Les prix au m² au Bar-sur-Loup en 2025
Source : DVF Etalab, millésime d’août 2026, ventes 2023-2025 (2025 partielle), traitement Scout MdB. Médiane du prix au m² des ventes retenues ; P25 et P75 = premier et troisième quartiles ; « n. s. » = moins de 10 ventes d’un côté, évolution non calculée.
| Année | Ventes | Médiane | P25 | P75 | Prix médian | Surface médiane | Évolution |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023 | 14 | 2 333 €/m² | 1 689 €/m² | 3 052 €/m² | 136 650 € | 60 m² | n. s. |
| 2024 | 14 | 3 121 €/m² | 2 293 €/m² | 3 449 €/m² | 127 500 € | 49 m² | + 33,8 % |
| 2025 | 14 | 2 842 €/m² | 2 407 €/m² | 3 491 €/m² | 132 500 € | 46 m² | - 8,9 % |
| Année | Ventes | Médiane | P25 | P75 | Prix médian | Surface médiane | Évolution |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023 | 14 | 4 238 €/m² | 3 877 €/m² | 4 679 €/m² | 428 000 € | 90 m² | n. s. |
| 2024 | 8 | 4 314 €/m² | 3 331 €/m² | 4 449 €/m² | 244 500 € | 60 m² | n. s. |
| 2025 | 11 | 4 210 €/m² | 3 587 €/m² | 5 686 €/m² | 343 330 € | 87 m² | n. s. |
Lecture des chiffres
Au Bar-sur-Loup, les ventes DVF 2025 indiquent, pour les appartements, une médiane de 2 842 €/m² sur 14 ventes. Le premier quartile ressort à 2 407 €/m² et le troisième quartile à 3 491 €/m², avec un prix médian de 132 500 €. Pour les maisons, la médiane 2025 est de 4 210 €/m² sur 11 ventes. Les quartiles vont de 3 587 €/m² à 5 686 €/m², avec un prix médian de 343 330 €.
Sur les appartements, la médiane est passée de 2 333 €/m² en 2023 à 3 121 €/m² en 2024, puis à 2 842 €/m² en 2025. L’évolution est de + 33,8 % en 2024 par rapport à 2023, puis de - 8,9 % en 2025 par rapport à 2024. Dans les Alpes-Maritimes, la médiane 2025 des appartements est de 4 853 €/m², soit un écart de - 41,4 %. Pour les maisons, les médianes communales sont de 4 238 €/m² en 2023, 4 314 €/m² en 2024 et 4 210 €/m² en 2025. L’écart avec le département est de - 20,5 %.
Par rapport aux communes voisines, les appartements du Bar-sur-Loup à 2 842 €/m² se situent sous Le Rouret à 4 340 €/m² et sous Châteauneuf-Grasse à 4 033 €/m². Pour les maisons, la médiane de 4 210 €/m² est inférieure à celle du Rouret, à 5 576 €/m², et à celle d’Opio, à 7 077 €/m². La lecture doit rester prudente, car les volumes 2025 portent sur 14 ventes d’appartements et 11 ventes de maisons.
Le Bar-sur-Loup comparé au département
| Type | Le Bar-sur-Loup | Alpes-Maritimes | Écart |
|---|---|---|---|
| Appartements | 2 842 €/m² (14 ventes) | 4 853 €/m² (20 116 ventes) | - 41,4 % |
| Maisons | 4 210 €/m² (11 ventes) | 5 293 €/m² (2 346 ventes) | - 20,5 % |
Le tableau des communes du département (Alpes-Maritimes) classe les 88 communes suivies ; le baromètre DVF donne les hausses, baisses et extrêmes du département.
Les communes voisines
- Prix au m² au Rouret (06650, 3 km) : appartements 4 340 €/m² · maisons 5 576 €/m²
- Prix au m² à Opio (06650, 4 km) : appartements 6 184 €/m² · maisons 7 077 €/m²
- Prix au m² à Châteauneuf-Grasse (06740, 4 km) : appartements 4 033 €/m² · maisons 7 510 €/m²
- Prix au m² à Tourrettes-sur-Loup (06140, 6 km) : appartements 3 276 €/m² · maisons 6 316 €/m²
- Prix au m² à Roquefort-les-Pins (06330, 6 km) : appartements 4 994 €/m² · maisons 5 440 €/m²
Aller plus loin
L’outil prix au m² DVF, pré-rempli sur Le Bar-sur-Loup, affiche les quartiles et l’évolution sur trois ans et permet de comparer deux communes. Pour passer d’une médiane à un prix d’achat, le simulateur de marge calcule le prix maximum pour une marge donnée, et le guide des prix réels DVF explique la décote entre annonce et vente. Comment nous filtrons les ventes : méthode.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d’un appartement au Bar-sur-Loup en 2025 ?
D’après les 14 ventes DVF retenues en 2025, un appartement s’est vendu 2 842 €/m² en médiane au Bar-sur-Loup ; la moitié des ventes se situe entre 2 407 et 3 491 €/m². Le prix médian de la transaction est de 132 500 € pour 46 m².
Les prix ont-ils monté ou baissé au Bar-sur-Loup ?
Pour les appartements, la médiane passe de 3 121 €/m² en 2024 (14 ventes) à 2 842 €/m² en 2025 (14 ventes), soit - 8,9 %. Sur moins de 50 ventes, une variation dépend beaucoup des biens vendus dans l’année.
Le Bar-sur-Loup est-elle plus chère que le reste du département ?
En 2025, la médiane des appartements est de 2 842 €/m² au Bar-sur-Loup contre 4 853 €/m² dans le département (Alpes-Maritimes), soit - 41,4 % : la commune est en dessous de la médiane départementale.