Les prix au m² à Cavalaire-sur-Mer en 2025
Source : DVF Etalab, millésime d’août 2026, ventes 2023-2025 (2025 partielle), traitement Scout MdB. Médiane du prix au m² des ventes retenues ; P25 et P75 = premier et troisième quartiles ; « n. s. » = moins de 10 ventes d’un côté, évolution non calculée.
| Année | Ventes | Médiane | P25 | P75 | Prix médian | Surface médiane | Évolution |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023 | 297 | 5 566 €/m² | 4 500 €/m² | 6 467 €/m² | 202 990 € | 39 m² | n. s. |
| 2024 | 260 | 5 673 €/m² | 4 823 €/m² | 6 525 €/m² | 201 500 € | 38 m² | + 1,9 % |
| 2025 | 305 | 5 540 €/m² | 4 615 €/m² | 6 562 €/m² | 206 000 € | 38 m² | - 2,3 % |
| Année | Ventes | Médiane | P25 | P75 | Prix médian | Surface médiane | Évolution |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023 | 51 | 6 545 €/m² | 5 746 €/m² | 8 476 €/m² | 540 000 € | 82 m² | n. s. |
| 2024 | 55 | 6 725 €/m² | 5 222 €/m² | 7 921 €/m² | 599 580 € | 78 m² | + 2,8 % |
| 2025 | 70 | 6 646 €/m² | 5 080 €/m² | 8 527 €/m² | 699 500 € | 95 m² | - 1,2 % |
Lecture des chiffres
À Cavalaire-sur-Mer, les ventes DVF 2025, 2025 partielle, millésime Etalab d'août 2026, situent les appartements à une médiane de 5 540 €/m², avec 305 ventes. Le premier quartile est à 4 615 €/m² et le troisième quartile à 6 562 €/m², pour un prix médian de 206 000 €. Les maisons affichent 6 646 €/m² en médiane, sur 70 ventes. Leur premier quartile est à 5 080 €/m² et leur troisième quartile à 8 527 €/m², avec un prix médian de 699 500 €.
Pour les appartements, la médiane communale passe de 5 566 €/m² en 2023 à 5 673 €/m² en 2024, soit + 1,9 %, puis à 5 540 €/m² en 2025, soit - 2,3 %. Dans le Var, la médiane 2025 est de 3 780 €/m² et l’écart de Cavalaire-sur-Mer est de + 46,6 %. Pour les maisons, la séquence est 6 545 €/m², 6 725 €/m², puis 6 646 €/m², avec + 2,8 % puis - 1,2 %. L’écart au Var, à 4 167 €/m² en 2025, est de + 59,5 %.
Parmi les communes voisines, les appartements se situent à 8 170 €/m² au Rayol-Canadel-sur-Mer et à 6 214 €/m² à La Croix-Valmer. Pour les maisons, La Croix-Valmer affiche 9 491 €/m², tandis que La Môle est à 4 176 €/m². Les 305 ventes d’appartements donnent une base de lecture plus fournie que les 70 ventes de maisons. Pour les maisons, le volume plus réduit invite donc à lire la médiane avec davantage de prudence.
Cavalaire-sur-Mer comparé au département
| Type | Cavalaire-sur-Mer | Var | Écart |
|---|---|---|---|
| Appartements | 5 540 €/m² (305 ventes) | 3 780 €/m² (13 071 ventes) | + 46,6 % |
| Maisons | 6 646 €/m² (70 ventes) | 4 167 €/m² (5 865 ventes) | + 59,5 % |
Le tableau des communes du département (Var) classe les 120 communes suivies ; le baromètre DVF donne les hausses, baisses et extrêmes du département.
Les communes voisines
- Prix au m² à Rayol-Canadel-sur-Mer (83820, 4 km) : appartements 8 170 €/m² · maisons 8 167 €/m²
- Prix au m² à La Croix-Valmer (83420, 4 km) : appartements 6 214 €/m² · maisons 9 491 €/m²
- Prix au m² à La Môle (83310, 7 km) : appartements 3 733 €/m² · maisons 4 176 €/m²
- Prix au m² à Cogolin (83310, 9 km) : appartements 4 494 €/m² · maisons 5 172 €/m²
- Prix au m² à Ramatuelle (83350, 10 km) : appartements 9 435 €/m² · maisons 11 591 €/m²
Aller plus loin
L’outil prix au m² DVF, pré-rempli sur Cavalaire-sur-Mer, affiche les quartiles et l’évolution sur trois ans et permet de comparer deux communes. Pour passer d’une médiane à un prix d’achat, le simulateur de marge calcule le prix maximum pour une marge donnée, et le guide des prix réels DVF explique la décote entre annonce et vente. Comment nous filtrons les ventes : méthode.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d’un appartement à Cavalaire-sur-Mer en 2025 ?
D’après les 305 ventes DVF retenues en 2025, un appartement s’est vendu 5 540 €/m² en médiane à Cavalaire-sur-Mer ; la moitié des ventes se situe entre 4 615 et 6 562 €/m². Le prix médian de la transaction est de 206 000 € pour 38 m².
Les prix ont-ils monté ou baissé à Cavalaire-sur-Mer ?
Pour les appartements, la médiane passe de 5 673 €/m² en 2024 (260 ventes) à 5 540 €/m² en 2025 (305 ventes), soit - 2,3 %. L’année 2025 est partielle : la médiane peut encore bouger avec les ventes non publiées.
Cavalaire-sur-Mer est-elle plus chère que le reste du département ?
En 2025, la médiane des appartements est de 5 540 €/m² à Cavalaire-sur-Mer contre 3 780 €/m² dans le département (Var), soit + 46,6 % : la commune est au-dessus de la médiane départementale.