Les prix au m² à Saint-Jeannet en 2025
Source : DVF Etalab, millésime d’août 2026, ventes 2023-2025 (2025 partielle), traitement Scout MdB. Médiane du prix au m² des ventes retenues ; P25 et P75 = premier et troisième quartiles ; « n. s. » = moins de 10 ventes d’un côté, évolution non calculée.
| Année | Ventes | Médiane | P25 | P75 | Prix médian | Surface médiane | Évolution |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023 | 9 | 3 929 €/m² | 2 741 €/m² | 4 152 €/m² | 160 000 € | 60 m² | n. s. |
| 2024 | 8 | 4 162 €/m² | 3 322 €/m² | 4 348 €/m² | 216 170 € | 50 m² | n. s. |
| 2025 | 13 | 3 500 €/m² | 3 191 €/m² | 4 062 €/m² | 185 000 € | 47 m² | n. s. |
| Année | Ventes | Médiane | P25 | P75 | Prix médian | Surface médiane | Évolution |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023 | 16 | 3 965 €/m² | 3 489 €/m² | 4 881 €/m² | 271 550 € | 72 m² | n. s. |
| 2024 | 13 | 4 263 €/m² | 4 182 €/m² | 5 566 €/m² | 474 440 € | 85 m² | + 7,5 % |
| 2025 | 19 | 4 830 €/m² | 3 242 €/m² | 6 052 €/m² | 320 000 € | 80 m² | + 13,3 % |
Lecture des chiffres
À Saint-Jeannet, en 2025, le prix médian des appartements atteint 3 500 €/m², avec 13 ventes observées. Le premier quartile est à 3 191 €/m² et le troisième quartile à 4 062 €/m². Le prix médian est de 185 000 € pour une surface médiane de 47 m². Pour les maisons, la médiane 2025 s’établit à 4 830 €/m², sur 19 ventes. Les quartiles vont de 3 242 €/m² à 6 052 €/m². Le prix médian est de 320 000 €, pour 80 m² de surface médiane.
Sur les appartements, la médiane était de 3 929 €/m² en 2023, 4 162 €/m² en 2024, puis 3 500 €/m² en 2025. Pour les maisons, elle passe de 3 965 €/m² en 2023 à 4 263 €/m² en 2024, puis 4 830 €/m² en 2025, avec + 7,5 % puis + 13,3 %. En 2025, Saint-Jeannet se situe à - 27,9 % du niveau départemental pour les appartements et à - 8,7 % pour les maisons.
Dans les communes voisines, les appartements affichent 4 562 €/m² à La Gaude, 3 635 €/m² à Gattières et 4 154 €/m² à Vence. Saint-Jeannet se place donc sous ces niveaux en 2025. Pour les maisons, la médiane atteint 5 276 €/m² à La Gaude, 4 615 €/m² à Gattières et 5 425 €/m² à Vence. Saint-Jeannet est au-dessus de Gattières et sous La Gaude et Vence. Les volumes restent limités, avec 13 ventes d’appartements et 19 ventes de maisons, ce qui appelle une lecture prudente des médianes.
Saint-Jeannet comparé au département
| Type | Saint-Jeannet | Alpes-Maritimes | Écart |
|---|---|---|---|
| Appartements | 3 500 €/m² (13 ventes) | 4 853 €/m² (20 116 ventes) | - 27,9 % |
| Maisons | 4 830 €/m² (19 ventes) | 5 293 €/m² (2 346 ventes) | - 8,7 % |
Le tableau des communes du département (Alpes-Maritimes) classe les 88 communes suivies ; le baromètre DVF donne les hausses, baisses et extrêmes du département.
Les communes voisines
- Prix au m² à La Gaude (06610, 2 km) : appartements 4 562 €/m² · maisons 5 276 €/m²
- Prix au m² à Gattières (06510, 3 km) : appartements 3 635 €/m² · maisons 4 615 €/m²
- Prix au m² à Vence (06140, 4 km) : appartements 4 154 €/m² · maisons 5 425 €/m²
- Prix au m² à Carros (06510, 5 km) : appartements 3 368 €/m² · maisons 4 697 €/m²
- Prix au m² à Colomars (06670, 6 km) : appartements 3 627 €/m² · maisons 4 227 €/m²
Aller plus loin
L’outil prix au m² DVF, pré-rempli sur Saint-Jeannet, affiche les quartiles et l’évolution sur trois ans et permet de comparer deux communes. Pour passer d’une médiane à un prix d’achat, le simulateur de marge calcule le prix maximum pour une marge donnée, et le guide des prix réels DVF explique la décote entre annonce et vente. Comment nous filtrons les ventes : méthode.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d’une maison à Saint-Jeannet en 2025 ?
D’après les 19 ventes DVF retenues en 2025, une maison s’est vendu 4 830 €/m² en médiane à Saint-Jeannet ; la moitié des ventes se situe entre 3 242 et 6 052 €/m². Le prix médian de la transaction est de 320 000 € pour 80 m².
Les prix ont-ils monté ou baissé à Saint-Jeannet ?
Pour les maisons, la médiane passe de 4 263 €/m² en 2024 (13 ventes) à 4 830 €/m² en 2025 (19 ventes), soit + 13,3 %. Sur moins de 50 ventes, une variation dépend beaucoup des biens vendus dans l’année.
Saint-Jeannet est-elle plus chère que le reste du département ?
En 2025, la médiane des maisons est de 4 830 €/m² à Saint-Jeannet contre 5 293 €/m² dans le département (Alpes-Maritimes), soit - 8,7 % : la commune est en dessous de la médiane départementale.