Les prix au m² à Gassin en 2025
Source : DVF Etalab, millésime d’août 2026, ventes 2023-2025 (2025 partielle), traitement Scout MdB. Médiane du prix au m² des ventes retenues ; P25 et P75 = premier et troisième quartiles ; « n. s. » = moins de 10 ventes d’un côté, évolution non calculée.
| Année | Ventes | Médiane | P25 | P75 | Prix médian | Surface médiane | Évolution |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023 | 35 | 7 164 €/m² | 5 893 €/m² | 8 569 €/m² | 265 000 € | 33 m² | n. s. |
| 2024 | 14 | 6 267 €/m² | 5 862 €/m² | 7 481 €/m² | 242 500 € | 33 m² | - 12,5 % |
| 2025 | 31 | 7 075 €/m² | 5 760 €/m² | 9 675 €/m² | 260 000 € | 34 m² | + 12,9 % |
| Année | Ventes | Médiane | P25 | P75 | Prix médian | Surface médiane | Évolution |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023 | 37 | 6 977 €/m² | 5 400 €/m² | 11 874 €/m² | 470 000 € | 70 m² | n. s. |
| 2024 | 33 | 6 063 €/m² | 5 000 €/m² | 12 188 €/m² | 510 885 € | 80 m² | - 13,1 % |
| 2025 | 36 | 6 753 €/m² | 5 799 €/m² | 11 111 €/m² | 441 175 € | 52 m² | + 11,4 % |
Lecture des chiffres
À Gassin, en 2025, le prix médian des appartements atteint 7 075 €/m², sur 31 ventes. Le premier quartile se situe à 5 760 €/m² et le troisième quartile à 9 675 €/m². Le prix médian est de 260 000 €, pour une surface médiane de 34 m². Pour les maisons, la médiane 2025 ressort à 6 753 €/m², sur 36 ventes. Les quartiles vont de 5 799 €/m² à 11 111 €/m², avec un prix médian de 441 175 € et une surface médiane de 52 m².
Sur la période 2023 à 2025, les appartements passent de 7 164 €/m² en 2023 à 6 267 €/m² en 2024, puis à 7 075 €/m² en 2025. Les évolutions sont de - 12,5 % puis + 12,9 %. Les maisons passent de 6 977 €/m² à 6 063 €/m², puis à 6 753 €/m², avec - 13,1 % puis + 11,4 %. En 2025, l’écart avec le Var est de + 87,2 % pour les appartements et de + 62,1 % pour les maisons.
Par rapport aux communes voisines, Gassin se situe au-dessus de Cogolin, à 4 494 €/m² pour les appartements et 5 172 €/m² pour les maisons. La médiane des appartements est aussi supérieure à Grimaud, à 6 522 €/m², tandis que les maisons y sont plus élevées, à 11 629 €/m². Saint-Tropez affiche 11 313 €/m² en appartements et 18 964 €/m² en maisons. La lecture doit rester prudente, car les volumes 2025 de Gassin portent sur 31 ventes d’appartements et 36 ventes de maisons.
Gassin comparé au département
| Type | Gassin | Var | Écart |
|---|---|---|---|
| Appartements | 7 075 €/m² (31 ventes) | 3 780 €/m² (13 071 ventes) | + 87,2 % |
| Maisons | 6 753 €/m² (36 ventes) | 4 167 €/m² (5 865 ventes) | + 62,1 % |
Le tableau des communes du département (Var) classe les 120 communes suivies ; le baromètre DVF donne les hausses, baisses et extrêmes du département.
Les communes voisines
- Prix au m² à Grimaud (83310, 3 km) : appartements 6 522 €/m² · maisons 11 629 €/m²
- Prix au m² à Saint-Tropez (83990, 3 km) : appartements 11 313 €/m² · maisons 18 964 €/m²
- Prix au m² à Cogolin (83310, 6 km) : appartements 4 494 €/m² · maisons 5 172 €/m²
- Prix au m² à Ramatuelle (83350, 6 km) : appartements 9 435 €/m² · maisons 11 591 €/m²
- Prix au m² à La Croix-Valmer (83420, 7 km) : appartements 6 214 €/m² · maisons 9 491 €/m²
Aller plus loin
L’outil prix au m² DVF, pré-rempli sur Gassin, affiche les quartiles et l’évolution sur trois ans et permet de comparer deux communes. Pour passer d’une médiane à un prix d’achat, le simulateur de marge calcule le prix maximum pour une marge donnée, et le guide des prix réels DVF explique la décote entre annonce et vente. Comment nous filtrons les ventes : méthode.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d’une maison à Gassin en 2025 ?
D’après les 36 ventes DVF retenues en 2025, une maison s’est vendu 6 753 €/m² en médiane à Gassin ; la moitié des ventes se situe entre 5 799 et 11 111 €/m². Le prix médian de la transaction est de 441 175 € pour 52 m².
Les prix ont-ils monté ou baissé à Gassin ?
Pour les maisons, la médiane passe de 6 063 €/m² en 2024 (33 ventes) à 6 753 €/m² en 2025 (36 ventes), soit + 11,4 %. Sur moins de 50 ventes, une variation dépend beaucoup des biens vendus dans l’année.
Gassin est-elle plus chère que le reste du département ?
En 2025, la médiane des maisons est de 6 753 €/m² à Gassin contre 4 167 €/m² dans le département (Var), soit + 62,1 % : la commune est au-dessus de la médiane départementale.