Les prix au m² à Rayol-Canadel-sur-Mer en 2025
Source : DVF Etalab, millésime d’août 2026, ventes 2023-2025 (2025 partielle), traitement Scout MdB. Médiane du prix au m² des ventes retenues ; P25 et P75 = premier et troisième quartiles ; « n. s. » = moins de 10 ventes d’un côté, évolution non calculée.
| Année | Ventes | Médiane | P25 | P75 | Prix médian | Surface médiane | Évolution |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023 | 18 | 7 447 €/m² | 5 238 €/m² | 8 657 €/m² | 270 300 € | 36 m² | n. s. |
| 2024 | 8 | 6 483 €/m² | 4 592 €/m² | 7 407 €/m² | 206 025 € | 44 m² | n. s. |
| 2025 | 12 | 8 170 €/m² | 7 162 €/m² | 9 626 €/m² | 325 673 € | 39 m² | n. s. |
| Année | Ventes | Médiane | P25 | P75 | Prix médian | Surface médiane | Évolution |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023 | 4 | 7 345 €/m² | 7 047 €/m² | 10 612 €/m² | 796 204 € | 115 m² | n. s. |
| 2024 | 8 | 10 313 €/m² | 8 686 €/m² | 12 700 €/m² | 1 036 025 € | 115 m² | n. s. |
| 2025 | 4 | 8 167 €/m² | 7 759 €/m² | 9 276 €/m² | 780 000 € | 81 m² | n. s. |
Lecture des chiffres
À Rayol-Canadel-sur-Mer, les ventes DVF 2025 indiquent une médiane de 8 170 €/m² pour les appartements, sur 12 ventes. Le premier quartile est à 7 162 €/m² et le troisième quartile à 9 626 €/m². Le prix médian atteint 325 673 €, pour une surface médiane de 39 m². Pour les maisons, la médiane 2025 est de 8 167 €/m², avec 4 ventes. Les quartiles vont de 7 759 €/m² à 9 276 €/m², pour un prix médian de 780 000 € et une surface médiane de 81 m².
Sur les appartements, la médiane passe de 7 447 €/m² en 2023 à 6 483 €/m² en 2024, puis 8 170 €/m² en 2025. Pour les maisons, elle s’établit à 7 345 €/m² en 2023, 10 313 €/m² en 2024 et 8 167 €/m² en 2025. Dans le Var, les appartements affichent 3 780 €/m² en 2025, et les maisons 4 167 €/m². L’écart des appartements de la commune au département est de + 116,1 %.
Parmi les communes voisines, Cavalaire-sur-Mer affiche 5 540 €/m² pour les appartements et 6 646 €/m² pour les maisons en 2025. La Croix-Valmer se situe à 6 214 €/m² pour les appartements et 9 491 €/m² pour les maisons. À La Môle, la médiane des maisons est de 4 176 €/m². Les volumes locaux restent limités, avec 12 ventes d’appartements et 4 ventes de maisons en 2025. La lecture doit donc rester prudente, surtout pour les maisons.
Rayol-Canadel-sur-Mer comparé au département
| Type | Rayol-Canadel-sur-Mer | Var | Écart |
|---|---|---|---|
| Appartements | 8 170 €/m² (12 ventes) | 3 780 €/m² (13 071 ventes) | + 116,1 % |
| Maisons | 8 167 €/m² (4 ventes) | 4 167 €/m² (5 865 ventes) | n. s. |
Le tableau des communes du département (Var) classe les 120 communes suivies ; le baromètre DVF donne les hausses, baisses et extrêmes du département.
Les communes voisines
- Prix au m² à Cavalaire-sur-Mer (83240, 4 km) : appartements 5 540 €/m² · maisons 6 646 €/m²
- Prix au m² à La Môle (83310, 6 km) : appartements 3 733 €/m² · maisons 4 176 €/m²
- Prix au m² à La Croix-Valmer (83420, 9 km) : appartements 6 214 €/m² · maisons 9 491 €/m²
- Prix au m² au Lavandou (83980, 9 km) : appartements 6 114 €/m² · maisons 8 220 €/m²
- Prix au m² à Bormes-les-Mimosas (83230, 11 km) : appartements 5 513 €/m² · maisons 5 990 €/m²
Aller plus loin
L’outil prix au m² DVF, pré-rempli sur Rayol-Canadel-sur-Mer, affiche les quartiles et l’évolution sur trois ans et permet de comparer deux communes. Pour passer d’une médiane à un prix d’achat, le simulateur de marge calcule le prix maximum pour une marge donnée, et le guide des prix réels DVF explique la décote entre annonce et vente. Comment nous filtrons les ventes : méthode.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d’un appartement à Rayol-Canadel-sur-Mer en 2025 ?
D’après les 12 ventes DVF retenues en 2025, un appartement s’est vendu 8 170 €/m² en médiane à Rayol-Canadel-sur-Mer ; la moitié des ventes se situe entre 7 162 et 9 626 €/m². Le prix médian de la transaction est de 325 673 € pour 39 m².
Pourquoi l’évolution n’est-elle pas affichée pour Rayol-Canadel-sur-Mer ?
L’évolution n’est calculée que si chaque année compte au moins 10 ventes du même type de bien ; à Rayol-Canadel-sur-Mer, 54 ventes ont été retenues sur les trois années, ce qui ne suffit pas partout à comparer une année à l’autre sans que le résultat dépende de deux ou trois biens.
Rayol-Canadel-sur-Mer est-elle plus chère que le reste du département ?
En 2025, la médiane des appartements est de 8 170 €/m² à Rayol-Canadel-sur-Mer contre 3 780 €/m² dans le département (Var), soit + 116,1 % : la commune est au-dessus de la médiane départementale.