Les prix au m² à Châteauneuf-Grasse en 2025
Source : DVF Etalab, millésime d’août 2026, ventes 2023-2025 (2025 partielle), traitement Scout MdB. Médiane du prix au m² des ventes retenues ; P25 et P75 = premier et troisième quartiles ; « n. s. » = moins de 10 ventes d’un côté, évolution non calculée.
| Année | Ventes | Médiane | P25 | P75 | Prix médian | Surface médiane | Évolution |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023 | 14 | 4 051 €/m² | 2 880 €/m² | 5 268 €/m² | 248 500 € | 62 m² | n. s. |
| 2024 | 8 | 4 701 €/m² | 3 837 €/m² | 5 343 €/m² | 210 925 € | 50 m² | n. s. |
| 2025 | 11 | 4 033 €/m² | 3 474 €/m² | 4 581 €/m² | 220 000 € | 65 m² | n. s. |
| Année | Ventes | Médiane | P25 | P75 | Prix médian | Surface médiane | Évolution |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023 | 12 | 6 594 €/m² | 4 412 €/m² | 7 563 €/m² | 444 500 € | 82 m² | n. s. |
| 2024 | 3 | 4 268 €/m² | 2 613 €/m² | 4 347 €/m² | 350 000 € | 165 m² | n. s. |
| 2025 | 6 | 7 510 €/m² | 6 941 €/m² | 8 379 €/m² | 681 640 € | 101 m² | n. s. |
Lecture des chiffres
À Châteauneuf-Grasse, les ventes DVF 2025 indiquent une médiane de 4 033 €/m² pour les appartements, sur 11 ventes. Le premier quartile est à 3 474 €/m² et le troisième quartile à 4 581 €/m². Le prix médian ressort à 220 000 €, pour une surface médiane de 65 m². Pour les maisons, la médiane 2025 atteint 7 510 €/m², avec 6 ventes. Les quartiles vont de 6 941 €/m² à 8 379 €/m², avec un prix médian de 681 640 € et une surface médiane de 101 m².
Pour les appartements, la médiane était de 4 051 €/m² en 2023, puis de 4 701 €/m² en 2024, avant 4 033 €/m² en 2025. Dans les Alpes-Maritimes, la médiane 2025 est de 4 853 €/m², avec un écart commune contre département de - 16,9 %. Pour les maisons, la médiane passe de 6 594 €/m² en 2023 à 4 268 €/m² en 2024, puis 7 510 €/m² en 2025, contre 5 293 €/m² dans le département.
Parmi les communes voisines, Le Rouret affiche 4 340 €/m² pour les appartements en 2025, et Grasse 3 077 €/m². Pour les maisons, Opio est à 7 077 €/m², Le Rouret à 5 576 €/m² et Grasse à 4 614 €/m². Ces comparaisons situent Châteauneuf-Grasse dans son environnement proche, mais les volumes restent limités, surtout pour les maisons avec 6 ventes en 2025 et 3 ventes en 2024. La lecture doit donc rester prudente.
Châteauneuf-Grasse comparé au département
| Type | Châteauneuf-Grasse | Alpes-Maritimes | Écart |
|---|---|---|---|
| Appartements | 4 033 €/m² (11 ventes) | 4 853 €/m² (20 116 ventes) | - 16,9 % |
| Maisons | 7 510 €/m² (6 ventes) | 5 293 €/m² (2 346 ventes) | n. s. |
Le tableau des communes du département (Alpes-Maritimes) classe les 88 communes suivies ; le baromètre DVF donne les hausses, baisses et extrêmes du département.
Les communes voisines
- Prix au m² à Opio (06650, 2 km) : appartements 6 184 €/m² · maisons 7 077 €/m²
- Prix au m² au Rouret (06650, 3 km) : appartements 4 340 €/m² · maisons 5 576 €/m²
- Prix au m² à Grasse (06130, 4 km) : appartements 3 077 €/m² · maisons 4 614 €/m²
- Prix au m² au Bar-sur-Loup (06620, 4 km) : appartements 2 842 €/m² · maisons 4 210 €/m²
- Prix au m² à Mouans-Sartoux (06370, 5 km) : appartements 4 250 €/m² · maisons 5 450 €/m²
Aller plus loin
L’outil prix au m² DVF, pré-rempli sur Châteauneuf-Grasse, affiche les quartiles et l’évolution sur trois ans et permet de comparer deux communes. Pour passer d’une médiane à un prix d’achat, le simulateur de marge calcule le prix maximum pour une marge donnée, et le guide des prix réels DVF explique la décote entre annonce et vente. Comment nous filtrons les ventes : méthode.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d’un appartement à Châteauneuf-Grasse en 2025 ?
D’après les 11 ventes DVF retenues en 2025, un appartement s’est vendu 4 033 €/m² en médiane à Châteauneuf-Grasse ; la moitié des ventes se situe entre 3 474 et 4 581 €/m². Le prix médian de la transaction est de 220 000 € pour 65 m².
Pourquoi l’évolution n’est-elle pas affichée pour Châteauneuf-Grasse ?
L’évolution n’est calculée que si chaque année compte au moins 10 ventes du même type de bien ; à Châteauneuf-Grasse, 54 ventes ont été retenues sur les trois années, ce qui ne suffit pas partout à comparer une année à l’autre sans que le résultat dépende de deux ou trois biens.
Châteauneuf-Grasse est-elle plus chère que le reste du département ?
En 2025, la médiane des appartements est de 4 033 €/m² à Châteauneuf-Grasse contre 4 853 €/m² dans le département (Alpes-Maritimes), soit - 16,9 % : la commune est en dessous de la médiane départementale.