Les prix au m² à Saint-Tropez en 2025
Source : DVF Etalab, millésime d’août 2026, ventes 2023-2025 (2025 partielle), traitement Scout MdB. Médiane du prix au m² des ventes retenues ; P25 et P75 = premier et troisième quartiles ; « n. s. » = moins de 10 ventes d’un côté, évolution non calculée.
| Année | Ventes | Médiane | P25 | P75 | Prix médian | Surface médiane | Évolution |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023 | 129 | 9 868 €/m² | 7 973 €/m² | 12 900 €/m² | 483 000 € | 52 m² | n. s. |
| 2024 | 139 | 11 121 €/m² | 9 155 €/m² | 13 207 €/m² | 440 000 € | 45 m² | + 12,7 % |
| 2025 | 107 | 11 313 €/m² | 10 076 €/m² | 14 736 €/m² | 450 000 € | 42 m² | + 1,7 % |
| Année | Ventes | Médiane | P25 | P75 | Prix médian | Surface médiane | Évolution |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023 | 21 | 16 429 €/m² | 11 828 €/m² | 17 339 €/m² | 1 850 000 € | 109 m² | n. s. |
| 2024 | 21 | 16 667 €/m² | 12 667 €/m² | 20 243 €/m² | 1 699 945 € | 88 m² | + 1,4 % |
| 2025 | 15 | 18 964 €/m² | 16 504 €/m² | 21 324 €/m² | 1 900 000 € | 84 m² | + 13,8 % |
Lecture des chiffres
À Saint-Tropez, en 2025, les appartements affichent une médiane de 11 313 €/m², avec 107 ventes. Le premier quartile se situe à 10 076 €/m² et le troisième quartile à 14 736 €/m². Le prix médian atteint 450 000 €, pour une surface médiane de 42 m². Les maisons présentent une médiane de 18 964 €/m², sur 15 ventes. Leur intervalle interquartile va de 16 504 €/m² à 21 324 €/m², avec un prix médian de 1 900 000 € et une surface médiane de 84 m².
Sur les appartements, la médiane progresse de + 12,7 % entre 2023 et 2024, puis de + 1,7 % entre 2024 et 2025. Pour les maisons, l’évolution est de + 1,4 % puis de + 13,8 %. En 2025, l’écart avec le Var atteint + 199,3 % pour les appartements, par rapport à une médiane départementale de 3 780 €/m². Pour les maisons, l’écart est de + 355,1 %, face à 4 167 €/m² dans le département.
Les médianes 2025 des communes voisines sont inférieures à celles de Saint-Tropez. À Gassin, elles atteignent 7 075 €/m² pour les appartements et 6 753 €/m² pour les maisons. À Sainte-Maxime, elles sont de 5 633 €/m² et 7 245 €/m². À Grimaud, elles ressortent à 6 522 €/m² et 11 629 €/m². La lecture des maisons à Saint-Tropez demande de la prudence, car elle repose sur 15 ventes en 2025.
Saint-Tropez comparé au département
| Type | Saint-Tropez | Var | Écart |
|---|---|---|---|
| Appartements | 11 313 €/m² (107 ventes) | 3 780 €/m² (13 071 ventes) | + 199,3 % |
| Maisons | 18 964 €/m² (15 ventes) | 4 167 €/m² (5 865 ventes) | + 355,1 % |
Le tableau des communes du département (Var) classe les 120 communes suivies ; le baromètre DVF donne les hausses, baisses et extrêmes du département.
Les communes voisines
- Prix au m² à Gassin (83580, 3 km) : appartements 7 075 €/m² · maisons 6 753 €/m²
- Prix au m² à Sainte-Maxime (83120, 5 km) : appartements 5 633 €/m² · maisons 7 245 €/m²
- Prix au m² à Grimaud (83310, 5 km) : appartements 6 522 €/m² · maisons 11 629 €/m²
- Prix au m² à Ramatuelle (83350, 6 km) : appartements 9 435 €/m² · maisons 11 591 €/m²
- Prix au m² à Cogolin (83310, 9 km) : appartements 4 494 €/m² · maisons 5 172 €/m²
Aller plus loin
L’outil prix au m² DVF, pré-rempli sur Saint-Tropez, affiche les quartiles et l’évolution sur trois ans et permet de comparer deux communes. Pour passer d’une médiane à un prix d’achat, le simulateur de marge calcule le prix maximum pour une marge donnée, et le guide des prix réels DVF explique la décote entre annonce et vente. Comment nous filtrons les ventes : méthode.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d’un appartement à Saint-Tropez en 2025 ?
D’après les 107 ventes DVF retenues en 2025, un appartement s’est vendu 11 313 €/m² en médiane à Saint-Tropez ; la moitié des ventes se situe entre 10 076 et 14 736 €/m². Le prix médian de la transaction est de 450 000 € pour 42 m².
Les prix ont-ils monté ou baissé à Saint-Tropez ?
Pour les appartements, la médiane passe de 11 121 €/m² en 2024 (139 ventes) à 11 313 €/m² en 2025 (107 ventes), soit + 1,7 %. L’année 2025 est partielle : la médiane peut encore bouger avec les ventes non publiées.
Saint-Tropez est-elle plus chère que le reste du département ?
En 2025, la médiane des appartements est de 11 313 €/m² à Saint-Tropez contre 3 780 €/m² dans le département (Var), soit + 199,3 % : la commune est au-dessus de la médiane départementale.