Les prix au m² à Sainte-Agnès en 2025
Source : DVF Etalab, millésime d’août 2026, ventes 2023-2025 (2025 partielle), traitement Scout MdB. Médiane du prix au m² des ventes retenues ; P25 et P75 = premier et troisième quartiles ; « n. s. » = moins de 10 ventes d’un côté, évolution non calculée.
| Année | Ventes | Médiane | P25 | P75 | Prix médian | Surface médiane | Évolution |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023 | 9 | 4 213 €/m² | 4 000 €/m² | 4 483 €/m² | 257 000 € | 61 m² | n. s. |
| 2024 | 8 | 3 891 €/m² | 3 451 €/m² | 4 143 €/m² | 255 175 € | 74 m² | n. s. |
| 2025 | 7 | 3 690 €/m² | 2 997 €/m² | 4 151 €/m² | 215 000 € | 53 m² | n. s. |
| Année | Ventes | Médiane | P25 | P75 | Prix médian | Surface médiane | Évolution |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023 | 6 | 5 118 €/m² | 4 480 €/m² | 5 934 €/m² | 182 500 € | 44 m² | n. s. |
| 2024 | 4 | 3 782 €/m² | 3 160 €/m² | 4 600 €/m² | 204 250 € | 54 m² | n. s. |
| 2025 | 5 | 6 173 €/m² | 6 142 €/m² | 6 786 €/m² | 368 500 € | 60 m² | n. s. |
Lecture des chiffres
À Sainte-Agnès, en 2025, les appartements affichent une médiane de 3 690 €/m² dans les ventes DVF, pour 7 ventes. Le premier quartile est à 2 997 €/m² et le troisième quartile à 4 151 €/m². Le prix médian ressort à 215 000 €, avec une surface médiane de 53 m². Pour les maisons, la médiane 2025 atteint 6 173 €/m², sur 5 ventes. Les quartiles vont de 6 142 €/m² à 6 786 €/m², avec un prix médian de 368 500 € et une surface médiane de 60 m².
Sur les années disponibles, la médiane des appartements passe de 4 213 €/m² en 2023 à 3 891 €/m² en 2024, puis 3 690 €/m² en 2025. Pour les maisons, elle est de 5 118 €/m² en 2023, 3 782 €/m² en 2024, puis 6 173 €/m² en 2025. Dans les Alpes-Maritimes, la médiane 2025 est de 4 853 €/m² pour les appartements et de 5 293 €/m² pour les maisons. Les évolutions départementales indiquent + 2,3 % pour les appartements en 2025 vs 2024 et + 1,8 % pour les maisons.
Par rapport aux communes voisines fournies, la médiane 2025 des appartements à Sainte-Agnès, 3 690 €/m², se situe sous Gorbio, à 4 800 €/m², et Menton, à 5 000 €/m². Pour les maisons, Sainte-Agnès est à 6 173 €/m², contre 5 640 €/m² à Menton. Ces comparaisons doivent être lues avec prudence, car les volumes sont réduits à Sainte-Agnès, avec 7 ventes d’appartements et 5 ventes de maisons en 2025.
Sainte-Agnès comparé au département
| Type | Sainte-Agnès | Alpes-Maritimes | Écart |
|---|---|---|---|
| Appartements | 3 690 €/m² (7 ventes) | 4 853 €/m² (20 116 ventes) | n. s. |
| Maisons | 6 173 €/m² (5 ventes) | 5 293 €/m² (2 346 ventes) | n. s. |
Le tableau des communes du département (Alpes-Maritimes) classe les 88 communes suivies ; le baromètre DVF donne les hausses, baisses et extrêmes du département.
Les communes voisines
- Prix au m² à Gorbio (06500, 1 km) : appartements 4 800 €/m² · maisons 5 347 €/m²
- Prix au m² à Castellar (06500, 3 km) : appartements 2 306 €/m² · maisons 5 913 €/m²
- Prix au m² à Menton (06500, 3 km) : appartements 5 000 €/m² · maisons 5 640 €/m²
- Prix au m² à Roquebrune-Cap-Martin (06190, 4 km) : appartements 6 176 €/m² · maisons 8 289 €/m²
- Prix au m² à Peille (06440, 5 km) : appartements 2 812 €/m² · maisons 2 608 €/m²
Aller plus loin
L’outil prix au m² DVF, pré-rempli sur Sainte-Agnès, affiche les quartiles et l’évolution sur trois ans et permet de comparer deux communes. Pour passer d’une médiane à un prix d’achat, le simulateur de marge calcule le prix maximum pour une marge donnée, et le guide des prix réels DVF explique la décote entre annonce et vente. Comment nous filtrons les ventes : méthode.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d’un appartement à Sainte-Agnès en 2025 ?
D’après les 7 ventes DVF retenues en 2025, un appartement s’est vendu 3 690 €/m² en médiane à Sainte-Agnès ; la moitié des ventes se situe entre 2 997 et 4 151 €/m². Le prix médian de la transaction est de 215 000 € pour 53 m².
Pourquoi l’évolution n’est-elle pas affichée pour Sainte-Agnès ?
L’évolution n’est calculée que si chaque année compte au moins 10 ventes du même type de bien ; à Sainte-Agnès, 39 ventes ont été retenues sur les trois années, ce qui ne suffit pas partout à comparer une année à l’autre sans que le résultat dépende de deux ou trois biens.
Comment vérifier une vente précise à Sainte-Agnès ?
La base DVF publique (Etalab) donne l’adresse, la date, le prix et la surface de chaque vente ; la page DVF : consulter les prix réels explique la marche à suivre, et l’outil prix au m² DVF affiche les quartiles de Sainte-Agnès sur trois ans.