Les prix au m² à Ampus en 2025
Source : DVF Etalab, millésime d’août 2026, ventes 2023-2025 (2025 partielle), traitement Scout MdB. Médiane du prix au m² des ventes retenues ; P25 et P75 = premier et troisième quartiles ; « n. s. » = moins de 10 ventes d’un côté, évolution non calculée.
| Année | Ventes | Médiane | P25 | P75 | Prix médian | Surface médiane | Évolution |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023 | 2 | 1 299 €/m² | 1 274 €/m² | 1 323 €/m² | 108 675 € | 82 m² | n. s. |
| 2024 | 1 | 3 286 €/m² | 3 286 €/m² | 3 286 €/m² | 230 000 € | 70 m² | n. s. |
| 2025 | 2 | 1 667 €/m² | 1 333 €/m² | 2 000 €/m² | 100 850 € | 60 m² | n. s. |
| Année | Ventes | Médiane | P25 | P75 | Prix médian | Surface médiane | Évolution |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023 | 13 | 2 697 €/m² | 1 429 €/m² | 3 211 €/m² | 172 600 € | 70 m² | n. s. |
| 2024 | 10 | 2 810 €/m² | 1 517 €/m² | 3 065 €/m² | 202 200 € | 78 m² | + 4,2 % |
| 2025 | 7 | 2 147 €/m² | 1 001 €/m² | 2 590 €/m² | 231 000 € | 80 m² | n. s. |
Lecture des chiffres
À Ampus, les ventes DVF 2025 indiquent une médiane de 1 667 €/m² pour les appartements, avec 2 ventes. Le premier quartile est à 1 333 €/m² et le troisième quartile à 2 000 €/m². Le prix médian est de 100 850 €, pour une surface médiane de 60 m². Pour les maisons, la médiane 2025 atteint 2 147 €/m², sur 7 ventes. Les quartiles vont de 1 001 €/m² à 2 590 €/m², avec un prix médian de 231 000 € et une surface médiane de 80 m².
Sur les appartements, la médiane était de 1 299 €/m² en 2023, puis de 3 286 €/m² en 2024 et de 1 667 €/m² en 2025. Pour les maisons, elle passe de 2 697 €/m² en 2023 à 2 810 €/m² en 2024, soit + 4,2 %, puis à 2 147 €/m² en 2025. Dans le Var, la médiane 2025 est de 3 780 €/m² pour les appartements et de 4 167 €/m² pour les maisons.
Parmi les communes voisines, Flayosc affiche en 2025 une médiane de 2 066 €/m² pour les appartements et de 3 509 €/m² pour les maisons. À Draguignan, les niveaux sont de 2 090 €/m² pour les appartements et de 3 351 €/m² pour les maisons. À Villecroze, la médiane des maisons est de 2 793 €/m². Les volumes observés à Ampus restent limités, avec 2 ventes d’appartements et 7 ventes de maisons en 2025. La lecture des médianes doit donc rester prudente.
Ampus comparé au département
| Type | Ampus | Var | Écart |
|---|---|---|---|
| Appartements | 1 667 €/m² (2 ventes) | 3 780 €/m² (13 071 ventes) | n. s. |
| Maisons | 2 147 €/m² (7 ventes) | 4 167 €/m² (5 865 ventes) | n. s. |
Le tableau des communes du département (Var) classe les 120 communes suivies ; le baromètre DVF donne les hausses, baisses et extrêmes du département.
Les communes voisines
- Prix au m² à Flayosc (83780, 7 km) : appartements 2 066 €/m² · maisons 3 509 €/m²
- Prix au m² à Villecroze (83690, 8 km) : appartements 1 614 €/m² · maisons 2 793 €/m²
- Prix au m² à Draguignan (83300, 11 km) : appartements 2 090 €/m² · maisons 3 351 €/m²
- Prix au m² à Salernes (83690, 11 km) : appartements 1 990 €/m² · maisons 3 116 €/m²
- Prix au m² à Aups (83630, 12 km) : appartements 1 667 €/m² · maisons 3 036 €/m²
- Prix au m² aux Salles-sur-Verdon (83630, 23 km) : appartements 6 249 €/m² · maisons 2 532 €/m²
Aller plus loin
L’outil prix au m² DVF, pré-rempli sur Ampus, affiche les quartiles et l’évolution sur trois ans et permet de comparer deux communes. Pour passer d’une médiane à un prix d’achat, le simulateur de marge calcule le prix maximum pour une marge donnée, et le guide des prix réels DVF explique la décote entre annonce et vente. Comment nous filtrons les ventes : méthode.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d’une maison à Ampus en 2025 ?
D’après les 7 ventes DVF retenues en 2025, une maison s’est vendu 2 147 €/m² en médiane à Ampus ; la moitié des ventes se situe entre 1 001 et 2 590 €/m². Le prix médian de la transaction est de 231 000 € pour 80 m².
Pourquoi l’évolution n’est-elle pas affichée pour Ampus ?
L’évolution n’est calculée que si chaque année compte au moins 10 ventes du même type de bien ; à Ampus, 35 ventes ont été retenues sur les trois années, ce qui ne suffit pas partout à comparer une année à l’autre sans que le résultat dépende de deux ou trois biens.
Comment vérifier une vente précise à Ampus ?
La base DVF publique (Etalab) donne l’adresse, la date, le prix et la surface de chaque vente ; la page DVF : consulter les prix réels explique la marche à suivre, et l’outil prix au m² DVF affiche les quartiles de Ampus sur trois ans.