Les prix au m² à La Roquebrussanne en 2025
Source : DVF Etalab, millésime d’août 2026, ventes 2023-2025 (2025 partielle), traitement Scout MdB. Médiane du prix au m² des ventes retenues ; P25 et P75 = premier et troisième quartiles ; « n. s. » = moins de 10 ventes d’un côté, évolution non calculée.
| Année | Ventes | Médiane | P25 | P75 | Prix médian | Surface médiane | Évolution |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023 | 4 | 2 194 €/m² | 1 927 €/m² | 2 568 €/m² | 129 000 € | 66 m² | n. s. |
| 2024 | 3 | 3 388 €/m² | 2 213 €/m² | 3 595 €/m² | 155 850 € | 46 m² | n. s. |
| 2025 | 6 | 3 355 €/m² | 3 032 €/m² | 3 622 €/m² | 158 500 € | 48 m² | n. s. |
| Année | Ventes | Médiane | P25 | P75 | Prix médian | Surface médiane | Évolution |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023 | 17 | 2 648 €/m² | 2 000 €/m² | 3 161 €/m² | 251 600 € | 90 m² | n. s. |
| 2024 | 14 | 2 657 €/m² | 1 906 €/m² | 3 248 €/m² | 231 350 € | 91 m² | + 0,3 % |
| 2025 | 16 | 2 805 €/m² | 2 268 €/m² | 3 368 €/m² | 243 250 € | 73 m² | + 5,6 % |
Lecture des chiffres
À La Roquebrussanne, en 2025, le prix médian des appartements atteint 3 355 €/m², avec 6 ventes enregistrées. Le quartile bas est à 3 032 €/m² et le quartile haut à 3 622 €/m². Le prix médian est de 158 500 €, pour une surface médiane de 48 m². Pour les maisons, la médiane 2025 ressort à 2 805 €/m², sur 16 ventes. Les quartiles vont de 2 268 €/m² à 3 368 €/m², avec un prix médian de 243 250 € et une surface médiane de 73 m².
Sur les appartements, les médianes observées passent de 2 194 €/m² en 2023 à 3 388 €/m² en 2024, puis 3 355 €/m² en 2025. Pour les maisons, la médiane passe de 2 648 €/m² en 2023 à 2 657 €/m² en 2024, puis 2 805 €/m² en 2025. L’évolution des maisons est de + 0,3 % entre 2023 et 2024, puis de + 5,6 % entre 2024 et 2025. En 2025, les maisons se situent à - 32,7 % par rapport au Var.
Parmi les communes voisines fournies, la médiane 2025 des maisons est de 3 310 €/m² à Garéoult et de 2 560 €/m² à Méounes-lès-Montrieux. La Roquebrussanne se place entre ces deux références, avec 2 805 €/m². La lecture doit rester prudente, car les volumes sont limités, surtout pour les appartements avec 6 ventes en 2025. Les 16 ventes de maisons donnent un repère plus fourni, mais restent un échantillon local.
La Roquebrussanne comparé au département
| Type | La Roquebrussanne | Var | Écart |
|---|---|---|---|
| Appartements | 3 355 €/m² (6 ventes) | 3 780 €/m² (13 071 ventes) | n. s. |
| Maisons | 2 805 €/m² (16 ventes) | 4 167 €/m² (5 865 ventes) | - 32,7 % |
Le tableau des communes du département (Var) classe les 120 communes suivies ; le baromètre DVF donne les hausses, baisses et extrêmes du département.
Les communes voisines
- Prix au m² à Néoules (83136, 4 km) : appartements 2 646 €/m² · maisons 3 325 €/m²
- Prix au m² à Garéoult (83136, 5 km) : appartements 2 718 €/m² · maisons 3 310 €/m²
- Prix au m² à Méounes-lès-Montrieux (83136, 7 km) : appartements 1 622 €/m² · maisons 2 560 €/m²
- Prix au m² à Forcalqueiret (83136, 8 km) : appartements 3 474 €/m² · maisons 3 591 €/m²
- Prix au m² à Rocbaron (83136, 8 km) : appartements 2 453 €/m² · maisons 3 728 €/m²
Aller plus loin
L’outil prix au m² DVF, pré-rempli sur La Roquebrussanne, affiche les quartiles et l’évolution sur trois ans et permet de comparer deux communes. Pour passer d’une médiane à un prix d’achat, le simulateur de marge calcule le prix maximum pour une marge donnée, et le guide des prix réels DVF explique la décote entre annonce et vente. Comment nous filtrons les ventes : méthode.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d’une maison à La Roquebrussanne en 2025 ?
D’après les 16 ventes DVF retenues en 2025, une maison s’est vendu 2 805 €/m² en médiane à La Roquebrussanne ; la moitié des ventes se situe entre 2 268 et 3 368 €/m². Le prix médian de la transaction est de 243 250 € pour 73 m².
Les prix ont-ils monté ou baissé à La Roquebrussanne ?
Pour les maisons, la médiane passe de 2 657 €/m² en 2024 (14 ventes) à 2 805 €/m² en 2025 (16 ventes), soit + 5,6 %. Sur moins de 50 ventes, une variation dépend beaucoup des biens vendus dans l’année.
La Roquebrussanne est-elle plus chère que le reste du département ?
En 2025, la médiane des maisons est de 2 805 €/m² à La Roquebrussanne contre 4 167 €/m² dans le département (Var), soit - 32,7 % : la commune est en dessous de la médiane départementale.