Les prix au m² à Isola en 2025
Source : DVF Etalab, millésime d’août 2026, ventes 2023-2025 (2025 partielle), traitement Scout MdB. Médiane du prix au m² des ventes retenues ; P25 et P75 = premier et troisième quartiles ; « n. s. » = moins de 10 ventes d’un côté, évolution non calculée.
| Année | Ventes | Médiane | P25 | P75 | Prix médian | Surface médiane | Évolution |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023 | 106 | 4 449 €/m² | 3 892 €/m² | 5 198 €/m² | 139 652 € | 31 m² | n. s. |
| 2024 | 100 | 4 545 €/m² | 3 920 €/m² | 5 485 €/m² | 133 500 € | 29 m² | + 2,2 % |
| 2025 | 93 | 5 073 €/m² | 4 286 €/m² | 6 212 €/m² | 154 000 € | 30 m² | + 11,6 % |
| Année | Ventes | Médiane | P25 | P75 | Prix médian | Surface médiane | Évolution |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023 | 3 | 2 233 €/m² | 2 010 €/m² | 3 261 €/m² | 134 000 € | 56 m² | n. s. |
| 2024 | 10 | 7 132 €/m² | 3 639 €/m² | 9 540 €/m² | 206 522 € | 52 m² | n. s. |
| 2025 | 5 | 1 974 €/m² | 1 875 €/m² | 3 333 €/m² | 120 000 € | 38 m² | n. s. |
Lecture des chiffres
À Isola, en 2025, le prix médian des appartements s’établit à 5 073 €/m² selon 93 ventes DVF. Le premier quartile est à 4 286 €/m² et le troisième quartile à 6 212 €/m². Le prix médian de vente atteint 154 000 €, pour une surface médiane de 30 m². Pour les maisons, 5 ventes sont recensées, avec une médiane à 1 974 €/m², un premier quartile à 1 875 €/m² et un troisième quartile à 3 333 €/m².
Pour les appartements, la médiane passe de 4 449 €/m² en 2023 à 4 545 €/m² en 2024, puis à 5 073 €/m² en 2025. L’évolution ressort à + 2,2 % entre 2023 et 2024, puis à + 11,6 % entre 2024 et 2025. Dans les Alpes-Maritimes, la médiane 2025 des appartements est de 4 853 €/m², avec + 2,3 % sur 2025 vs 2024. L’écart d’Isola au département est de + 4,5 %. Pour les maisons, la médiane départementale 2025 est de 5 293 €/m².
Parmi les communes voisines, les appartements affichent 2 222 €/m² à Valdeblore, 2 623 €/m² à Saint-Martin-Vésubie et 3 344 €/m² à Beuil. Pour les maisons, les médianes fournies sont de 3 312 €/m² à Valdeblore et 2 374 €/m² à Saint-Martin-Vésubie. À Isola, le volume de 93 ventes d’appartements donne une base de lecture plus fournie. Les 5 ventes de maisons en 2025 appellent davantage de prudence, car quelques transactions peuvent peser fortement sur la médiane et les quartiles.
Isola comparé au département
| Type | Isola | Alpes-Maritimes | Écart |
|---|---|---|---|
| Appartements | 5 073 €/m² (93 ventes) | 4 853 €/m² (20 116 ventes) | + 4,5 % |
| Maisons | 1 974 €/m² (5 ventes) | 5 293 €/m² (2 346 ventes) | n. s. |
Le tableau des communes du département (Alpes-Maritimes) classe les 88 communes suivies ; le baromètre DVF donne les hausses, baisses et extrêmes du département.
Les communes voisines
- Prix au m² à Valdeblore (06420, 13 km) : appartements 2 222 €/m² · maisons 3 312 €/m²
- Prix au m² à Saint-Martin-Vésubie (06450, 15 km) : appartements 2 623 €/m² · maisons 2 374 €/m²
- Prix au m² à Beuil (06470, 18 km) : appartements 3 344 €/m² · maisons 3 692 €/m²
- Prix au m² à Saint-Étienne-de-Tinée (06660, 18 km) : appartements 5 854 €/m² · maisons 7 774 €/m²
- Prix au m² à Péone (06470, 21 km) : appartements 4 576 €/m² · maisons 1 571 €/m²
Aller plus loin
L’outil prix au m² DVF, pré-rempli sur Isola, affiche les quartiles et l’évolution sur trois ans et permet de comparer deux communes. Pour passer d’une médiane à un prix d’achat, le simulateur de marge calcule le prix maximum pour une marge donnée, et le guide des prix réels DVF explique la décote entre annonce et vente. Comment nous filtrons les ventes : méthode.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d’un appartement à Isola en 2025 ?
D’après les 93 ventes DVF retenues en 2025, un appartement s’est vendu 5 073 €/m² en médiane à Isola ; la moitié des ventes se situe entre 4 286 et 6 212 €/m². Le prix médian de la transaction est de 154 000 € pour 30 m².
Les prix ont-ils monté ou baissé à Isola ?
Pour les appartements, la médiane passe de 4 545 €/m² en 2024 (100 ventes) à 5 073 €/m² en 2025 (93 ventes), soit + 11,6 %. L’année 2025 est partielle : la médiane peut encore bouger avec les ventes non publiées.
Isola est-elle plus chère que le reste du département ?
En 2025, la médiane des appartements est de 5 073 €/m² à Isola contre 4 853 €/m² dans le département (Alpes-Maritimes), soit + 4,5 % : la commune est au-dessus de la médiane départementale.