Les prix au m² au Cannet-des-Maures en 2025
Source : DVF Etalab, millésime d’août 2026, ventes 2023-2025 (2025 partielle), traitement Scout MdB. Médiane du prix au m² des ventes retenues ; P25 et P75 = premier et troisième quartiles ; « n. s. » = moins de 10 ventes d’un côté, évolution non calculée.
| Année | Ventes | Médiane | P25 | P75 | Prix médian | Surface médiane | Évolution |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023 | 12 | 2 586 €/m² | 1 977 €/m² | 2 797 €/m² | 152 250 € | 61 m² | n. s. |
| 2024 | 12 | 1 815 €/m² | 1 603 €/m² | 2 290 €/m² | 115 000 € | 64 m² | - 29,8 % |
| 2025 | 14 | 2 266 €/m² | 1 920 €/m² | 2 547 €/m² | 136 500 € | 68 m² | + 24,8 % |
| Année | Ventes | Médiane | P25 | P75 | Prix médian | Surface médiane | Évolution |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023 | 30 | 3 580 €/m² | 3 161 €/m² | 3 958 €/m² | 332 500 € | 88 m² | n. s. |
| 2024 | 25 | 3 135 €/m² | 2 683 €/m² | 3 702 €/m² | 275 890 € | 88 m² | - 12,4 % |
| 2025 | 26 | 3 468 €/m² | 3 007 €/m² | 3 908 €/m² | 299 850 € | 88 m² | + 10,6 % |
Lecture des chiffres
Au Cannet-des-Maures, les ventes DVF 2025, millésime Etalab d’août 2026, indiquent une médiane de 2 266 €/m² pour les appartements, sur 14 ventes. Le premier quartile est à 1 920 €/m² et le troisième quartile à 2 547 €/m². Le prix médian atteint 136 500 €, pour une surface médiane de 68 m². Pour les maisons, la médiane 2025 est de 3 468 €/m², sur 26 ventes. Les quartiles vont de 3 007 €/m² à 3 908 €/m², avec un prix médian de 299 850 € et une surface médiane de 88 m².
Sur les appartements, la médiane passe de 2 586 €/m² en 2023 à 1 815 €/m² en 2024, puis à 2 266 €/m² en 2025. Les évolutions ressortent à - 29,8 % puis + 24,8 %. Pour les maisons, la médiane passe de 3 580 €/m² en 2023 à 3 135 €/m² en 2024, puis à 3 468 €/m² en 2025, soit - 12,4 % puis + 10,6 %. En 2025, l’écart au Var est de - 40,1 % pour les appartements et de - 16,8 % pour les maisons.
Par rapport aux communes voisines, la médiane des appartements au Cannet-des-Maures, 2 266 €/m², se situe sous Le Luc à 2 410 €/m² et Vidauban à 2 460 €/m². Pour les maisons, la médiane de 3 468 €/m² est au-dessus du Luc à 3 232 €/m² et du Thoronet à 2 809 €/m², mais proche de Vidauban à 3 504 €/m². Les volumes restent limités, surtout pour les appartements avec 14 ventes. Ces chiffres décrivent les transactions observées et doivent être lus avec prudence.
Le Cannet-des-Maures comparé au département
| Type | Le Cannet-des-Maures | Var | Écart |
|---|---|---|---|
| Appartements | 2 266 €/m² (14 ventes) | 3 780 €/m² (13 071 ventes) | - 40,1 % |
| Maisons | 3 468 €/m² (26 ventes) | 4 167 €/m² (5 865 ventes) | - 16,8 % |
Le tableau des communes du département (Var) classe les 120 communes suivies ; le baromètre DVF donne les hausses, baisses et extrêmes du département.
Les communes voisines
- Prix au m² au Luc (83340, 3 km) : appartements 2 410 €/m² · maisons 3 232 €/m²
- Prix au m² au Thoronet (83340, 7 km) : appartements 2 104 €/m² · maisons 2 809 €/m²
- Prix au m² à Vidauban (83550, 8 km) : appartements 2 460 €/m² · maisons 3 504 €/m²
- Prix au m² à Gonfaron (83590, 9 km) : appartements 2 000 €/m² · maisons 2 235 €/m²
- Prix au m² à Taradeau (83460, 10 km) : appartements 2 170 €/m² · maisons 3 632 €/m²
Aller plus loin
L’outil prix au m² DVF, pré-rempli sur Le Cannet-des-Maures, affiche les quartiles et l’évolution sur trois ans et permet de comparer deux communes. Pour passer d’une médiane à un prix d’achat, le simulateur de marge calcule le prix maximum pour une marge donnée, et le guide des prix réels DVF explique la décote entre annonce et vente. Comment nous filtrons les ventes : méthode.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d’une maison au Cannet-des-Maures en 2025 ?
D’après les 26 ventes DVF retenues en 2025, une maison s’est vendu 3 468 €/m² en médiane au Cannet-des-Maures ; la moitié des ventes se situe entre 3 007 et 3 908 €/m². Le prix médian de la transaction est de 299 850 € pour 88 m².
Les prix ont-ils monté ou baissé au Cannet-des-Maures ?
Pour les maisons, la médiane passe de 3 135 €/m² en 2024 (25 ventes) à 3 468 €/m² en 2025 (26 ventes), soit + 10,6 %. Sur moins de 50 ventes, une variation dépend beaucoup des biens vendus dans l’année.
Le Cannet-des-Maures est-elle plus chère que le reste du département ?
En 2025, la médiane des maisons est de 3 468 €/m² au Cannet-des-Maures contre 4 167 €/m² dans le département (Var), soit - 16,8 % : la commune est en dessous de la médiane départementale.