83570, 6 km) : appartements 1 600 €/m² · maisons 2 706 €/m²
- Prix au m² à Vins-sur-Caramy (83170, 6 km) : appartements 1 973 €/m² · maisons 2 063 €/m²
- Prix au m² à Camps-la-Source (83170, 6 km) : appartements 2 100 €/m² · maisons 2 449 €/m²
Aller plus loin
L’outil prix au m² DVF, pré-rempli sur Le Val, affiche les quartiles et l’évolution sur trois ans et permet de comparer deux communes. Pour passer d’une médiane à un prix d’achat, le simulateur de marge calcule le prix maximum pour une marge donnée, et le guide des prix réels DVF explique la décote entre annonce et vente. Comment nous filtrons les ventes : méthode.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d’une maison au Val en 2025 ?
D’après les 41 ventes DVF retenues en 2025, une maison s’est vendu 2 987 €/m² en médiane au Val ; la moitié des ventes se situe entre 2 624 et 3 447 €/m². Le prix médian de la transaction est de 275 530 € pour 89 m².
Les prix ont-ils monté ou baissé au Val ?
Pour les maisons, la médiane passe de 2 461 €/m² en 2024 (33 ventes) à 2 987 €/m² en 2025 (41 ventes), soit + 21,4 %. Sur moins de 50 ventes, une variation dépend beaucoup des biens vendus dans l’année.
Le Val est-elle plus chère que le reste du département ?
En 2025, la médiane des maisons est de 2 987 €/m² au Val contre 4 167 €/m² dans le département (Var), soit - 28,3 % : la commune est en dessous de la médiane départementale.