Les prix au m² à Saint-Martin-Vésubie en 2025
Source : DVF Etalab, millésime d’août 2026, ventes 2023-2025 (2025 partielle), traitement Scout MdB. Médiane du prix au m² des ventes retenues ; P25 et P75 = premier et troisième quartiles ; « n. s. » = moins de 10 ventes d’un côté, évolution non calculée.
| Année | Ventes | Médiane | P25 | P75 | Prix médian | Surface médiane | Évolution |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023 | 42 | 2 310 €/m² | 1 642 €/m² | 2 866 €/m² | 114 450 € | 48 m² | n. s. |
| 2024 | 20 | 2 816 €/m² | 2 292 €/m² | 3 260 €/m² | 102 500 € | 35 m² | + 21,9 % |
| 2025 | 20 | 2 623 €/m² | 1 916 €/m² | 3 570 €/m² | 85 000 € | 38 m² | - 6,9 % |
| Année | Ventes | Médiane | P25 | P75 | Prix médian | Surface médiane | Évolution |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023 | 20 | 3 367 €/m² | 2 844 €/m² | 4 040 €/m² | 187 350 € | 62 m² | n. s. |
| 2024 | 8 | 1 652 €/m² | 1 332 €/m² | 2 518 €/m² | 154 500 € | 104 m² | n. s. |
| 2025 | 10 | 2 374 €/m² | 1 941 €/m² | 3 060 €/m² | 147 000 € | 69 m² | n. s. |
Lecture des chiffres
À Saint-Martin-Vésubie, les ventes DVF 2025 portent sur 20 appartements et 10 maisons. Pour les appartements, le prix médian atteint 2 623 €/m², avec un premier quartile à 1 916 €/m² et un troisième quartile à 3 570 €/m². Le prix médian est de 85 000 €, pour une surface médiane de 38 m². Pour les maisons, la médiane s’établit à 2 374 €/m², avec des quartiles à 1 941 €/m² et 3 060 €/m². Le prix médian est de 147 000 €, pour 69 m².
Sur les appartements, la médiane passe de 2 310 €/m² en 2023 à 2 816 €/m² en 2024, puis 2 623 €/m² en 2025. L’évolution est de + 21,9 % entre 2023 et 2024, puis de - 6,9 % entre 2024 et 2025. Pour les maisons, les médianes sont de 3 367 €/m² en 2023, 1 652 €/m² en 2024 et 2 374 €/m² en 2025. En 2025, l’écart avec les Alpes-Maritimes est de - 46,0 % pour les appartements et de - 55,1 % pour les maisons.
Par rapport aux communes voisines fournies, Saint-Martin-Vésubie se situe au-dessus de Valdeblore pour les appartements, avec 2 623 €/m² contre 2 222 €/m², et au-dessus de Roquebillière, à 2 328 €/m². Pour les maisons, Saint-Martin-Vésubie est en dessous de Valdeblore, à 2 374 €/m² contre 3 312 €/m². La lecture doit rester prudente, car 2025 est partielle et les volumes sont limités, avec 20 ventes d’appartements et 10 ventes de maisons.
Saint-Martin-Vésubie comparé au département
| Type | Saint-Martin-Vésubie | Alpes-Maritimes | Écart |
|---|---|---|---|
| Appartements | 2 623 €/m² (20 ventes) | 4 853 €/m² (20 116 ventes) | - 46,0 % |
| Maisons | 2 374 €/m² (10 ventes) | 5 293 €/m² (2 346 ventes) | - 55,1 % |
Le tableau des communes du département (Alpes-Maritimes) classe les 88 communes suivies ; le baromètre DVF donne les hausses, baisses et extrêmes du département.
Les communes voisines
- Prix au m² à Valdeblore (06420, 6 km) : appartements 2 222 €/m² · maisons 3 312 €/m²
- Prix au m² à Roquebillière (06450, 7 km) : appartements 2 328 €/m² · maisons 3 084 €/m²
- Prix au m² à Belvédère (06450, 8 km) : appartements 1 900 €/m² · maisons 3 397 €/m²
- Prix au m² à La Bollène-Vésubie (06450, 11 km) : appartements 1 220 €/m² · maisons 2 289 €/m²
- Prix au m² à Lantosque (06450, 14 km) : appartements 1 676 €/m² · maisons 1 840 €/m²
- Prix au m² à Isola (06420, 15 km) : appartements 5 073 €/m² · maisons 1 974 €/m²
Aller plus loin
L’outil prix au m² DVF, pré-rempli sur Saint-Martin-Vésubie, affiche les quartiles et l’évolution sur trois ans et permet de comparer deux communes. Pour passer d’une médiane à un prix d’achat, le simulateur de marge calcule le prix maximum pour une marge donnée, et le guide des prix réels DVF explique la décote entre annonce et vente. Comment nous filtrons les ventes : méthode.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d’un appartement à Saint-Martin-Vésubie en 2025 ?
D’après les 20 ventes DVF retenues en 2025, un appartement s’est vendu 2 623 €/m² en médiane à Saint-Martin-Vésubie ; la moitié des ventes se situe entre 1 916 et 3 570 €/m². Le prix médian de la transaction est de 85 000 € pour 38 m².
Les prix ont-ils monté ou baissé à Saint-Martin-Vésubie ?
Pour les appartements, la médiane passe de 2 816 €/m² en 2024 (20 ventes) à 2 623 €/m² en 2025 (20 ventes), soit - 6,9 %. Sur moins de 50 ventes, une variation dépend beaucoup des biens vendus dans l’année.
Saint-Martin-Vésubie est-elle plus chère que le reste du département ?
En 2025, la médiane des appartements est de 2 623 €/m² à Saint-Martin-Vésubie contre 4 853 €/m² dans le département (Alpes-Maritimes), soit - 46,0 % : la commune est en dessous de la médiane départementale.