Les prix au m² au Pradet en 2025
Source : DVF Etalab, millésime d’août 2026, ventes 2023-2025 (2025 partielle), traitement Scout MdB. Médiane du prix au m² des ventes retenues ; P25 et P75 = premier et troisième quartiles ; « n. s. » = moins de 10 ventes d’un côté, évolution non calculée.
| Année | Ventes | Médiane | P25 | P75 | Prix médian | Surface médiane | Évolution |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023 | 102 | 4 180 €/m² | 3 468 €/m² | 4 953 €/m² | 224 800 € | 57 m² | n. s. |
| 2024 | 89 | 3 946 €/m² | 3 261 €/m² | 5 211 €/m² | 225 000 € | 60 m² | - 5,6 % |
| 2025 | 108 | 4 162 €/m² | 3 532 €/m² | 5 380 €/m² | 223 500 € | 57 m² | + 5,5 % |
| Année | Ventes | Médiane | P25 | P75 | Prix médian | Surface médiane | Évolution |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023 | 61 | 5 579 €/m² | 4 543 €/m² | 6 420 €/m² | 479 450 € | 90 m² | n. s. |
| 2024 | 40 | 5 280 €/m² | 4 249 €/m² | 6 544 €/m² | 454 600 € | 88 m² | - 5,4 % |
| 2025 | 45 | 5 366 €/m² | 4 461 €/m² | 6 333 €/m² | 506 000 € | 95 m² | + 1,6 % |
Lecture des chiffres
Au Pradet, en 2025, le prix médian des appartements atteint 4 162 €/m², avec 108 ventes. Le premier quartile est à 3 532 €/m² et le troisième quartile à 5 380 €/m². Le prix médian est de 223 500 € pour une surface médiane de 57 m². Pour les maisons, la médiane est de 5 366 €/m², avec 45 ventes, un prix médian de 506 000 € et une surface médiane de 95 m².
Sur les appartements, la médiane passe de 4 180 €/m² en 2023 à 3 946 €/m² en 2024, puis 4 162 €/m² en 2025. L’évolution est de - 5,6 % puis + 5,5 %. Pour les maisons, la médiane passe de 5 579 €/m² à 5 280 €/m², puis 5 366 €/m², soit - 5,4 % puis + 1,6 %. En 2025, l’écart au Var est de + 10,1 % pour les appartements et + 28,8 % pour les maisons.
Par rapport aux communes voisines, les appartements du Pradet, à 4 162 €/m², se situent au-dessus de La Garde à 3 137 €/m² et de La Valette-du-Var à 2 827 €/m², mais au-dessous de Carqueiranne à 5 366 €/m². Pour les maisons, Le Pradet est à 5 366 €/m², contre 4 656 €/m² à La Garde, 4 418 €/m² à La Valette-du-Var et 7 055 €/m² à Carqueiranne. Les 108 ventes d’appartements donnent une lecture plus stable que les 45 ventes de maisons, à interpréter avec prudence.
Le Pradet comparé au département
| Type | Le Pradet | Var | Écart |
|---|---|---|---|
| Appartements | 4 162 €/m² (108 ventes) | 3 780 €/m² (13 071 ventes) | + 10,1 % |
| Maisons | 5 366 €/m² (45 ventes) | 4 167 €/m² (5 865 ventes) | + 28,8 % |
Le tableau des communes du département (Var) classe les 120 communes suivies ; le baromètre DVF donne les hausses, baisses et extrêmes du département.
Les communes voisines
- Prix au m² à La Garde (83130, 2 km) : appartements 3 137 €/m² · maisons 4 656 €/m²
- Prix au m² à La Valette-du-Var (83160, 4 km) : appartements 2 827 €/m² · maisons 4 418 €/m²
- Prix au m² à Carqueiranne (83320, 5 km) : appartements 5 366 €/m² · maisons 7 055 €/m²
- Prix au m² à La Crau (83260, 6 km) : appartements 3 446 €/m² · maisons 4 281 €/m²
- Prix au m² à La Farlède (83210, 7 km) : appartements 3 787 €/m² · maisons 3 989 €/m²
Aller plus loin
L’outil prix au m² DVF, pré-rempli sur Le Pradet, affiche les quartiles et l’évolution sur trois ans et permet de comparer deux communes. Pour passer d’une médiane à un prix d’achat, le simulateur de marge calcule le prix maximum pour une marge donnée, et le guide des prix réels DVF explique la décote entre annonce et vente. Comment nous filtrons les ventes : méthode.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d’un appartement au Pradet en 2025 ?
D’après les 108 ventes DVF retenues en 2025, un appartement s’est vendu 4 162 €/m² en médiane au Pradet ; la moitié des ventes se situe entre 3 532 et 5 380 €/m². Le prix médian de la transaction est de 223 500 € pour 57 m².
Les prix ont-ils monté ou baissé au Pradet ?
Pour les appartements, la médiane passe de 3 946 €/m² en 2024 (89 ventes) à 4 162 €/m² en 2025 (108 ventes), soit + 5,5 %. L’année 2025 est partielle : la médiane peut encore bouger avec les ventes non publiées.
Le Pradet est-elle plus chère que le reste du département ?
En 2025, la médiane des appartements est de 4 162 €/m² au Pradet contre 3 780 €/m² dans le département (Var), soit + 10,1 % : la commune est au-dessus de la médiane départementale.