Les prix au m² à Villecroze en 2025
Source : DVF Etalab, millésime d’août 2026, ventes 2023-2025 (2025 partielle), traitement Scout MdB. Médiane du prix au m² des ventes retenues ; P25 et P75 = premier et troisième quartiles ; « n. s. » = moins de 10 ventes d’un côté, évolution non calculée.
| Année | Ventes | Médiane | P25 | P75 | Prix médian | Surface médiane | Évolution |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023 | 5 | 1 943 €/m² | 1 875 €/m² | 1 987 €/m² | 103 000 € | 63 m² | n. s. |
| 2024 | 4 | 2 144 €/m² | 2 081 €/m² | 2 389 €/m² | 118 450 € | 58 m² | n. s. |
| 2025 | 4 | 1 614 €/m² | 1 280 €/m² | 2 144 €/m² | 112 312 € | 69 m² | n. s. |
| Année | Ventes | Médiane | P25 | P75 | Prix médian | Surface médiane | Évolution |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023 | 14 | 3 015 €/m² | 2 670 €/m² | 4 419 €/m² | 263 450 € | 88 m² | n. s. |
| 2024 | 12 | 2 771 €/m² | 1 646 €/m² | 3 401 €/m² | 211 675 € | 80 m² | - 8,1 % |
| 2025 | 13 | 2 793 €/m² | 1 948 €/m² | 3 243 €/m² | 270 000 € | 79 m² | + 0,8 % |
Lecture des chiffres
À Villecroze, en 2025, les appartements affichent une médiane de 1 614 €/m², avec un premier quartile à 1 280 €/m² et un troisième quartile à 2 144 €/m². Le prix médian est de 112 312 € pour une surface médiane de 69 m², sur 4 ventes. Les maisons présentent une médiane de 2 793 €/m², avec des quartiles à 1 948 €/m² et 3 243 €/m². Leur prix médian atteint 270 000 €, pour 79 m² de surface médiane, sur 13 ventes.
Sur les appartements, la médiane était de 1 943 €/m² en 2023, puis 2 144 €/m² en 2024 et 1 614 €/m² en 2025. Pour les maisons, elle passe de 3 015 €/m² en 2023 à 2 771 €/m² en 2024, puis 2 793 €/m² en 2025. L’évolution des maisons est de - 8,1 % en 2024 vs 2023, puis + 0,8 % en 2025 vs 2024. Dans le Var, les maisons sont à 4 167 €/m² en 2025, soit un écart de - 33,0 % pour Villecroze.
Par rapport à Salernes, les appartements de Villecroze se situent sous la médiane voisine de 1 990 €/m² en 2025. Les maisons sont aussi en dessous de Salernes, où la médiane atteint 3 116 €/m². La lecture doit rester prudente, car 2025 est partielle et repose sur 4 ventes d’appartements et 13 ventes de maisons à Villecroze. Les quartiles montrent aussi une dispersion notable, surtout pour les maisons, entre 1 948 €/m² et 3 243 €/m².
Villecroze comparé au département
| Type | Villecroze | Var | Écart |
|---|---|---|---|
| Appartements | 1 614 €/m² (4 ventes) | 3 780 €/m² (13 071 ventes) | n. s. |
| Maisons | 2 793 €/m² (13 ventes) | 4 167 €/m² (5 865 ventes) | - 33,0 % |
Le tableau des communes du département (Var) classe les 120 communes suivies ; le baromètre DVF donne les hausses, baisses et extrêmes du département.
Les communes voisines
- Prix au m² à Salernes (83690, 4 km) : appartements 1 990 €/m² · maisons 3 116 €/m²
- Prix au m² à Entrecasteaux (83570, 7 km) : appartements 1 564 €/m² · maisons 3 943 €/m²
- Prix au m² à Ampus (83111, 8 km) : appartements 1 667 €/m² · maisons 2 147 €/m²
- Prix au m² à Aups (83630, 9 km) : appartements 1 667 €/m² · maisons 3 036 €/m²
- Prix au m² à Flayosc (83780, 9 km) : appartements 2 066 €/m² · maisons 3 509 €/m²
Aller plus loin
L’outil prix au m² DVF, pré-rempli sur Villecroze, affiche les quartiles et l’évolution sur trois ans et permet de comparer deux communes. Pour passer d’une médiane à un prix d’achat, le simulateur de marge calcule le prix maximum pour une marge donnée, et le guide des prix réels DVF explique la décote entre annonce et vente. Comment nous filtrons les ventes : méthode.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d’une maison à Villecroze en 2025 ?
D’après les 13 ventes DVF retenues en 2025, une maison s’est vendu 2 793 €/m² en médiane à Villecroze ; la moitié des ventes se situe entre 1 948 et 3 243 €/m². Le prix médian de la transaction est de 270 000 € pour 79 m².
Les prix ont-ils monté ou baissé à Villecroze ?
Pour les maisons, la médiane passe de 2 771 €/m² en 2024 (12 ventes) à 2 793 €/m² en 2025 (13 ventes), soit + 0,8 %. Sur moins de 50 ventes, une variation dépend beaucoup des biens vendus dans l’année.
Villecroze est-elle plus chère que le reste du département ?
En 2025, la médiane des maisons est de 2 793 €/m² à Villecroze contre 4 167 €/m² dans le département (Var), soit - 33,0 % : la commune est en dessous de la médiane départementale.