Les prix au m² à Cabris en 2025
Source : DVF Etalab, millésime d’août 2026, ventes 2023-2025 (2025 partielle), traitement Scout MdB. Médiane du prix au m² des ventes retenues ; P25 et P75 = premier et troisième quartiles ; « n. s. » = moins de 10 ventes d’un côté, évolution non calculée.
| Année | Ventes | Médiane | P25 | P75 | Prix médian | Surface médiane | Évolution |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023 | 10 | 2 708 €/m² | 1 949 €/m² | 3 356 €/m² | 167 500 € | 72 m² | n. s. |
| 2024 | 1 | 4 300 €/m² | 4 300 €/m² | 4 300 €/m² | 387 015 € | 90 m² | n. s. |
| 2025 | 2 | 2 643 €/m² | 2 321 €/m² | 2 964 €/m² | 92 500 € | 35 m² | n. s. |
| Année | Ventes | Médiane | P25 | P75 | Prix médian | Surface médiane | Évolution |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023 | 11 | 4 690 €/m² | 4 002 €/m² | 5 058 €/m² | 445 000 € | 92 m² | n. s. |
| 2024 | 8 | 4 581 €/m² | 4 064 €/m² | 5 346 €/m² | 390 000 € | 83 m² | n. s. |
| 2025 | 7 | 5 000 €/m² | 4 543 €/m² | 5 657 €/m² | 532 000 € | 110 m² | n. s. |
Lecture des chiffres
À Cabris, les ventes DVF 2025, millésime Etalab d'août 2026, indiquent une médiane de 2 643 €/m² pour les appartements, sur 2 ventes. Le premier quartile est à 2 321 €/m² et le troisième quartile à 2 964 €/m². Le prix médian ressort à 92 500 €, pour une surface médiane de 35 m². Pour les maisons, la médiane 2025 atteint 5 000 €/m², sur 7 ventes. Les quartiles vont de 4 543 €/m² à 5 657 €/m², avec un prix médian de 532 000 € et une surface médiane de 110 m².
Sur les appartements, la médiane passe de 2 708 €/m² en 2023 à 4 300 €/m² en 2024, puis à 2 643 €/m² en 2025. La lecture reste limitée par 1 vente en 2024 et 2 ventes en 2025. Dans les Alpes-Maritimes, la médiane 2025 des appartements est de 4 853 €/m², avec une évolution de + 2,3 % par rapport à 2024. Pour les maisons, Cabris passe de 4 690 €/m² en 2023 à 4 581 €/m² en 2024, puis 5 000 €/m² en 2025. Le département affiche 5 293 €/m² en 2025, avec + 1,8 %.
Par rapport aux communes voisines renseignées, la médiane 2025 des appartements à Cabris, 2 643 €/m², se situe sous celle de Peymeinade, 3 810 €/m². Pour les maisons, Cabris affiche 5 000 €/m², contre 4 135 €/m² à Peymeinade et 4 727 €/m² au Tignet. Ces comparaisons doivent être lues avec prudence, car le volume communal 2025 est réduit, surtout pour les appartements. Quelques mutations peuvent modifier fortement la médiane, les quartiles et le prix médian observés.
Cabris comparé au département
| Type | Cabris | Alpes-Maritimes | Écart |
|---|---|---|---|
| Appartements | 2 643 €/m² (2 ventes) | 4 853 €/m² (20 116 ventes) | n. s. |
| Maisons | 5 000 €/m² (7 ventes) | 5 293 €/m² (2 346 ventes) | n. s. |
Le tableau des communes du département (Alpes-Maritimes) classe les 88 communes suivies ; le baromètre DVF donne les hausses, baisses et extrêmes du département.
Les communes voisines
- Prix au m² à Peymeinade (06530, 2 km) : appartements 3 810 €/m² · maisons 4 135 €/m²
- Prix au m² à Spéracèdes (06530, 2 km) : appartements 4 439 €/m² · maisons 2 745 €/m²
- Prix au m² au Tignet (06530, 4 km) : appartements 4 184 €/m² · maisons 4 727 €/m²
- Prix au m² à Grasse (06130, 4 km) : appartements 3 077 €/m² · maisons 4 614 €/m²
- Prix au m² à Saint-Vallier-de-Thiey (06460, 5 km) : appartements 3 958 €/m² · maisons 4 368 €/m²
Aller plus loin
L’outil prix au m² DVF, pré-rempli sur Cabris, affiche les quartiles et l’évolution sur trois ans et permet de comparer deux communes. Pour passer d’une médiane à un prix d’achat, le simulateur de marge calcule le prix maximum pour une marge donnée, et le guide des prix réels DVF explique la décote entre annonce et vente. Comment nous filtrons les ventes : méthode.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d’une maison à Cabris en 2025 ?
D’après les 7 ventes DVF retenues en 2025, une maison s’est vendu 5 000 €/m² en médiane à Cabris ; la moitié des ventes se situe entre 4 543 et 5 657 €/m². Le prix médian de la transaction est de 532 000 € pour 110 m².
Pourquoi l’évolution n’est-elle pas affichée pour Cabris ?
L’évolution n’est calculée que si chaque année compte au moins 10 ventes du même type de bien ; à Cabris, 39 ventes ont été retenues sur les trois années, ce qui ne suffit pas partout à comparer une année à l’autre sans que le résultat dépende de deux ou trois biens.
Comment vérifier une vente précise à Cabris ?
La base DVF publique (Etalab) donne l’adresse, la date, le prix et la surface de chaque vente ; la page DVF : consulter les prix réels explique la marche à suivre, et l’outil prix au m² DVF affiche les quartiles de Cabris sur trois ans.