Les prix au m² à La Garde-Freinet en 2025
Source : DVF Etalab, millésime d’août 2026, ventes 2023-2025 (2025 partielle), traitement Scout MdB. Médiane du prix au m² des ventes retenues ; P25 et P75 = premier et troisième quartiles ; « n. s. » = moins de 10 ventes d’un côté, évolution non calculée.
| Année | Ventes | Médiane | P25 | P75 | Prix médian | Surface médiane | Évolution |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023 | 10 | 3 981 €/m² | 3 203 €/m² | 4 419 €/m² | 208 260 € | 54 m² | n. s. |
| 2024 | 13 | 3 276 €/m² | 2 667 €/m² | 4 211 €/m² | 205 000 € | 60 m² | - 17,7 % |
| 2025 | 18 | 3 212 €/m² | 2 988 €/m² | 3 693 €/m² | 190 644 € | 61 m² | - 2,0 % |
| Année | Ventes | Médiane | P25 | P75 | Prix médian | Surface médiane | Évolution |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023 | 23 | 3 590 €/m² | 3 066 €/m² | 4 760 €/m² | 264 000 € | 81 m² | n. s. |
| 2024 | 21 | 3 863 €/m² | 2 418 €/m² | 4 615 €/m² | 300 000 € | 80 m² | + 7,6 % |
| 2025 | 19 | 2 885 €/m² | 2 173 €/m² | 3 920 €/m² | 280 000 € | 90 m² | - 25,3 % |
Lecture des chiffres
À La Garde-Freinet, les ventes DVF 2025 indiquent une médiane de 3 212 €/m² pour les appartements, sur 18 ventes. Le premier quartile se situe à 2 988 €/m² et le troisième quartile à 3 693 €/m². Le prix médian atteint 190 644 €, pour une surface médiane de 61 m². Pour les maisons, la médiane 2025 est de 2 885 €/m², sur 19 ventes. Les quartiles vont de 2 173 €/m² à 3 920 €/m², avec un prix médian de 280 000 € et une surface médiane de 90 m².
Sur la période 2023 à 2025, les appartements passent de 3 981 €/m² en 2023 à 3 276 €/m² en 2024, puis 3 212 €/m² en 2025. L’évolution est de - 17,7 % en 2024 puis de - 2,0 % en 2025. Les maisons passent de 3 590 €/m² en 2023 à 3 863 €/m² en 2024, puis 2 885 €/m² en 2025, avec + 7,6 % puis - 25,3 %. En 2025, l’écart au Var est de - 15,0 % pour les appartements et de - 30,8 % pour les maisons.
Par rapport aux communes voisines, La Garde-Freinet affiche en 2025 des médianes inférieures. Le Plan-de-la-Tour est à 4 194 €/m² pour les appartements et 4 866 €/m² pour les maisons. Cogolin atteint 4 494 €/m² et 5 172 €/m². Grimaud se situe à 6 522 €/m² et 11 629 €/m². Les volumes restent limités à La Garde-Freinet, avec 18 ventes d’appartements et 19 ventes de maisons en 2025. Ces effectifs invitent à lire les médianes et les variations avec prudence, surtout pour une année 2025 partielle.
La Garde-Freinet comparé au département
| Type | La Garde-Freinet | Var | Écart |
|---|---|---|---|
| Appartements | 3 212 €/m² (18 ventes) | 3 780 €/m² (13 071 ventes) | - 15,0 % |
| Maisons | 2 885 €/m² (19 ventes) | 4 167 €/m² (5 865 ventes) | - 30,8 % |
Le tableau des communes du département (Var) classe les 120 communes suivies ; le baromètre DVF donne les hausses, baisses et extrêmes du département.
Les communes voisines
- Prix au m² au Plan-de-la-Tour (83120, 7 km) : appartements 4 194 €/m² · maisons 4 866 €/m²
- Prix au m² à Cogolin (83310, 9 km) : appartements 4 494 €/m² · maisons 5 172 €/m²
- Prix au m² à Grimaud (83310, 9 km) : appartements 6 522 €/m² · maisons 11 629 €/m²
- Prix au m² à La Môle (83310, 12 km) : appartements 3 733 €/m² · maisons 4 176 €/m²
- Prix au m² à Vidauban (83550, 12 km) : appartements 2 460 €/m² · maisons 3 504 €/m²
Aller plus loin
L’outil prix au m² DVF, pré-rempli sur La Garde-Freinet, affiche les quartiles et l’évolution sur trois ans et permet de comparer deux communes. Pour passer d’une médiane à un prix d’achat, le simulateur de marge calcule le prix maximum pour une marge donnée, et le guide des prix réels DVF explique la décote entre annonce et vente. Comment nous filtrons les ventes : méthode.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d’une maison à La Garde-Freinet en 2025 ?
D’après les 19 ventes DVF retenues en 2025, une maison s’est vendu 2 885 €/m² en médiane à La Garde-Freinet ; la moitié des ventes se situe entre 2 173 et 3 920 €/m². Le prix médian de la transaction est de 280 000 € pour 90 m².
Les prix ont-ils monté ou baissé à La Garde-Freinet ?
Pour les maisons, la médiane passe de 3 863 €/m² en 2024 (21 ventes) à 2 885 €/m² en 2025 (19 ventes), soit - 25,3 %. Sur moins de 50 ventes, une variation dépend beaucoup des biens vendus dans l’année.
La Garde-Freinet est-elle plus chère que le reste du département ?
En 2025, la médiane des maisons est de 2 885 €/m² à La Garde-Freinet contre 4 167 €/m² dans le département (Var), soit - 30,8 % : la commune est en dessous de la médiane départementale.