Les prix au m² à Montauroux en 2025
Source : DVF Etalab, millésime d’août 2026, ventes 2023-2025 (2025 partielle), traitement Scout MdB. Médiane du prix au m² des ventes retenues ; P25 et P75 = premier et troisième quartiles ; « n. s. » = moins de 10 ventes d’un côté, évolution non calculée.
| Année | Ventes | Médiane | P25 | P75 | Prix médian | Surface médiane | Évolution |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023 | 28 | 3 196 €/m² | 2 029 €/m² | 4 408 €/m² | 211 400 € | 64 m² | n. s. |
| 2024 | 20 | 3 533 €/m² | 2 950 €/m² | 4 704 €/m² | 193 000 € | 56 m² | + 10,5 % |
| 2025 | 29 | 3 571 €/m² | 2 882 €/m² | 4 016 €/m² | 236 000 € | 60 m² | + 1,1 % |
| Année | Ventes | Médiane | P25 | P75 | Prix médian | Surface médiane | Évolution |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023 | 37 | 4 348 €/m² | 3 212 €/m² | 5 214 €/m² | 390 000 € | 98 m² | n. s. |
| 2024 | 30 | 4 417 €/m² | 3 313 €/m² | 4 847 €/m² | 370 000 € | 84 m² | + 1,6 % |
| 2025 | 31 | 4 378 €/m² | 3 654 €/m² | 5 197 €/m² | 404 955 € | 89 m² | - 0,9 % |
Lecture des chiffres
À Montauroux, en 2025, le prix médian des appartements atteint 3 571 €/m², pour 29 ventes. La moitié des ventes se situe entre 2 882 €/m² et 4 016 €/m². Le prix médian ressort à 236 000 €, avec une surface médiane de 60 m². Pour les maisons, la médiane 2025 est de 4 378 €/m², sur 31 ventes. Les quartiles vont de 3 654 €/m² à 5 197 €/m². Le prix médian est de 404 955 €, pour une surface médiane de 89 m².
Sur les appartements, la médiane passe de 3 196 €/m² en 2023 à 3 533 €/m² en 2024, puis à 3 571 €/m² en 2025. Les évolutions sont de + 10,5 % puis + 1,1 %. Dans le Var, les appartements affichent 3 780 €/m² en 2025, avec un écart de - 5,5 % pour Montauroux. Pour les maisons, la médiane évolue de 4 348 €/m² en 2023 à 4 417 €/m² en 2024, puis 4 378 €/m² en 2025. Les évolutions sont de + 1,6 % puis - 0,9 %. L’écart au département est de + 5,1 %.
Parmi les communes voisines, les appartements affichent 3 234 €/m² à Callian et 4 034 €/m² à Tourrettes, contre 3 571 €/m² à Montauroux. Pour les maisons, la médiane est de 3 852 €/m² à Callian, 4 500 €/m² à Saint-Cézaire-sur-Siagne et 3 750 €/m² à Tourrettes, contre 4 378 €/m² à Montauroux. Les volumes restent limités, avec 29 ventes d’appartements et 31 ventes de maisons en 2025. La lecture des médianes doit donc rester prudente, surtout pour comparer des marchés locaux proches.
Montauroux comparé au département
| Type | Montauroux | Var | Écart |
|---|---|---|---|
| Appartements | 3 571 €/m² (29 ventes) | 3 780 €/m² (13 071 ventes) | - 5,5 % |
| Maisons | 4 378 €/m² (31 ventes) | 4 167 €/m² (5 865 ventes) | + 5,1 % |
Le tableau des communes du département (Var) classe les 120 communes suivies ; le baromètre DVF donne les hausses, baisses et extrêmes du département.
Les communes voisines
- Prix au m² à Callian (83440, 2 km) : appartements 3 234 €/m² · maisons 3 852 €/m²
- Prix au m² à Saint-Cézaire-sur-Siagne (06530, 5 km) : appartements 2 950 €/m² · maisons 4 500 €/m²
- Prix au m² à Tourrettes (83440, 5 km) : appartements 4 034 €/m² · maisons 3 750 €/m²
- Prix au m² au Tignet (06530, 6 km) : appartements 4 184 €/m² · maisons 4 727 €/m²
- Prix au m² à Fayence (83440, 7 km) : appartements 3 421 €/m² · maisons 3 546 €/m²
Aller plus loin
L’outil prix au m² DVF, pré-rempli sur Montauroux, affiche les quartiles et l’évolution sur trois ans et permet de comparer deux communes. Pour passer d’une médiane à un prix d’achat, le simulateur de marge calcule le prix maximum pour une marge donnée, et le guide des prix réels DVF explique la décote entre annonce et vente. Comment nous filtrons les ventes : méthode.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d’une maison à Montauroux en 2025 ?
D’après les 31 ventes DVF retenues en 2025, une maison s’est vendu 4 378 €/m² en médiane à Montauroux ; la moitié des ventes se situe entre 3 654 et 5 197 €/m². Le prix médian de la transaction est de 404 955 € pour 89 m².
Les prix ont-ils monté ou baissé à Montauroux ?
Pour les maisons, la médiane passe de 4 417 €/m² en 2024 (30 ventes) à 4 378 €/m² en 2025 (31 ventes), soit - 0,9 %. Sur moins de 50 ventes, une variation dépend beaucoup des biens vendus dans l’année.
Montauroux est-elle plus chère que le reste du département ?
En 2025, la médiane des maisons est de 4 378 €/m² à Montauroux contre 4 167 €/m² dans le département (Var), soit + 5,1 % : la commune est au-dessus de la médiane départementale.