Les prix au m² à La Crau en 2025
Source : DVF Etalab, millésime d’août 2026, ventes 2023-2025 (2025 partielle), traitement Scout MdB. Médiane du prix au m² des ventes retenues ; P25 et P75 = premier et troisième quartiles ; « n. s. » = moins de 10 ventes d’un côté, évolution non calculée.
| Année | Ventes | Médiane | P25 | P75 | Prix médian | Surface médiane | Évolution |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023 | 63 | 3 490 €/m² | 3 053 €/m² | 4 109 €/m² | 190 000 € | 54 m² | n. s. |
| 2024 | 51 | 3 582 €/m² | 2 665 €/m² | 4 164 €/m² | 186 000 € | 62 m² | + 2,6 % |
| 2025 | 49 | 3 446 €/m² | 3 036 €/m² | 4 118 €/m² | 190 460 € | 54 m² | - 3,8 % |
| Année | Ventes | Médiane | P25 | P75 | Prix médian | Surface médiane | Évolution |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023 | 94 | 4 704 €/m² | 4 002 €/m² | 5 573 €/m² | 421 000 € | 93 m² | n. s. |
| 2024 | 102 | 4 325 €/m² | 3 702 €/m² | 5 192 €/m² | 395 535 € | 94 m² | - 8,1 % |
| 2025 | 107 | 4 281 €/m² | 3 531 €/m² | 5 109 €/m² | 380 000 € | 90 m² | - 1,0 % |
Lecture des chiffres
À La Crau, en 2025, les appartements affichent une médiane de 3 446 €/m², avec 49 ventes. Le premier quartile est à 3 036 €/m² et le troisième quartile à 4 118 €/m². Le prix médian atteint 190 460 €, pour une surface médiane de 54 m². Les maisons présentent une médiane de 4 281 €/m², sur 107 ventes. Leur premier quartile est à 3 531 €/m² et leur troisième quartile à 5 109 €/m², avec un prix médian de 380 000 € et une surface médiane de 90 m².
Sur la période 2023 à 2025, les appartements passent de 3 490 €/m² en 2023 à 3 582 €/m² en 2024, puis 3 446 €/m² en 2025. L’évolution est de + 2,6 % en 2024 puis de - 3,8 % en 2025. Pour les maisons, la médiane recule de 4 704 €/m² en 2023 à 4 325 €/m² en 2024, puis 4 281 €/m² en 2025, avec - 8,1 % puis - 1,0 %. Par rapport au Var, l’écart 2025 est de - 8,8 % pour les appartements et de + 2,7 % pour les maisons.
La comparaison locale situe les appartements de La Crau à 3 446 €/m², sous La Farlède à 3 787 €/m² et au-dessus de Solliès-Pont à 2 901 €/m². Pour les maisons, La Crau est à 4 281 €/m², au-dessus de La Farlède à 3 989 €/m², de Solliès-Ville à 3 723 €/m² et de Solliès-Pont à 4 026 €/m². Les 49 ventes d’appartements appellent une lecture prudente, tandis que les 107 ventes de maisons donnent une base plus fournie pour apprécier la médiane 2025.
La Crau comparé au département
| Type | La Crau | Var | Écart |
|---|---|---|---|
| Appartements | 3 446 €/m² (49 ventes) | 3 780 €/m² (13 071 ventes) | - 8,8 % |
| Maisons | 4 281 €/m² (107 ventes) | 4 167 €/m² (5 865 ventes) | + 2,7 % |
Le tableau des communes du département (Var) classe les 120 communes suivies ; le baromètre DVF donne les hausses, baisses et extrêmes du département.
Les communes voisines
- Prix au m² à La Farlède (83210, 3 km) : appartements 3 787 €/m² · maisons 3 989 €/m²
- Prix au m² à Solliès-Ville (83210, 4 km) : appartements 2 792 €/m² · maisons 3 723 €/m²
- Prix au m² à Solliès-Pont (83210, 6 km) : appartements 2 901 €/m² · maisons 4 026 €/m²
- Prix au m² à Hyères (83400, 6 km) : appartements 4 057 €/m² · maisons 4 964 €/m²
- Prix au m² à La Garde (83130, 6 km) : appartements 3 137 €/m² · maisons 4 656 €/m²
- Prix au m² à Carqueiranne (83320, 6 km) : appartements 5 366 €/m² · maisons 7 055 €/m²
Aller plus loin
L’outil prix au m² DVF, pré-rempli sur La Crau, affiche les quartiles et l’évolution sur trois ans et permet de comparer deux communes. Pour passer d’une médiane à un prix d’achat, le simulateur de marge calcule le prix maximum pour une marge donnée, et le guide des prix réels DVF explique la décote entre annonce et vente. Comment nous filtrons les ventes : méthode.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d’une maison à La Crau en 2025 ?
D’après les 107 ventes DVF retenues en 2025, une maison s’est vendu 4 281 €/m² en médiane à La Crau ; la moitié des ventes se situe entre 3 531 et 5 109 €/m². Le prix médian de la transaction est de 380 000 € pour 90 m².
Les prix ont-ils monté ou baissé à La Crau ?
Pour les maisons, la médiane passe de 4 325 €/m² en 2024 (102 ventes) à 4 281 €/m² en 2025 (107 ventes), soit - 1,0 %. L’année 2025 est partielle : la médiane peut encore bouger avec les ventes non publiées.
La Crau est-elle plus chère que le reste du département ?
En 2025, la médiane des maisons est de 4 281 €/m² à La Crau contre 4 167 €/m² dans le département (Var), soit + 2,7 % : la commune est au-dessus de la médiane départementale.