Les prix au m² à Vins-sur-Caramy en 2025
Source : DVF Etalab, millésime d’août 2026, ventes 2023-2025 (2025 partielle), traitement Scout MdB. Médiane du prix au m² des ventes retenues ; P25 et P75 = premier et troisième quartiles ; « n. s. » = moins de 10 ventes d’un côté, évolution non calculée.
| Année | Ventes | Médiane | P25 | P75 | Prix médian | Surface médiane | Évolution |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 3 | 2 155 €/m² | 2 046 €/m² | 2 328 €/m² | 122 574 € | 49 m² | n. s. |
| 2025 | 2 | 1 973 €/m² | 1 897 €/m² | 2 048 €/m² | 179 000 € | 88 m² | n. s. |
| Année | Ventes | Médiane | P25 | P75 | Prix médian | Surface médiane | Évolution |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023 | 12 | 2 870 €/m² | 2 175 €/m² | 3 441 €/m² | 241 885 € | 88 m² | n. s. |
| 2024 | 5 | 2 609 €/m² | 1 943 €/m² | 2 788 €/m² | 199 000 € | 80 m² | n. s. |
| 2025 | 8 | 2 063 €/m² | 1 660 €/m² | 3 000 €/m² | 159 000 € | 84 m² | n. s. |
Lecture des chiffres
À Vins-sur-Caramy, les ventes DVF 2025 recensent 2 appartements. La médiane s’établit à 1 973 €/m², avec un premier quartile à 1 897 €/m² et un troisième quartile à 2 048 €/m². Le prix médian est de 179 000 €, pour une surface médiane de 88 m². Pour les maisons, 8 ventes sont observées en 2025. La médiane atteint 2 063 €/m², avec un premier quartile à 1 660 €/m² et un troisième quartile à 3 000 €/m². Le prix médian ressort à 159 000 €, pour une surface médiane de 84 m².
Pour les appartements, la médiane passe de 2 155 €/m² en 2024 à 1 973 €/m² en 2025, avec 3 ventes puis 2 ventes. Dans le Var, la médiane 2025 est de 3 780 €/m² pour 13 071 ventes, avec + 0,6 % puis - 1,9 %. Pour les maisons, Vins-sur-Caramy affiche 2 870 €/m² en 2023, 2 609 €/m² en 2024 et 2 063 €/m² en 2025. Dans le Var, la médiane 2025 des maisons est de 4 167 €/m² pour 5 865 ventes, avec + 0,6 % puis - 2,3 %.
Parmi les communes voisines fournies, Carcès affiche une médiane 2025 de 2 129 €/m² pour les appartements, contre 1 973 €/m² à Vins-sur-Caramy. Pour les maisons, les médianes voisines sont de 2 706 €/m² à Montfort-sur-Argens, 2 894 €/m² à Carcès et 2 987 €/m² au Val, contre 2 063 €/m² à Vins-sur-Caramy. La lecture doit rester prudente, car les volumes 2025 sont limités dans la commune, avec 2 ventes d’appartements et 8 ventes de maisons, sur une année 2025 partielle.
Vins-sur-Caramy comparé au département
| Type | Vins-sur-Caramy | Var | Écart |
|---|---|---|---|
| Appartements | 1 973 €/m² (2 ventes) | 3 780 €/m² (13 071 ventes) | n. s. |
| Maisons | 2 063 €/m² (8 ventes) | 4 167 €/m² (5 865 ventes) | n. s. |
Le tableau des communes du département (Var) classe les 120 communes suivies ; le baromètre DVF donne les hausses, baisses et extrêmes du département.
Les communes voisines
- Prix au m² à Montfort-sur-Argens (83570, 5 km) : appartements 1 600 €/m² · maisons 2 706 €/m²
- Prix au m² à Carcès (83570, 6 km) : appartements 2 129 €/m² · maisons 2 894 €/m²
- Prix au m² au Val (83143, 6 km) : appartements 2 500 €/m² · maisons 2 987 €/m²
- Prix au m² à Cabasse (83340, 7 km) : appartements 1 443 €/m² · maisons 2 636 €/m²
- Prix au m² à Camps-la-Source (83170, 7 km) : appartements 2 100 €/m² · maisons 2 449 €/m²
- Prix au m² à Brignoles (83170, 7 km) : appartements 2 294 €/m² · maisons 3 113 €/m²
Aller plus loin
L’outil prix au m² DVF, pré-rempli sur Vins-sur-Caramy, affiche les quartiles et l’évolution sur trois ans et permet de comparer deux communes. Pour passer d’une médiane à un prix d’achat, le simulateur de marge calcule le prix maximum pour une marge donnée, et le guide des prix réels DVF explique la décote entre annonce et vente. Comment nous filtrons les ventes : méthode.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d’une maison à Vins-sur-Caramy en 2025 ?
D’après les 8 ventes DVF retenues en 2025, une maison s’est vendu 2 063 €/m² en médiane à Vins-sur-Caramy ; la moitié des ventes se situe entre 1 660 et 3 000 €/m². Le prix médian de la transaction est de 159 000 € pour 84 m².
Pourquoi l’évolution n’est-elle pas affichée pour Vins-sur-Caramy ?
L’évolution n’est calculée que si chaque année compte au moins 10 ventes du même type de bien ; à Vins-sur-Caramy, 30 ventes ont été retenues sur les trois années, ce qui ne suffit pas partout à comparer une année à l’autre sans que le résultat dépende de deux ou trois biens.
Comment vérifier une vente précise à Vins-sur-Caramy ?
La base DVF publique (Etalab) donne l’adresse, la date, le prix et la surface de chaque vente ; la page DVF : consulter les prix réels explique la marche à suivre, et l’outil prix au m² DVF affiche les quartiles de Vins-sur-Caramy sur trois ans.