Les prix au m² à Lorgues en 2025
Source : DVF Etalab, millésime d’août 2026, ventes 2023-2025 (2025 partielle), traitement Scout MdB. Médiane du prix au m² des ventes retenues ; P25 et P75 = premier et troisième quartiles ; « n. s. » = moins de 10 ventes d’un côté, évolution non calculée.
| Année | Ventes | Médiane | P25 | P75 | Prix médian | Surface médiane | Évolution |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023 | 49 | 2 059 €/m² | 1 630 €/m² | 3 000 €/m² | 87 000 € | 44 m² | n. s. |
| 2024 | 52 | 2 262 €/m² | 1 923 €/m² | 2 758 €/m² | 93 500 € | 42 m² | + 9,9 % |
| 2025 | 49 | 2 609 €/m² | 1 824 €/m² | 3 191 €/m² | 120 000 € | 45 m² | + 15,3 % |
| Année | Ventes | Médiane | P25 | P75 | Prix médian | Surface médiane | Évolution |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023 | 52 | 3 384 €/m² | 2 404 €/m² | 4 307 €/m² | 321 120 € | 90 m² | n. s. |
| 2024 | 57 | 3 149 €/m² | 2 571 €/m² | 3 736 €/m² | 267 000 € | 88 m² | - 6,9 % |
| 2025 | 51 | 4 237 €/m² | 3 379 €/m² | 5 043 €/m² | 315 000 € | 90 m² | + 34,6 % |
Lecture des chiffres
À Lorgues, en 2025, les appartements affichent une médiane de 2 609 €/m², avec un premier quartile à 1 824 €/m² et un troisième quartile à 3 191 €/m². Cette valeur repose sur 49 ventes, pour un prix médian de 120 000 €. Les maisons se situent à 4 237 €/m² en médiane, avec un premier quartile à 3 379 €/m² et un troisième quartile à 5 043 €/m². Le calcul porte sur 51 ventes, avec un prix médian de 315 000 €.
Sur les appartements, la médiane progresse de + 9,9 % entre 2023 et 2024, puis de + 15,3 % entre 2024 et 2025. Pour les maisons, l’évolution est de - 6,9 % entre 2023 et 2024, puis de + 34,6 % entre 2024 et 2025. Dans le Var en 2025, les appartements sont à 3 780 €/m² et les maisons à 4 167 €/m². L’écart de Lorgues au département est de - 31,0 % pour les appartements et de + 1,7 % pour les maisons.
Par rapport aux communes voisines, les appartements de Lorgues à 2 609 €/m² se placent au-dessus de Flayosc, à 2 066 €/m². Pour les maisons, Lorgues à 4 237 €/m² est au-dessus de Flayosc à 3 509 €/m², du Thoronet à 2 809 €/m² et de Taradeau à 3 632 €/m². Les 49 ventes d’appartements et 51 ventes de maisons donnent une base de lecture réelle, mais 2025 est partielle, selon le millésime Etalab d’août 2026.
Lorgues comparé au département
| Type | Lorgues | Var | Écart |
|---|---|---|---|
| Appartements | 2 609 €/m² (49 ventes) | 3 780 €/m² (13 071 ventes) | - 31,0 % |
| Maisons | 4 237 €/m² (51 ventes) | 4 167 €/m² (5 865 ventes) | + 1,7 % |
Le tableau des communes du département (Var) classe les 120 communes suivies ; le baromètre DVF donne les hausses, baisses et extrêmes du département.
Les communes voisines
- Prix au m² à Flayosc (83780, 5 km) : appartements 2 066 €/m² · maisons 3 509 €/m²
- Prix au m² au Thoronet (83340, 6 km) : appartements 2 104 €/m² · maisons 2 809 €/m²
- Prix au m² à Taradeau (83460, 7 km) : appartements 2 170 €/m² · maisons 3 632 €/m²
- Prix au m² à Draguignan (83300, 10 km) : appartements 2 090 €/m² · maisons 3 351 €/m²
- Prix au m² à Entrecasteaux (83570, 10 km) : appartements 1 564 €/m² · maisons 3 943 €/m²
Aller plus loin
L’outil prix au m² DVF, pré-rempli sur Lorgues, affiche les quartiles et l’évolution sur trois ans et permet de comparer deux communes. Pour passer d’une médiane à un prix d’achat, le simulateur de marge calcule le prix maximum pour une marge donnée, et le guide des prix réels DVF explique la décote entre annonce et vente. Comment nous filtrons les ventes : méthode.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d’une maison à Lorgues en 2025 ?
D’après les 51 ventes DVF retenues en 2025, une maison s’est vendu 4 237 €/m² en médiane à Lorgues ; la moitié des ventes se situe entre 3 379 et 5 043 €/m². Le prix médian de la transaction est de 315 000 € pour 90 m².
Les prix ont-ils monté ou baissé à Lorgues ?
Pour les maisons, la médiane passe de 3 149 €/m² en 2024 (57 ventes) à 4 237 €/m² en 2025 (51 ventes), soit + 34,6 %. L’année 2025 est partielle : la médiane peut encore bouger avec les ventes non publiées.
Lorgues est-elle plus chère que le reste du département ?
En 2025, la médiane des maisons est de 4 237 €/m² à Lorgues contre 4 167 €/m² dans le département (Var), soit + 1,7 % : la commune est au-dessus de la médiane départementale.