Les prix au m² à Pierrefeu-du-Var en 2025
Source : DVF Etalab, millésime d’août 2026, ventes 2023-2025 (2025 partielle), traitement Scout MdB. Médiane du prix au m² des ventes retenues ; P25 et P75 = premier et troisième quartiles ; « n. s. » = moins de 10 ventes d’un côté, évolution non calculée.
| Année | Ventes | Médiane | P25 | P75 | Prix médian | Surface médiane | Évolution |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023 | 15 | 2 688 €/m² | 2 048 €/m² | 3 646 €/m² | 160 000 € | 50 m² | n. s. |
| 2024 | 19 | 2 581 €/m² | 1 784 €/m² | 3 042 €/m² | 125 000 € | 56 m² | - 4,0 % |
| 2025 | 61 | 3 217 €/m² | 2 941 €/m² | 3 333 €/m² | 195 000 € | 62 m² | + 24,6 % |
| Année | Ventes | Médiane | P25 | P75 | Prix médian | Surface médiane | Évolution |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023 | 38 | 3 950 €/m² | 2 862 €/m² | 4 618 €/m² | 310 000 € | 84 m² | n. s. |
| 2024 | 41 | 3 784 €/m² | 3 114 €/m² | 4 206 €/m² | 310 000 € | 88 m² | - 4,2 % |
| 2025 | 41 | 3 979 €/m² | 3 275 €/m² | 4 699 €/m² | 367 500 € | 92 m² | + 5,2 % |
Lecture des chiffres
À Pierrefeu-du-Var, les ventes DVF 2025 indiquent une médiane de 3 217 €/m² pour les appartements, sur 61 ventes. Le premier quartile est à 2 941 €/m² et le troisième quartile à 3 333 €/m². Le prix médian ressort à 195 000 €, pour une surface médiane de 62 m². Pour les maisons, la médiane 2025 atteint 3 979 €/m², sur 41 ventes. Les quartiles vont de 3 275 €/m² à 4 699 €/m². Le prix médian est de 367 500 €, avec une surface médiane de 92 m².
Sur les appartements, la médiane passe de 2 688 €/m² en 2023 à 2 581 €/m² en 2024, puis 3 217 €/m² en 2025. Les évolutions sont de - 4,0 % puis + 24,6 %. Pour les maisons, elle passe de 3 950 €/m² en 2023 à 3 784 €/m² en 2024, puis 3 979 €/m² en 2025, soit - 4,2 % puis + 5,2 %. En 2025, l’écart avec le Var est de - 14,9 % pour les appartements et de - 4,5 % pour les maisons.
Par rapport aux communes voisines, les appartements de Pierrefeu-du-Var, à 3 217 €/m², se situent au-dessus de Puget-Ville à 2 593 €/m² et au-dessous de Cuers à 3 333 €/m². Pour les maisons, la médiane de 3 979 €/m² est supérieure à Puget-Ville à 3 443 €/m², à Cuers à 3 577 €/m² et à Carnoules à 3 457 €/m². Les volumes 2025, 61 ventes d’appartements et 41 ventes de maisons, donnent une lecture plus solide que les années 2023 et 2024 pour les appartements, mais 2025 reste partielle.
Pierrefeu-du-Var comparé au département
| Type | Pierrefeu-du-Var | Var | Écart |
|---|---|---|---|
| Appartements | 3 217 €/m² (61 ventes) | 3 780 €/m² (13 071 ventes) | - 14,9 % |
| Maisons | 3 979 €/m² (41 ventes) | 4 167 €/m² (5 865 ventes) | - 4,5 % |
Le tableau des communes du département (Var) classe les 120 communes suivies ; le baromètre DVF donne les hausses, baisses et extrêmes du département.
Les communes voisines
- Prix au m² à Puget-Ville (83390, 6 km) : appartements 2 593 €/m² · maisons 3 443 €/m²
- Prix au m² à Cuers (83390, 6 km) : appartements 3 333 €/m² · maisons 3 577 €/m²
- Prix au m² à Carnoules (83660, 8 km) : appartements 1 922 €/m² · maisons 3 457 €/m²
- Prix au m² à Solliès-Pont (83210, 10 km) : appartements 2 901 €/m² · maisons 4 026 €/m²
- Prix au m² à Pignans (83790, 10 km) : appartements 2 240 €/m² · maisons 3 341 €/m²
Aller plus loin
L’outil prix au m² DVF, pré-rempli sur Pierrefeu-du-Var, affiche les quartiles et l’évolution sur trois ans et permet de comparer deux communes. Pour passer d’une médiane à un prix d’achat, le simulateur de marge calcule le prix maximum pour une marge donnée, et le guide des prix réels DVF explique la décote entre annonce et vente. Comment nous filtrons les ventes : méthode.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d’un appartement à Pierrefeu-du-Var en 2025 ?
D’après les 61 ventes DVF retenues en 2025, un appartement s’est vendu 3 217 €/m² en médiane à Pierrefeu-du-Var ; la moitié des ventes se situe entre 2 941 et 3 333 €/m². Le prix médian de la transaction est de 195 000 € pour 62 m².
Les prix ont-ils monté ou baissé à Pierrefeu-du-Var ?
Pour les appartements, la médiane passe de 2 581 €/m² en 2024 (19 ventes) à 3 217 €/m² en 2025 (61 ventes), soit + 24,6 %. Sur moins de 50 ventes, une variation dépend beaucoup des biens vendus dans l’année.
Pierrefeu-du-Var est-elle plus chère que le reste du département ?
En 2025, la médiane des appartements est de 3 217 €/m² à Pierrefeu-du-Var contre 3 780 €/m² dans le département (Var), soit - 14,9 % : la commune est en dessous de la médiane départementale.