Les prix au m² à Gonfaron en 2025
Source : DVF Etalab, millésime d’août 2026, ventes 2023-2025 (2025 partielle), traitement Scout MdB. Médiane du prix au m² des ventes retenues ; P25 et P75 = premier et troisième quartiles ; « n. s. » = moins de 10 ventes d’un côté, évolution non calculée.
| Année | Ventes | Médiane | P25 | P75 | Prix médian | Surface médiane | Évolution |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023 | 15 | 2 520 €/m² | 1 611 €/m² | 3 081 €/m² | 118 000 € | 47 m² | n. s. |
| 2024 | 8 | 1 776 €/m² | 1 374 €/m² | 2 200 €/m² | 79 750 € | 48 m² | n. s. |
| 2025 | 15 | 2 000 €/m² | 1 351 €/m² | 2 353 €/m² | 112 450 € | 55 m² | n. s. |
| Année | Ventes | Médiane | P25 | P75 | Prix médian | Surface médiane | Évolution |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023 | 51 | 2 221 €/m² | 1 496 €/m² | 3 525 €/m² | 180 000 € | 80 m² | n. s. |
| 2024 | 38 | 2 228 €/m² | 1 444 €/m² | 3 074 €/m² | 157 500 € | 85 m² | + 0,3 % |
| 2025 | 49 | 2 235 €/m² | 1 654 €/m² | 3 155 €/m² | 168 000 € | 88 m² | + 0,3 % |
Lecture des chiffres
À Gonfaron, les ventes DVF 2025, millésime Etalab d'août 2026, donnent une médiane de 2 000 €/m² pour les appartements, avec 15 ventes. Le premier quartile est à 1 351 €/m² et le troisième quartile à 2 353 €/m². Le prix médian atteint 112 450 € pour une surface médiane de 55 m². Pour les maisons, la médiane 2025 est de 2 235 €/m², sur 49 ventes. Les quartiles vont de 1 654 €/m² à 3 155 €/m², avec un prix médian de 168 000 € et une surface médiane de 88 m².
Sur les appartements, la médiane communale passe de 2 520 €/m² en 2023 à 1 776 €/m² en 2024, puis à 2 000 €/m² en 2025. Pour les maisons, elle évolue de 2 221 €/m² en 2023 à 2 228 €/m² en 2024, puis 2 235 €/m² en 2025, avec + 0,3 % en 2024 puis + 0,3 % en 2025. En 2025, l’écart avec le Var est de - 47,1 % pour les appartements et de - 46,4 % pour les maisons.
Par rapport aux communes voisines, Gonfaron se situe sous Pignans, à 2 240 €/m² pour les appartements et 3 341 €/m² pour les maisons, ainsi que sous Le Luc, à 2 410 €/m² et 3 232 €/m². Pour les maisons, Flassans-sur-Issole affiche 2 541 €/m². La lecture doit rester prudente pour les appartements à Gonfaron, car 15 ventes seulement sont recensées en 2025. Le volume est plus consistant pour les maisons, avec 49 ventes, mais 2025 reste une année partielle.
Gonfaron comparé au département
| Type | Gonfaron | Var | Écart |
|---|---|---|---|
| Appartements | 2 000 €/m² (15 ventes) | 3 780 €/m² (13 071 ventes) | - 47,1 % |
| Maisons | 2 235 €/m² (49 ventes) | 4 167 €/m² (5 865 ventes) | - 46,4 % |
Le tableau des communes du département (Var) classe les 120 communes suivies ; le baromètre DVF donne les hausses, baisses et extrêmes du département.
Les communes voisines
- Prix au m² à Pignans (83790, 5 km) : appartements 2 240 €/m² · maisons 3 341 €/m²
- Prix au m² à Flassans-sur-Issole (83340, 8 km) : appartements 2 446 €/m² · maisons 2 541 €/m²
- Prix au m² au Luc (83340, 8 km) : appartements 2 410 €/m² · maisons 3 232 €/m²
- Prix au m² à Carnoules (83660, 8 km) : appartements 1 922 €/m² · maisons 3 457 €/m²
- Prix au m² au Cannet-des-Maures (83340, 9 km) : appartements 2 266 €/m² · maisons 3 468 €/m²
Aller plus loin
L’outil prix au m² DVF, pré-rempli sur Gonfaron, affiche les quartiles et l’évolution sur trois ans et permet de comparer deux communes. Pour passer d’une médiane à un prix d’achat, le simulateur de marge calcule le prix maximum pour une marge donnée, et le guide des prix réels DVF explique la décote entre annonce et vente. Comment nous filtrons les ventes : méthode.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d’une maison à Gonfaron en 2025 ?
D’après les 49 ventes DVF retenues en 2025, une maison s’est vendu 2 235 €/m² en médiane à Gonfaron ; la moitié des ventes se situe entre 1 654 et 3 155 €/m². Le prix médian de la transaction est de 168 000 € pour 88 m².
Les prix ont-ils monté ou baissé à Gonfaron ?
Pour les maisons, la médiane passe de 2 228 €/m² en 2024 (38 ventes) à 2 235 €/m² en 2025 (49 ventes), soit + 0,3 %. Sur moins de 50 ventes, une variation dépend beaucoup des biens vendus dans l’année.
Gonfaron est-elle plus chère que le reste du département ?
En 2025, la médiane des maisons est de 2 235 €/m² à Gonfaron contre 4 167 €/m² dans le département (Var), soit - 46,4 % : la commune est en dessous de la médiane départementale.