Les prix au m² à Carqueiranne en 2025
Source : DVF Etalab, millésime d’août 2026, ventes 2023-2025 (2025 partielle), traitement Scout MdB. Médiane du prix au m² des ventes retenues ; P25 et P75 = premier et troisième quartiles ; « n. s. » = moins de 10 ventes d’un côté, évolution non calculée.
| Année | Ventes | Médiane | P25 | P75 | Prix médian | Surface médiane | Évolution |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023 | 109 | 5 290 €/m² | 4 571 €/m² | 6 420 €/m² | 280 000 € | 52 m² | n. s. |
| 2024 | 94 | 4 864 €/m² | 4 171 €/m² | 6 152 €/m² | 242 875 € | 52 m² | - 8,1 % |
| 2025 | 116 | 5 366 €/m² | 4 360 €/m² | 6 208 €/m² | 253 500 € | 52 m² | + 10,3 % |
| Année | Ventes | Médiane | P25 | P75 | Prix médian | Surface médiane | Évolution |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023 | 45 | 6 962 €/m² | 6 081 €/m² | 8 855 €/m² | 630 000 € | 90 m² | n. s. |
| 2024 | 43 | 7 449 €/m² | 5 411 €/m² | 10 027 €/m² | 680 000 € | 103 m² | + 7,0 % |
| 2025 | 50 | 7 055 €/m² | 5 834 €/m² | 9 223 €/m² | 732 450 € | 107 m² | - 5,3 % |
Lecture des chiffres
À Carqueiranne, les ventes DVF 2025 indiquent une médiane de 5 366 €/m² pour les appartements, avec 116 ventes. Le quart inférieur se situe à 4 360 €/m² et le quart supérieur à 6 208 €/m². Le prix médian ressort à 253 500 €, pour une surface médiane de 52 m². Pour les maisons, la médiane atteint 7 055 €/m² sur 50 ventes. Les quartiles vont de 5 834 €/m² à 9 223 €/m², avec un prix médian de 732 450 € et une surface médiane de 107 m².
Sur les appartements, la médiane est passée de 5 290 €/m² en 2023 à 4 864 €/m² en 2024, puis à 5 366 €/m² en 2025. Les évolutions sont de - 8,1 % puis + 10,3 %. Pour les maisons, la médiane était de 6 962 €/m² en 2023, 7 449 €/m² en 2024 et 7 055 €/m² en 2025, soit + 7,0 % puis - 5,3 %. En 2025, l’écart avec le Var atteint + 42,0 % pour les appartements et + 69,3 % pour les maisons.
Par rapport aux communes voisines, Carqueiranne affiche en 2025 des médianes supérieures. Les appartements sont à 5 366 €/m², contre 4 162 €/m² au Pradet, 4 057 €/m² à Hyères et 3 446 €/m² à La Crau. Pour les maisons, la médiane de 7 055 €/m² se compare à 5 366 €/m² au Pradet, 4 964 €/m² à Hyères et 4 281 €/m² à La Crau. Les volumes de 116 ventes d’appartements et 50 ventes de maisons donnent une lecture exploitable, tout en gardant à l’esprit que 2025 est partielle.
Carqueiranne comparé au département
| Type | Carqueiranne | Var | Écart |
|---|---|---|---|
| Appartements | 5 366 €/m² (116 ventes) | 3 780 €/m² (13 071 ventes) | + 42,0 % |
| Maisons | 7 055 €/m² (50 ventes) | 4 167 €/m² (5 865 ventes) | + 69,3 % |
Le tableau des communes du département (Var) classe les 120 communes suivies ; le baromètre DVF donne les hausses, baisses et extrêmes du département.
Les communes voisines
- Prix au m² au Pradet (83220, 5 km) : appartements 4 162 €/m² · maisons 5 366 €/m²
- Prix au m² à Hyères (83400, 5 km) : appartements 4 057 €/m² · maisons 4 964 €/m²
- Prix au m² à La Crau (83260, 6 km) : appartements 3 446 €/m² · maisons 4 281 €/m²
- Prix au m² à La Garde (83130, 7 km) : appartements 3 137 €/m² · maisons 4 656 €/m²
- Prix au m² à La Valette-du-Var (83160, 9 km) : appartements 2 827 €/m² · maisons 4 418 €/m²
Aller plus loin
L’outil prix au m² DVF, pré-rempli sur Carqueiranne, affiche les quartiles et l’évolution sur trois ans et permet de comparer deux communes. Pour passer d’une médiane à un prix d’achat, le simulateur de marge calcule le prix maximum pour une marge donnée, et le guide des prix réels DVF explique la décote entre annonce et vente. Comment nous filtrons les ventes : méthode.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d’un appartement à Carqueiranne en 2025 ?
D’après les 116 ventes DVF retenues en 2025, un appartement s’est vendu 5 366 €/m² en médiane à Carqueiranne ; la moitié des ventes se situe entre 4 360 et 6 208 €/m². Le prix médian de la transaction est de 253 500 € pour 52 m².
Les prix ont-ils monté ou baissé à Carqueiranne ?
Pour les appartements, la médiane passe de 4 864 €/m² en 2024 (94 ventes) à 5 366 €/m² en 2025 (116 ventes), soit + 10,3 %. L’année 2025 est partielle : la médiane peut encore bouger avec les ventes non publiées.
Carqueiranne est-elle plus chère que le reste du département ?
En 2025, la médiane des appartements est de 5 366 €/m² à Carqueiranne contre 3 780 €/m² dans le département (Var), soit + 42,0 % : la commune est au-dessus de la médiane départementale.