Les prix au m² à Cogolin en 2025
Source : DVF Etalab, millésime d’août 2026, ventes 2023-2025 (2025 partielle), traitement Scout MdB. Médiane du prix au m² des ventes retenues ; P25 et P75 = premier et troisième quartiles ; « n. s. » = moins de 10 ventes d’un côté, évolution non calculée.
| Année | Ventes | Médiane | P25 | P75 | Prix médian | Surface médiane | Évolution |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023 | 178 | 4 323 €/m² | 3 242 €/m² | 5 508 €/m² | 181 000 € | 45 m² | n. s. |
| 2024 | 145 | 4 444 €/m² | 3 452 €/m² | 5 757 €/m² | 195 000 € | 45 m² | + 2,8 % |
| 2025 | 178 | 4 494 €/m² | 3 328 €/m² | 6 066 €/m² | 201 500 € | 46 m² | + 1,1 % |
| Année | Ventes | Médiane | P25 | P75 | Prix médian | Surface médiane | Évolution |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023 | 68 | 4 721 €/m² | 3 864 €/m² | 5 635 €/m² | 421 000 € | 88 m² | n. s. |
| 2024 | 43 | 4 884 €/m² | 4 120 €/m² | 5 331 €/m² | 402 000 € | 88 m² | + 3,5 % |
| 2025 | 69 | 5 172 €/m² | 4 245 €/m² | 6 214 €/m² | 410 000 € | 82 m² | + 5,9 % |
Lecture des chiffres
À Cogolin, en 2025, les appartements affichent une médiane de 4 494 €/m², avec un premier quartile à 3 328 €/m² et un troisième quartile à 6 066 €/m². La base recense 178 ventes, pour un prix médian de 201 500 €. Les maisons se situent à 5 172 €/m² en médiane, avec des quartiles de 4 245 €/m² et 6 214 €/m², sur 69 ventes.
Pour les appartements, la médiane progresse de + 2,8 % entre 2023 et 2024, puis de + 1,1 % entre 2024 et 2025. Pour les maisons, l’évolution est de + 3,5 %, puis de + 5,9 %. En 2025, Cogolin dépasse le niveau du Var de + 18,9 % pour les appartements et de + 24,1 % pour les maisons.
Les communes voisines présentent des niveaux plus élevés en 2025. Grimaud est à 6 522 €/m² pour les appartements et 11 629 €/m² pour les maisons. Gassin atteint 7 075 €/m² et 6 753 €/m². La Croix-Valmer affiche 6 214 €/m² et 9 491 €/m². Les 178 ventes d’appartements offrent une base plus large que les 69 ventes de maisons, à lire avec davantage de prudence.
Cogolin comparé au département
| Type | Cogolin | Var | Écart |
|---|---|---|---|
| Appartements | 4 494 €/m² (178 ventes) | 3 780 €/m² (13 071 ventes) | + 18,9 % |
| Maisons | 5 172 €/m² (69 ventes) | 4 167 €/m² (5 865 ventes) | + 24,1 % |
Le tableau des communes du département (Var) classe les 120 communes suivies ; le baromètre DVF donne les hausses, baisses et extrêmes du département.
Les communes voisines
- Prix au m² à Grimaud (83310, 4 km) : appartements 6 522 €/m² · maisons 11 629 €/m²
- Prix au m² à Gassin (83580, 6 km) : appartements 7 075 €/m² · maisons 6 753 €/m²
- Prix au m² à La Croix-Valmer (83420, 6 km) : appartements 6 214 €/m² · maisons 9 491 €/m²
- Prix au m² à La Môle (83310, 7 km) : appartements 3 733 €/m² · maisons 4 176 €/m²
- Prix au m² à La Garde-Freinet (83680, 9 km) : appartements 3 212 €/m² · maisons 2 885 €/m²
Aller plus loin
L’outil prix au m² DVF, pré-rempli sur Cogolin, affiche les quartiles et l’évolution sur trois ans et permet de comparer deux communes. Pour passer d’une médiane à un prix d’achat, le simulateur de marge calcule le prix maximum pour une marge donnée, et le guide des prix réels DVF explique la décote entre annonce et vente. Comment nous filtrons les ventes : méthode.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d’un appartement à Cogolin en 2025 ?
D’après les 178 ventes DVF retenues en 2025, un appartement s’est vendu 4 494 €/m² en médiane à Cogolin ; la moitié des ventes se situe entre 3 328 et 6 066 €/m². Le prix médian de la transaction est de 201 500 € pour 46 m².
Les prix ont-ils monté ou baissé à Cogolin ?
Pour les appartements, la médiane passe de 4 444 €/m² en 2024 (145 ventes) à 4 494 €/m² en 2025 (178 ventes), soit + 1,1 %. L’année 2025 est partielle : la médiane peut encore bouger avec les ventes non publiées.
Cogolin est-elle plus chère que le reste du département ?
En 2025, la médiane des appartements est de 4 494 €/m² à Cogolin contre 3 780 €/m² dans le département (Var), soit + 18,9 % : la commune est au-dessus de la médiane départementale.