Les prix au m² au Luc en 2025
Source : DVF Etalab, millésime d’août 2026, ventes 2023-2025 (2025 partielle), traitement Scout MdB. Médiane du prix au m² des ventes retenues ; P25 et P75 = premier et troisième quartiles ; « n. s. » = moins de 10 ventes d’un côté, évolution non calculée.
| Année | Ventes | Médiane | P25 | P75 | Prix médian | Surface médiane | Évolution |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023 | 77 | 2 488 €/m² | 2 034 €/m² | 2 949 €/m² | 125 000 € | 52 m² | n. s. |
| 2024 | 63 | 2 353 €/m² | 1 879 €/m² | 2 730 €/m² | 119 000 € | 47 m² | - 5,4 % |
| 2025 | 67 | 2 410 €/m² | 1 814 €/m² | 2 892 €/m² | 130 000 € | 58 m² | + 2,4 % |
| Année | Ventes | Médiane | P25 | P75 | Prix médian | Surface médiane | Évolution |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023 | 69 | 3 125 €/m² | 2 528 €/m² | 3 488 €/m² | 264 000 € | 85 m² | n. s. |
| 2024 | 70 | 2 957 €/m² | 2 117 €/m² | 3 303 €/m² | 236 000 € | 85 m² | - 5,4 % |
| 2025 | 65 | 3 232 €/m² | 2 316 €/m² | 3 685 €/m² | 275 000 € | 80 m² | + 9,3 % |
Lecture des chiffres
Au Luc, en 2025, les appartements affichent une médiane de 2 410 €/m² selon 67 ventes DVF. La moitié centrale des transactions se situe entre 1 814 €/m² et 2 892 €/m². Le prix médian atteint 130 000 €, pour une surface médiane de 58 m². Les maisons présentent une médiane de 3 232 €/m² sur 65 ventes, avec un intervalle interquartile de 2 316 €/m² à 3 685 €/m². Leur prix médian est de 275 000 €, pour 80 m² de surface médiane.
Sur la période 2023 à 2025, la médiane des appartements passe de 2 488 €/m² en 2023 à 2 353 €/m² en 2024, puis 2 410 €/m² en 2025. L’évolution est de - 5,4 % puis + 2,4 %. Pour les maisons, la médiane passe de 3 125 €/m² à 2 957 €/m², puis 3 232 €/m², soit - 5,4 % puis + 9,3 %. En 2025, l’écart au Var est de - 36,2 % pour les appartements et de - 22,4 % pour les maisons.
Par rapport aux communes voisines, les appartements du Luc, à 2 410 €/m², se situent au-dessus du Cannet-des-Maures, à 2 266 €/m². Pour les maisons, Le Luc, à 3 232 €/m², est sous Le Cannet-des-Maures, à 3 468 €/m², mais au-dessus du Thoronet, à 2 809 €/m², et de Flassans-sur-Issole, à 2 541 €/m². Les volumes de 67 ventes d’appartements et 65 ventes de maisons donnent une lecture utile, tout en restant sensibles à la composition des biens vendus.
Le Luc comparé au département
| Type | Le Luc | Var | Écart |
|---|---|---|---|
| Appartements | 2 410 €/m² (67 ventes) | 3 780 €/m² (13 071 ventes) | - 36,2 % |
| Maisons | 3 232 €/m² (65 ventes) | 4 167 €/m² (5 865 ventes) | - 22,4 % |
Le tableau des communes du département (Var) classe les 120 communes suivies ; le baromètre DVF donne les hausses, baisses et extrêmes du département.
Les communes voisines
- Prix au m² au Cannet-des-Maures (83340, 3 km) : appartements 2 266 €/m² · maisons 3 468 €/m²
- Prix au m² au Thoronet (83340, 7 km) : appartements 2 104 €/m² · maisons 2 809 €/m²
- Prix au m² à Flassans-sur-Issole (83340, 7 km) : appartements 2 446 €/m² · maisons 2 541 €/m²
- Prix au m² à Gonfaron (83590, 8 km) : appartements 2 000 €/m² · maisons 2 235 €/m²
- Prix au m² à Cabasse (83340, 8 km) : appartements 1 443 €/m² · maisons 2 636 €/m²
Aller plus loin
L’outil prix au m² DVF, pré-rempli sur Le Luc, affiche les quartiles et l’évolution sur trois ans et permet de comparer deux communes. Pour passer d’une médiane à un prix d’achat, le simulateur de marge calcule le prix maximum pour une marge donnée, et le guide des prix réels DVF explique la décote entre annonce et vente. Comment nous filtrons les ventes : méthode.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d’un appartement au Luc en 2025 ?
D’après les 67 ventes DVF retenues en 2025, un appartement s’est vendu 2 410 €/m² en médiane au Luc ; la moitié des ventes se situe entre 1 814 et 2 892 €/m². Le prix médian de la transaction est de 130 000 € pour 58 m².
Les prix ont-ils monté ou baissé au Luc ?
Pour les appartements, la médiane passe de 2 353 €/m² en 2024 (63 ventes) à 2 410 €/m² en 2025 (67 ventes), soit + 2,4 %. L’année 2025 est partielle : la médiane peut encore bouger avec les ventes non publiées.
Le Luc est-elle plus chère que le reste du département ?
En 2025, la médiane des appartements est de 2 410 €/m² au Luc contre 3 780 €/m² dans le département (Var), soit - 36,2 % : la commune est en dessous de la médiane départementale.