Les prix au m² à Rians en 2025
Source : DVF Etalab, millésime d’août 2026, ventes 2023-2025 (2025 partielle), traitement Scout MdB. Médiane du prix au m² des ventes retenues ; P25 et P75 = premier et troisième quartiles ; « n. s. » = moins de 10 ventes d’un côté, évolution non calculée.
| Année | Ventes | Médiane | P25 | P75 | Prix médian | Surface médiane | Évolution |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023 | 8 | 2 021 €/m² | 1 686 €/m² | 2 244 €/m² | 106 250 € | 54 m² | n. s. |
| 2024 | 12 | 1 792 €/m² | 1 527 €/m² | 2 249 €/m² | 99 050 € | 52 m² | n. s. |
| 2025 | 10 | 2 471 €/m² | 1 911 €/m² | 2 986 €/m² | 121 750 € | 51 m² | + 37,9 % |
| Année | Ventes | Médiane | P25 | P75 | Prix médian | Surface médiane | Évolution |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023 | 28 | 2 706 €/m² | 2 117 €/m² | 3 412 €/m² | 211 775 € | 80 m² | n. s. |
| 2024 | 17 | 2 386 €/m² | 1 945 €/m² | 2 988 €/m² | 230 810 € | 89 m² | - 11,8 % |
| 2025 | 29 | 2 188 €/m² | 1 740 €/m² | 2 553 €/m² | 179 000 € | 85 m² | - 8,3 % |
Lecture des chiffres
À Rians, en 2025, les appartements affichent une médiane de 2 471 €/m², avec 10 ventes recensées. Le premier quartile se situe à 1 911 €/m² et le troisième quartile à 2 986 €/m². Le prix médian est de 121 750 € pour une surface médiane de 51 m². Pour les maisons, la médiane atteint 2 188 €/m², sur 29 ventes. Les quartiles vont de 1 740 €/m² à 2 553 €/m², avec un prix médian de 179 000 € et une surface médiane de 85 m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian des appartements progresse de + 37,9 %, après une médiane de 1 792 €/m² en 2024 et de 2 021 €/m² en 2023. Pour les maisons, l’évolution est de - 8,3 % entre 2024 et 2025, après - 11,8 % entre 2023 et 2024. Par rapport au Var en 2025, l’écart est de - 34,6 % pour les appartements et de - 47,5 % pour les maisons.
Dans les communes voisines, la médiane 2025 des maisons est de 2 956 €/m² à Ginasservis, 3 882 €/m² à Pourrières et 3 018 €/m² à Vinon-sur-Verdon. Rians se situe donc en dessous de ces références pour les maisons. La lecture doit rester prudente, car les appartements reposent sur 10 ventes en 2025. Les maisons comptent 29 ventes, ce qui donne un volume plus fourni, mais toujours localisé.
Rians comparé au département
| Type | Rians | Var | Écart |
|---|---|---|---|
| Appartements | 2 471 €/m² (10 ventes) | 3 780 €/m² (13 071 ventes) | - 34,6 % |
| Maisons | 2 188 €/m² (29 ventes) | 4 167 €/m² (5 865 ventes) | - 47,5 % |
Le tableau des communes du département (Var) classe les 120 communes suivies ; le baromètre DVF donne les hausses, baisses et extrêmes du département.
Les communes voisines
- Prix au m² à Ginasservis (83560, 10 km) : appartements 3 854 €/m² · maisons 2 956 €/m²
- Prix au m² à Pourrières (83910, 12 km) : appartements 3 784 €/m² · maisons 3 882 €/m²
- Prix au m² à Vinon-sur-Verdon (83560, 14 km) : appartements 2 656 €/m² · maisons 3 018 €/m²
- Prix au m² à La Verdière (83560, 15 km) : appartements 1 791 €/m² · maisons 1 953 €/m²
- Prix au m² à Pourcieux (83470, 16 km) : appartements 3 297 €/m² · maisons 3 664 €/m²
Aller plus loin
L’outil prix au m² DVF, pré-rempli sur Rians, affiche les quartiles et l’évolution sur trois ans et permet de comparer deux communes. Pour passer d’une médiane à un prix d’achat, le simulateur de marge calcule le prix maximum pour une marge donnée, et le guide des prix réels DVF explique la décote entre annonce et vente. Comment nous filtrons les ventes : méthode.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d’une maison à Rians en 2025 ?
D’après les 29 ventes DVF retenues en 2025, une maison s’est vendu 2 188 €/m² en médiane à Rians ; la moitié des ventes se situe entre 1 740 et 2 553 €/m². Le prix médian de la transaction est de 179 000 € pour 85 m².
Les prix ont-ils monté ou baissé à Rians ?
Pour les maisons, la médiane passe de 2 386 €/m² en 2024 (17 ventes) à 2 188 €/m² en 2025 (29 ventes), soit - 8,3 %. Sur moins de 50 ventes, une variation dépend beaucoup des biens vendus dans l’année.
Rians est-elle plus chère que le reste du département ?
En 2025, la médiane des maisons est de 2 188 €/m² à Rians contre 4 167 €/m² dans le département (Var), soit - 47,5 % : la commune est en dessous de la médiane départementale.