Les prix au m² à Salernes en 2025
Source : DVF Etalab, millésime d’août 2026, ventes 2023-2025 (2025 partielle), traitement Scout MdB. Médiane du prix au m² des ventes retenues ; P25 et P75 = premier et troisième quartiles ; « n. s. » = moins de 10 ventes d’un côté, évolution non calculée.
| Année | Ventes | Médiane | P25 | P75 | Prix médian | Surface médiane | Évolution |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023 | 21 | 1 747 €/m² | 1 385 €/m² | 2 162 €/m² | 72 000 € | 51 m² | n. s. |
| 2024 | 32 | 1 696 €/m² | 1 433 €/m² | 2 062 €/m² | 90 950 € | 62 m² | - 2,9 % |
| 2025 | 26 | 1 990 €/m² | 1 710 €/m² | 2 386 €/m² | 113 500 € | 64 m² | + 17,3 % |
| Année | Ventes | Médiane | P25 | P75 | Prix médian | Surface médiane | Évolution |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023 | 34 | 3 478 €/m² | 1 822 €/m² | 4 032 €/m² | 228 000 € | 78 m² | n. s. |
| 2024 | 19 | 3 202 €/m² | 2 221 €/m² | 3 613 €/m² | 281 000 € | 86 m² | - 7,9 % |
| 2025 | 30 | 3 116 €/m² | 2 432 €/m² | 3 515 €/m² | 268 200 € | 90 m² | - 2,7 % |
Lecture des chiffres
À Salernes, en 2025, les appartements affichent une médiane de 1 990 €/m² sur 26 ventes. Le premier quartile est à 1 710 €/m² et le troisième quartile à 2 386 €/m². Le prix médian ressort à 113 500 €, pour une surface médiane de 64 m². Pour les maisons, la médiane atteint 3 116 €/m² sur 30 ventes, avec des quartiles à 2 432 €/m² et 3 515 €/m². Le prix médian est de 268 200 €, pour une surface médiane de 90 m².
Sur les appartements, la médiane passe de 1 747 €/m² en 2023 à 1 696 €/m² en 2024, puis 1 990 €/m² en 2025. Les évolutions sont - 2,9 % puis + 17,3 %. Pour les maisons, la médiane passe de 3 478 €/m² en 2023 à 3 202 €/m² en 2024, puis 3 116 €/m² en 2025, soit - 7,9 % puis - 2,7 %. Par rapport au Var en 2025, l’écart est de - 47,4 % pour les appartements et de - 25,2 % pour les maisons.
Dans les communes voisines fournies, Aups présente une médiane de 1 667 €/m² pour les appartements, contre 1 990 €/m² à Salernes. Pour les maisons, Villecroze est à 2 793 €/m² et Aups à 3 036 €/m², contre 3 116 €/m² à Salernes. La lecture doit rester prudente, car les volumes locaux sont limités, avec 26 ventes d’appartements et 30 ventes de maisons en 2025, millésime Etalab d’août 2026 partiel.
Salernes comparé au département
| Type | Salernes | Var | Écart |
|---|---|---|---|
| Appartements | 1 990 €/m² (26 ventes) | 3 780 €/m² (13 071 ventes) | - 47,4 % |
| Maisons | 3 116 €/m² (30 ventes) | 4 167 €/m² (5 865 ventes) | - 25,2 % |
Le tableau des communes du département (Var) classe les 120 communes suivies ; le baromètre DVF donne les hausses, baisses et extrêmes du département.
Les communes voisines
- Prix au m² à Villecroze (83690, 4 km) : appartements 1 614 €/m² · maisons 2 793 €/m²
- Prix au m² à Entrecasteaux (83570, 6 km) : appartements 1 564 €/m² · maisons 3 943 €/m²
- Prix au m² à Aups (83630, 7 km) : appartements 1 667 €/m² · maisons 3 036 €/m²
- Prix au m² à Cotignac (83570, 8 km) : appartements 2 417 €/m² · maisons 3 918 €/m²
- Prix au m² à Carcès (83570, 11 km) : appartements 2 129 €/m² · maisons 2 894 €/m²
Aller plus loin
L’outil prix au m² DVF, pré-rempli sur Salernes, affiche les quartiles et l’évolution sur trois ans et permet de comparer deux communes. Pour passer d’une médiane à un prix d’achat, le simulateur de marge calcule le prix maximum pour une marge donnée, et le guide des prix réels DVF explique la décote entre annonce et vente. Comment nous filtrons les ventes : méthode.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d’une maison à Salernes en 2025 ?
D’après les 30 ventes DVF retenues en 2025, une maison s’est vendu 3 116 €/m² en médiane à Salernes ; la moitié des ventes se situe entre 2 432 et 3 515 €/m². Le prix médian de la transaction est de 268 200 € pour 90 m².
Les prix ont-ils monté ou baissé à Salernes ?
Pour les maisons, la médiane passe de 3 202 €/m² en 2024 (19 ventes) à 3 116 €/m² en 2025 (30 ventes), soit - 2,7 %. Sur moins de 50 ventes, une variation dépend beaucoup des biens vendus dans l’année.
Salernes est-elle plus chère que le reste du département ?
En 2025, la médiane des maisons est de 3 116 €/m² à Salernes contre 4 167 €/m² dans le département (Var), soit - 25,2 % : la commune est en dessous de la médiane départementale.