Les prix au m² à Montfort-sur-Argens en 2025
Source : DVF Etalab, millésime d’août 2026, ventes 2023-2025 (2025 partielle), traitement Scout MdB. Médiane du prix au m² des ventes retenues ; P25 et P75 = premier et troisième quartiles ; « n. s. » = moins de 10 ventes d’un côté, évolution non calculée.
| Année | Ventes | Médiane | P25 | P75 | Prix médian | Surface médiane | Évolution |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023 | 3 | 652 €/m² | 645 €/m² | 699 €/m² | 45 000 € | 69 m² | n. s. |
| 2024 | 3 | 1 763 €/m² | 1 463 €/m² | 2 072 €/m² | 67 000 € | 43 m² | n. s. |
| 2025 | 4 | 1 600 €/m² | 1 399 €/m² | 1 793 €/m² | 85 834 € | 60 m² | n. s. |
| Année | Ventes | Médiane | P25 | P75 | Prix médian | Surface médiane | Évolution |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023 | 11 | 2 325 €/m² | 1 448 €/m² | 3 362 €/m² | 210 000 € | 92 m² | n. s. |
| 2024 | 11 | 2 226 €/m² | 1 900 €/m² | 3 705 €/m² | 187 000 € | 80 m² | - 4,3 % |
| 2025 | 16 | 2 706 €/m² | 1 532 €/m² | 3 777 €/m² | 192 500 € | 85 m² | + 21,6 % |
Lecture des chiffres
À Montfort-sur-Argens, les ventes DVF 2025, millésime Etalab d'août 2026, indiquent une médiane de 1 600 €/m² pour les appartements, sur 4 ventes. Le premier quartile est à 1 399 €/m² et le troisième quartile à 1 793 €/m². Le prix médian atteint 85 834 €, pour une surface médiane de 60 m². Pour les maisons, la médiane 2025 s'établit à 2 706 €/m², sur 16 ventes, avec un premier quartile à 1 532 €/m² et un troisième quartile à 3 777 €/m². Le prix médian est de 192 500 €, pour 85 m² de surface médiane.
Sur les maisons, la médiane était de 2 325 €/m² en 2023, puis 2 226 €/m² en 2024 et 2 706 €/m² en 2025. L'évolution est de - 4,3 % entre 2023 et 2024, puis de + 21,6 % entre 2024 et 2025. Dans le Var, la médiane 2025 atteint 4 167 €/m² pour les maisons, avec une évolution de + 0,6 % entre 2024 et 2025. L'écart des maisons de Montfort-sur-Argens avec le département en 2025 est de - 35,1 %. Pour les appartements, les médianes communales passent de 652 €/m² en 2023 à 1 763 €/m² en 2024, puis 1 600 €/m² en 2025.
Par rapport aux communes voisines, la médiane 2025 des maisons à Montfort-sur-Argens, 2 706 €/m², se situe au-dessus de Correns, à 2 088 €/m², et en dessous de Carcès, à 2 894 €/m². Pour les appartements, Carcès affiche 2 129 €/m², contre 1 600 €/m² à Montfort-sur-Argens. La lecture doit rester prudente, car les appartements ne comptent que 4 ventes en 2025 dans la commune. Les maisons reposent sur 16 ventes, ce qui donne un repère plus fourni, mais reste un volume local limité.
Montfort-sur-Argens comparé au département
| Type | Montfort-sur-Argens | Var | Écart |
|---|---|---|---|
| Appartements | 1 600 €/m² (4 ventes) | 3 780 €/m² (13 071 ventes) | n. s. |
| Maisons | 2 706 €/m² (16 ventes) | 4 167 €/m² (5 865 ventes) | - 35,1 % |
Le tableau des communes du département (Var) classe les 120 communes suivies ; le baromètre DVF donne les hausses, baisses et extrêmes du département.
Les communes voisines
- Prix au m² à Correns (83570, 4 km) : appartements 1 575 €/m² · maisons 2 088 €/m²
- Prix au m² à Vins-sur-Caramy (83170, 5 km) : appartements 1 973 €/m² · maisons 2 063 €/m²
- Prix au m² à Carcès (83570, 5 km) : appartements 2 129 €/m² · maisons 2 894 €/m²
- Prix au m² au Val (83143, 6 km) : appartements 2 500 €/m² · maisons 2 987 €/m²
- Prix au m² à Cotignac (83570, 6 km) : appartements 2 417 €/m² · maisons 3 918 €/m²
Aller plus loin
L’outil prix au m² DVF, pré-rempli sur Montfort-sur-Argens, affiche les quartiles et l’évolution sur trois ans et permet de comparer deux communes. Pour passer d’une médiane à un prix d’achat, le simulateur de marge calcule le prix maximum pour une marge donnée, et le guide des prix réels DVF explique la décote entre annonce et vente. Comment nous filtrons les ventes : méthode.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d’une maison à Montfort-sur-Argens en 2025 ?
D’après les 16 ventes DVF retenues en 2025, une maison s’est vendu 2 706 €/m² en médiane à Montfort-sur-Argens ; la moitié des ventes se situe entre 1 532 et 3 777 €/m². Le prix médian de la transaction est de 192 500 € pour 85 m².
Les prix ont-ils monté ou baissé à Montfort-sur-Argens ?
Pour les maisons, la médiane passe de 2 226 €/m² en 2024 (11 ventes) à 2 706 €/m² en 2025 (16 ventes), soit + 21,6 %. Sur moins de 50 ventes, une variation dépend beaucoup des biens vendus dans l’année.
Montfort-sur-Argens est-elle plus chère que le reste du département ?
En 2025, la médiane des maisons est de 2 706 €/m² à Montfort-sur-Argens contre 4 167 €/m² dans le département (Var), soit - 35,1 % : la commune est en dessous de la médiane départementale.