Les prix au m² à Grimaud en 2025
Source : DVF Etalab, millésime d’août 2026, ventes 2023-2025 (2025 partielle), traitement Scout MdB. Médiane du prix au m² des ventes retenues ; P25 et P75 = premier et troisième quartiles ; « n. s. » = moins de 10 ventes d’un côté, évolution non calculée.
| Année | Ventes | Médiane | P25 | P75 | Prix médian | Surface médiane | Évolution |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023 | 117 | 6 707 €/m² | 4 980 €/m² | 8 690 €/m² | 270 000 € | 37 m² | n. s. |
| 2024 | 108 | 7 236 €/m² | 5 792 €/m² | 8 866 €/m² | 254 500 € | 34 m² | + 7,9 % |
| 2025 | 139 | 6 522 €/m² | 4 937 €/m² | 8 855 €/m² | 240 000 € | 36 m² | - 9,9 % |
| Année | Ventes | Médiane | P25 | P75 | Prix médian | Surface médiane | Évolution |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023 | 80 | 8 933 €/m² | 6 462 €/m² | 13 965 €/m² | 850 000 € | 83 m² | n. s. |
| 2024 | 74 | 9 867 €/m² | 6 535 €/m² | 14 118 €/m² | 870 200 € | 84 m² | + 10,5 % |
| 2025 | 95 | 11 629 €/m² | 6 739 €/m² | 14 546 €/m² | 1 000 000 € | 89 m² | + 17,9 % |
Lecture des chiffres
À Grimaud, en 2025, le prix médian des appartements s’établit à 6 522 €/m² sur 139 ventes. Le premier quartile est à 4 937 €/m² et le troisième quartile à 8 855 €/m². Le prix médian est de 240 000 €, pour une surface médiane de 36 m². Pour les maisons, la médiane atteint 11 629 €/m² sur 95 ventes. Les quartiles vont de 6 739 €/m² à 14 546 €/m². Le prix médian est de 1 000 000 €, avec une surface médiane de 89 m².
Entre 2024 et 2025, les appartements reculent de - 9,9 %, après + 7,9 % entre 2023 et 2024. Dans le Var, les appartements sont à 3 780 €/m² en 2025, avec + 0,6 % sur un an, après - 1,9 %. L’écart de Grimaud au département est de + 72,5 %. Pour les maisons, Grimaud progresse de + 17,9 % entre 2024 et 2025, après + 10,5 %. Dans le Var, la médiane est de 4 167 €/m², avec + 0,6 %, après - 2,3 %. L’écart atteint + 179,1 %.
Parmi les communes voisines, les appartements de Grimaud, à 6 522 €/m², se situent sous Gassin à 7 075 €/m² et Saint-Tropez à 11 313 €/m², mais au-dessus de Cogolin à 4 494 €/m². Pour les maisons, Grimaud, à 11 629 €/m², dépasse Gassin à 6 753 €/m² et Cogolin à 5 172 €/m², tout en restant sous Saint-Tropez à 18 964 €/m². Les 139 ventes d’appartements et 95 ventes de maisons donnent une base locale exploitable, mais 2025 est partielle, selon le millésime Etalab d’août 2026.
Grimaud comparé au département
| Type | Grimaud | Var | Écart |
|---|---|---|---|
| Appartements | 6 522 €/m² (139 ventes) | 3 780 €/m² (13 071 ventes) | + 72,5 % |
| Maisons | 11 629 €/m² (95 ventes) | 4 167 €/m² (5 865 ventes) | + 179,1 % |
Le tableau des communes du département (Var) classe les 120 communes suivies ; le baromètre DVF donne les hausses, baisses et extrêmes du département.
Les communes voisines
- Prix au m² à Gassin (83580, 3 km) : appartements 7 075 €/m² · maisons 6 753 €/m²
- Prix au m² à Cogolin (83310, 4 km) : appartements 4 494 €/m² · maisons 5 172 €/m²
- Prix au m² à Saint-Tropez (83990, 5 km) : appartements 11 313 €/m² · maisons 18 964 €/m²
- Prix au m² à Sainte-Maxime (83120, 7 km) : appartements 5 633 €/m² · maisons 7 245 €/m²
- Prix au m² au Plan-de-la-Tour (83120, 8 km) : appartements 4 194 €/m² · maisons 4 866 €/m²
- Prix au m² à La Garde-Freinet (83680, 9 km) : appartements 3 212 €/m² · maisons 2 885 €/m²
Aller plus loin
L’outil prix au m² DVF, pré-rempli sur Grimaud, affiche les quartiles et l’évolution sur trois ans et permet de comparer deux communes. Pour passer d’une médiane à un prix d’achat, le simulateur de marge calcule le prix maximum pour une marge donnée, et le guide des prix réels DVF explique la décote entre annonce et vente. Comment nous filtrons les ventes : méthode.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d’un appartement à Grimaud en 2025 ?
D’après les 139 ventes DVF retenues en 2025, un appartement s’est vendu 6 522 €/m² en médiane à Grimaud ; la moitié des ventes se situe entre 4 937 et 8 855 €/m². Le prix médian de la transaction est de 240 000 € pour 36 m².
Les prix ont-ils monté ou baissé à Grimaud ?
Pour les appartements, la médiane passe de 7 236 €/m² en 2024 (108 ventes) à 6 522 €/m² en 2025 (139 ventes), soit - 9,9 %. L’année 2025 est partielle : la médiane peut encore bouger avec les ventes non publiées.
Grimaud est-elle plus chère que le reste du département ?
En 2025, la médiane des appartements est de 6 522 €/m² à Grimaud contre 3 780 €/m² dans le département (Var), soit + 72,5 % : la commune est au-dessus de la médiane départementale.