Les prix au m² à Cotignac en 2025
Source : DVF Etalab, millésime d’août 2026, ventes 2023-2025 (2025 partielle), traitement Scout MdB. Médiane du prix au m² des ventes retenues ; P25 et P75 = premier et troisième quartiles ; « n. s. » = moins de 10 ventes d’un côté, évolution non calculée.
| Année | Ventes | Médiane | P25 | P75 | Prix médian | Surface médiane | Évolution |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023 | 15 | 1 847 €/m² | 1 662 €/m² | 2 454 €/m² | 131 810 € | 50 m² | n. s. |
| 2024 | 13 | 2 109 €/m² | 2 034 €/m² | 2 222 €/m² | 123 000 € | 64 m² | + 14,2 % |
| 2025 | 14 | 2 417 €/m² | 1 827 €/m² | 2 850 €/m² | 117 750 € | 56 m² | + 14,6 % |
| Année | Ventes | Médiane | P25 | P75 | Prix médian | Surface médiane | Évolution |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023 | 22 | 3 327 €/m² | 2 024 €/m² | 4 161 €/m² | 354 425 € | 98 m² | n. s. |
| 2024 | 21 | 3 111 €/m² | 2 129 €/m² | 4 038 €/m² | 330 000 € | 103 m² | - 6,5 % |
| 2025 | 21 | 3 918 €/m² | 2 936 €/m² | 5 240 €/m² | 398 000 € | 117 m² | + 25,9 % |
Lecture des chiffres
À Cotignac, les ventes DVF 2025, millésime Etalab d'août 2026, indiquent une médiane de 2 417 €/m² pour les appartements, sur 14 ventes. Le premier quartile se situe à 1 827 €/m² et le troisième quartile à 2 850 €/m². Le prix médian atteint 117 750 €, pour une surface médiane de 56 m². Pour les maisons, la médiane 2025 ressort à 3 918 €/m², sur 21 ventes. Les quartiles vont de 2 936 €/m² à 5 240 €/m². Le prix médian est de 398 000 €, avec une surface médiane de 117 m².
Sur la période 2023 à 2025, les appartements passent de 1 847 €/m² en 2023 à 2 109 €/m² en 2024, puis 2 417 €/m² en 2025. Les évolutions indiquées sont + 14,2 % puis + 14,6 %. Les maisons passent de 3 327 €/m² en 2023 à 3 111 €/m² en 2024, puis 3 918 €/m² en 2025, avec - 6,5 % puis + 25,9 %. Par rapport au Var en 2025, l'écart est de - 36,1 % pour les appartements et de - 6,0 % pour les maisons.
Parmi les communes voisines fournies, Carcès affiche 2 129 €/m² pour les appartements en 2025, contre 2 417 €/m² à Cotignac. Pour les maisons, Cotignac se situe à 3 918 €/m², contre 2 706 €/m² à Montfort-sur-Argens, 2 894 €/m² à Carcès et 2 088 €/m² à Correns. La lecture doit rester prudente, car les volumes locaux sont limités, avec 14 ventes d'appartements et 21 ventes de maisons en 2025. Les quartiles aident à apprécier la dispersion des prix autour des médianes.
Cotignac comparé au département
| Type | Cotignac | Var | Écart |
|---|---|---|---|
| Appartements | 2 417 €/m² (14 ventes) | 3 780 €/m² (13 071 ventes) | - 36,1 % |
| Maisons | 3 918 €/m² (21 ventes) | 4 167 €/m² (5 865 ventes) | - 6,0 % |
Le tableau des communes du département (Var) classe les 120 communes suivies ; le baromètre DVF donne les hausses, baisses et extrêmes du département.
Les communes voisines
- Prix au m² à Montfort-sur-Argens (83570, 6 km) : appartements 1 600 €/m² · maisons 2 706 €/m²
- Prix au m² à Carcès (83570, 6 km) : appartements 2 129 €/m² · maisons 2 894 €/m²
- Prix au m² à Correns (83570, 7 km) : appartements 1 575 €/m² · maisons 2 088 €/m²
- Prix au m² à Entrecasteaux (83570, 7 km) : appartements 1 564 €/m² · maisons 3 943 €/m²
- Prix au m² à Salernes (83690, 8 km) : appartements 1 990 €/m² · maisons 3 116 €/m²
Aller plus loin
L’outil prix au m² DVF, pré-rempli sur Cotignac, affiche les quartiles et l’évolution sur trois ans et permet de comparer deux communes. Pour passer d’une médiane à un prix d’achat, le simulateur de marge calcule le prix maximum pour une marge donnée, et le guide des prix réels DVF explique la décote entre annonce et vente. Comment nous filtrons les ventes : méthode.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d’une maison à Cotignac en 2025 ?
D’après les 21 ventes DVF retenues en 2025, une maison s’est vendu 3 918 €/m² en médiane à Cotignac ; la moitié des ventes se situe entre 2 936 et 5 240 €/m². Le prix médian de la transaction est de 398 000 € pour 117 m².
Les prix ont-ils monté ou baissé à Cotignac ?
Pour les maisons, la médiane passe de 3 111 €/m² en 2024 (21 ventes) à 3 918 €/m² en 2025 (21 ventes), soit + 25,9 %. Sur moins de 50 ventes, une variation dépend beaucoup des biens vendus dans l’année.
Cotignac est-elle plus chère que le reste du département ?
En 2025, la médiane des maisons est de 3 918 €/m² à Cotignac contre 4 167 €/m² dans le département (Var), soit - 6,0 % : la commune est en dessous de la médiane départementale.