Les prix au m² à Puget-Théniers en 2025
Source : DVF Etalab, millésime d’août 2026, ventes 2023-2025 (2025 partielle), traitement Scout MdB. Médiane du prix au m² des ventes retenues ; P25 et P75 = premier et troisième quartiles ; « n. s. » = moins de 10 ventes d’un côté, évolution non calculée.
| Année | Ventes | Médiane | P25 | P75 | Prix médian | Surface médiane | Évolution |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023 | 17 | 1 690 €/m² | 950 €/m² | 1 959 €/m² | 95 000 € | 62 m² | n. s. |
| 2024 | 9 | 1 231 €/m² | 1 000 €/m² | 1 294 €/m² | 78 000 € | 70 m² | n. s. |
| 2025 | 17 | 1 600 €/m² | 1 314 €/m² | 2 165 €/m² | 97 660 € | 60 m² | n. s. |
| Année | Ventes | Médiane | P25 | P75 | Prix médian | Surface médiane | Évolution |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023 | 4 | 3 195 €/m² | 2 922 €/m² | 3 651 €/m² | 315 000 € | 98 m² | n. s. |
| 2024 | 8 | 2 431 €/m² | 1 848 €/m² | 3 089 €/m² | 207 500 € | 86 m² | n. s. |
| 2025 | 6 | 2 326 €/m² | 1 686 €/m² | 2 754 €/m² | 201 500 € | 82 m² | n. s. |
Lecture des chiffres
À Puget-Théniers, en 2025, les appartements affichent une médiane de 1 600 €/m², avec 17 ventes. Le premier quartile est à 1 314 €/m² et le troisième quartile à 2 165 €/m². Le prix médian ressort à 97 660 €, pour une surface médiane de 60 m². Pour les maisons, la médiane 2025 est de 2 326 €/m², sur 6 ventes, avec un intervalle interquartile de 1 686 €/m² à 2 754 €/m². Le prix médian est de 201 500 €, pour 82 m² de surface médiane.
Sur les appartements, la médiane était de 1 690 €/m² en 2023, puis 1 231 €/m² en 2024, avant 1 600 €/m² en 2025. Pour les maisons, elle passe de 3 195 €/m² en 2023 à 2 431 €/m² en 2024, puis 2 326 €/m² en 2025. Dans les Alpes-Maritimes, la médiane 2025 atteint 4 853 €/m² pour les appartements et 5 293 €/m² pour les maisons. L’écart des appartements de Puget-Théniers au département est de - 67,0 %.
Parmi les communes voisines fournies, les médianes 2025 des appartements sont de 4 570 €/m² à Guillaumes et 4 576 €/m² à Péone. Ces niveaux se situent au-dessus de la médiane de Puget-Théniers, à 1 600 €/m². La lecture doit rester prudente, car les volumes sont limités à Puget-Théniers, avec 17 ventes d’appartements et 6 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent donc varier selon la nature des biens vendus.
Puget-Théniers comparé au département
| Type | Puget-Théniers | Alpes-Maritimes | Écart |
|---|---|---|---|
| Appartements | 1 600 €/m² (17 ventes) | 4 853 €/m² (20 116 ventes) | - 67,0 % |
| Maisons | 2 326 €/m² (6 ventes) | 5 293 €/m² (2 346 ventes) | n. s. |
Le tableau des communes du département (Alpes-Maritimes) classe les 88 communes suivies ; le baromètre DVF donne les hausses, baisses et extrêmes du département.
Les communes voisines
- Prix au m² à Touët-sur-Var (06710, 9 km) : appartements 2 158 €/m² · maisons 3 500 €/m²
- Prix au m² à Guillaumes (06470, 16 km) : appartements 4 570 €/m² · maisons 8 857 €/m²
- Prix au m² à Péone (06470, 16 km) : appartements 4 576 €/m² · maisons 1 571 €/m²
- Prix au m² à Gréolières (06620, 16 km) : appartements 2 002 €/m² · maisons 1 520 €/m²
- Prix au m² à Beuil (06470, 17 km) : appartements 3 344 €/m² · maisons 3 692 €/m²
Aller plus loin
L’outil prix au m² DVF, pré-rempli sur Puget-Théniers, affiche les quartiles et l’évolution sur trois ans et permet de comparer deux communes. Pour passer d’une médiane à un prix d’achat, le simulateur de marge calcule le prix maximum pour une marge donnée, et le guide des prix réels DVF explique la décote entre annonce et vente. Comment nous filtrons les ventes : méthode.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d’un appartement à Puget-Théniers en 2025 ?
D’après les 17 ventes DVF retenues en 2025, un appartement s’est vendu 1 600 €/m² en médiane à Puget-Théniers ; la moitié des ventes se situe entre 1 314 et 2 165 €/m². Le prix médian de la transaction est de 97 660 € pour 60 m².
Pourquoi l’évolution n’est-elle pas affichée pour Puget-Théniers ?
L’évolution n’est calculée que si chaque année compte au moins 10 ventes du même type de bien ; à Puget-Théniers, 61 ventes ont été retenues sur les trois années, ce qui ne suffit pas partout à comparer une année à l’autre sans que le résultat dépende de deux ou trois biens.
Puget-Théniers est-elle plus chère que le reste du département ?
En 2025, la médiane des appartements est de 1 600 €/m² à Puget-Théniers contre 4 853 €/m² dans le département (Alpes-Maritimes), soit - 67,0 % : la commune est en dessous de la médiane départementale.