Les prix au m² à Gilette en 2025
Source : DVF Etalab, millésime d’août 2026, ventes 2023-2025 (2025 partielle), traitement Scout MdB. Médiane du prix au m² des ventes retenues ; P25 et P75 = premier et troisième quartiles ; « n. s. » = moins de 10 ventes d’un côté, évolution non calculée.
| Année | Ventes | Médiane | P25 | P75 | Prix médian | Surface médiane | Évolution |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023 | 7 | 2 500 €/m² | 2 364 €/m² | 3 779 €/m² | 114 000 € | 40 m² | n. s. |
| 2024 | 7 | 3 593 €/m² | 2 755 €/m² | 4 950 €/m² | 245 000 € | 57 m² | n. s. |
| 2025 | 3 | 2 478 €/m² | 2 180 €/m² | 2 636 €/m² | 58 314 € | 31 m² | n. s. |
| Année | Ventes | Médiane | P25 | P75 | Prix médian | Surface médiane | Évolution |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023 | 8 | 3 424 €/m² | 2 897 €/m² | 5 545 €/m² | 272 500 € | 62 m² | n. s. |
| 2024 | 9 | 3 400 €/m² | 2 475 €/m² | 3 777 €/m² | 332 500 € | 100 m² | n. s. |
| 2025 | 8 | 3 087 €/m² | 2 312 €/m² | 3 897 €/m² | 305 100 € | 104 m² | n. s. |
Lecture des chiffres
À Gilette, les ventes DVF 2025 indiquent une médiane de 2 478 €/m² pour les appartements, sur 3 ventes. Le premier quartile est à 2 180 €/m² et le troisième quartile à 2 636 €/m², avec un prix médian de 58 314 € et une surface médiane de 31 m². Pour les maisons, la médiane 2025 atteint 3 087 €/m², sur 8 ventes. Les quartiles vont de 2 312 €/m² à 3 897 €/m², avec un prix médian de 305 100 € et une surface médiane de 104 m².
Sur les appartements, la médiane était de 2 500 €/m² en 2023, puis 3 593 €/m² en 2024, avant 2 478 €/m² en 2025. Pour les maisons, elle était de 3 424 €/m² en 2023, 3 400 €/m² en 2024, puis 3 087 €/m² en 2025. Dans les Alpes-Maritimes, la médiane 2025 est de 4 853 €/m² pour les appartements, avec une évolution départementale de + 2,3 % par rapport à 2024. Pour les maisons, le département affiche 5 293 €/m² en 2025, avec + 1,8 %.
Par rapport aux communes voisines, la médiane 2025 des appartements à Gilette, 2 478 €/m², se situe sous Saint-Martin-du-Var à 4 805 €/m², Le Broc à 2 711 €/m² et Levens à 3 669 €/m². Pour les maisons, Gilette affiche 3 087 €/m², contre 3 955 €/m² à Levens. La lecture doit rester prudente, car les volumes sont limités en 2025, avec 3 ventes d’appartements et 8 ventes de maisons. Quelques transactions peuvent donc peser fortement sur les médianes et les quartiles.
Gilette comparé au département
| Type | Gilette | Alpes-Maritimes | Écart |
|---|---|---|---|
| Appartements | 2 478 €/m² (3 ventes) | 4 853 €/m² (20 116 ventes) | n. s. |
| Maisons | 3 087 €/m² (8 ventes) | 5 293 €/m² (2 346 ventes) | n. s. |
Le tableau des communes du département (Alpes-Maritimes) classe les 88 communes suivies ; le baromètre DVF donne les hausses, baisses et extrêmes du département.
Les communes voisines
- Prix au m² à Saint-Martin-du-Var (06670, 4 km) : appartements 4 805 €/m² · maisons 3 636 €/m²
- Prix au m² au Broc (06510, 4 km) : appartements 2 711 €/m² · maisons 4 630 €/m²
- Prix au m² à Levens (06670, 5 km) : appartements 3 669 €/m² · maisons 3 955 €/m²
- Prix au m² à Carros (06510, 8 km) : appartements 3 368 €/m² · maisons 4 697 €/m²
- Prix au m² à Gattières (06510, 10 km) : appartements 3 635 €/m² · maisons 4 615 €/m²
Aller plus loin
L’outil prix au m² DVF, pré-rempli sur Gilette, affiche les quartiles et l’évolution sur trois ans et permet de comparer deux communes. Pour passer d’une médiane à un prix d’achat, le simulateur de marge calcule le prix maximum pour une marge donnée, et le guide des prix réels DVF explique la décote entre annonce et vente. Comment nous filtrons les ventes : méthode.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d’une maison à Gilette en 2025 ?
D’après les 8 ventes DVF retenues en 2025, une maison s’est vendu 3 087 €/m² en médiane à Gilette ; la moitié des ventes se situe entre 2 312 et 3 897 €/m². Le prix médian de la transaction est de 305 100 € pour 104 m².
Pourquoi l’évolution n’est-elle pas affichée pour Gilette ?
L’évolution n’est calculée que si chaque année compte au moins 10 ventes du même type de bien ; à Gilette, 42 ventes ont été retenues sur les trois années, ce qui ne suffit pas partout à comparer une année à l’autre sans que le résultat dépende de deux ou trois biens.
Comment vérifier une vente précise à Gilette ?
La base DVF publique (Etalab) donne l’adresse, la date, le prix et la surface de chaque vente ; la page DVF : consulter les prix réels explique la marche à suivre, et l’outil prix au m² DVF affiche les quartiles de Gilette sur trois ans.