Les prix au m² au Rouret en 2025
Source : DVF Etalab, millésime d’août 2026, ventes 2023-2025 (2025 partielle), traitement Scout MdB. Médiane du prix au m² des ventes retenues ; P25 et P75 = premier et troisième quartiles ; « n. s. » = moins de 10 ventes d’un côté, évolution non calculée.
| Année | Ventes | Médiane | P25 | P75 | Prix médian | Surface médiane | Évolution |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023 | 11 | 4 706 €/m² | 4 396 €/m² | 5 259 €/m² | 252 000 € | 60 m² | n. s. |
| 2024 | 10 | 4 516 €/m² | 4 222 €/m² | 4 832 €/m² | 209 715 € | 48 m² | - 4,0 % |
| 2025 | 10 | 4 340 €/m² | 3 847 €/m² | 6 130 €/m² | 256 500 € | 52 m² | - 3,9 % |
| Année | Ventes | Médiane | P25 | P75 | Prix médian | Surface médiane | Évolution |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023 | 12 | 5 667 €/m² | 5 207 €/m² | 6 236 €/m² | 467 500 € | 86 m² | n. s. |
| 2024 | 12 | 5 486 €/m² | 4 816 €/m² | 6 312 €/m² | 556 075 € | 100 m² | - 3,2 % |
| 2025 | 18 | 5 576 €/m² | 4 457 €/m² | 7 127 €/m² | 580 715 € | 98 m² | + 1,6 % |
Lecture des chiffres
Au Rouret, en 2025, les appartements affichent une médiane de 4 340 €/m² sur 10 ventes. Le premier quartile est à 3 847 €/m² et le troisième quartile à 6 130 €/m². Le prix médian ressort à 256 500 €. Pour les maisons, la médiane atteint 5 576 €/m² sur 18 ventes, avec un premier quartile à 4 457 €/m² et un troisième quartile à 7 127 €/m². Le prix médian est de 580 715 €.
Sur les années disponibles, les appartements passent de 4 706 €/m² en 2023 à 4 516 €/m² en 2024, puis 4 340 €/m² en 2025. L’évolution est de - 4,0 % puis de - 3,9 %. Les maisons passent de 5 667 €/m² en 2023 à 5 486 €/m² en 2024, puis 5 576 €/m² en 2025, soit - 3,2 % puis + 1,6 %. Par rapport aux Alpes-Maritimes en 2025, l’écart est de - 10,6 % pour les appartements et de + 5,3 % pour les maisons.
Parmi les communes voisines, Roquefort-les-Pins affiche 4 994 €/m² pour les appartements et 5 440 €/m² pour les maisons en 2025. Châteauneuf-Grasse est à 4 033 €/m² pour les appartements. Opio ressort à 7 077 €/m² pour les maisons. Les volumes du Rouret restent modestes, avec 10 ventes d’appartements et 18 ventes de maisons en 2025. La lecture des médianes demande donc de la prudence, surtout pour comparer des marchés locaux proches.
Le Rouret comparé au département
| Type | Le Rouret | Alpes-Maritimes | Écart |
|---|---|---|---|
| Appartements | 4 340 €/m² (10 ventes) | 4 853 €/m² (20 116 ventes) | - 10,6 % |
| Maisons | 5 576 €/m² (18 ventes) | 5 293 €/m² (2 346 ventes) | + 5,3 % |
Le tableau des communes du département (Alpes-Maritimes) classe les 88 communes suivies ; le baromètre DVF donne les hausses, baisses et extrêmes du département.
Les communes voisines
- Prix au m² à Opio (06650, 2 km) : appartements 6 184 €/m² · maisons 7 077 €/m²
- Prix au m² à Roquefort-les-Pins (06330, 3 km) : appartements 4 994 €/m² · maisons 5 440 €/m²
- Prix au m² à Châteauneuf-Grasse (06740, 3 km) : appartements 4 033 €/m² · maisons 7 510 €/m²
- Prix au m² au Bar-sur-Loup (06620, 3 km) : appartements 2 842 €/m² · maisons 4 210 €/m²
- Prix au m² à Tourrettes-sur-Loup (06140, 5 km) : appartements 3 276 €/m² · maisons 6 316 €/m²
Aller plus loin
L’outil prix au m² DVF, pré-rempli sur Le Rouret, affiche les quartiles et l’évolution sur trois ans et permet de comparer deux communes. Pour passer d’une médiane à un prix d’achat, le simulateur de marge calcule le prix maximum pour une marge donnée, et le guide des prix réels DVF explique la décote entre annonce et vente. Comment nous filtrons les ventes : méthode.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d’une maison au Rouret en 2025 ?
D’après les 18 ventes DVF retenues en 2025, une maison s’est vendu 5 576 €/m² en médiane au Rouret ; la moitié des ventes se situe entre 4 457 et 7 127 €/m². Le prix médian de la transaction est de 580 715 € pour 98 m².
Les prix ont-ils monté ou baissé au Rouret ?
Pour les maisons, la médiane passe de 5 486 €/m² en 2024 (12 ventes) à 5 576 €/m² en 2025 (18 ventes), soit + 1,6 %. Sur moins de 50 ventes, une variation dépend beaucoup des biens vendus dans l’année.
Le Rouret est-elle plus chère que le reste du département ?
En 2025, la médiane des maisons est de 5 576 €/m² au Rouret contre 5 293 €/m² dans le département (Alpes-Maritimes), soit + 5,3 % : la commune est au-dessus de la médiane départementale.