Les prix au m² à La Bollène-Vésubie en 2025
Source : DVF Etalab, millésime d’août 2026, ventes 2023-2025 (2025 partielle), traitement Scout MdB. Médiane du prix au m² des ventes retenues ; P25 et P75 = premier et troisième quartiles ; « n. s. » = moins de 10 ventes d’un côté, évolution non calculée.
| Année | Ventes | Médiane | P25 | P75 | Prix médian | Surface médiane | Évolution |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023 | 9 | 1 583 €/m² | 1 318 €/m² | 1 935 €/m² | 85 000 € | 56 m² | n. s. |
| 2024 | 5 | 2 286 €/m² | 1 964 €/m² | 2 944 €/m² | 106 000 € | 36 m² | n. s. |
| 2025 | 7 | 1 220 €/m² | 1 135 €/m² | 1 381 €/m² | 61 000 € | 45 m² | n. s. |
| Année | Ventes | Médiane | P25 | P75 | Prix médian | Surface médiane | Évolution |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023 | 7 | 2 708 €/m² | 2 098 €/m² | 3 153 €/m² | 215 000 € | 64 m² | n. s. |
| 2024 | 3 | 1 949 €/m² | 1 633 €/m² | 3 475 €/m² | 154 000 € | 79 m² | n. s. |
| 2025 | 2 | 2 289 €/m² | 2 117 €/m² | 2 461 €/m² | 114 000 € | 48 m² | n. s. |
Lecture des chiffres
À La Bollène-Vésubie, les ventes DVF 2025, millésime Etalab d'août 2026 partiel, situent les appartements à une médiane de 1 220 €/m², avec 7 ventes. Le premier quartile est à 1 135 €/m² et le troisième quartile à 1 381 €/m². Le prix médian ressort à 61 000 €, pour une surface médiane de 45 m². Pour les maisons, la médiane 2025 est de 2 289 €/m², avec 2 ventes, un premier quartile à 2 117 €/m² et un troisième quartile à 2 461 €/m².
Sur les appartements, la médiane communale passe de 1 583 €/m² en 2023 à 2 286 €/m² en 2024, puis 1 220 €/m² en 2025. Pour les maisons, elle passe de 2 708 €/m² en 2023 à 1 949 €/m² en 2024, puis 2 289 €/m² en 2025. Dans les Alpes-Maritimes, les appartements atteignent 4 853 €/m² en 2025, avec une évolution de + 2,3 % après + 1,5 %. Les maisons départementales sont à 5 293 €/m², avec + 1,8 % après - 0,3 %.
Parmi les communes voisines fournies, Roquebillière affiche une médiane 2025 de 2 328 €/m² pour les appartements, contre 1 220 €/m² à La Bollène-Vésubie. Cette comparaison porte uniquement sur les données disponibles. Les volumes restent limités dans la commune, avec 7 ventes d’appartements et 2 ventes de maisons en 2025. La lecture des médianes doit donc rester prudente, car quelques transactions peuvent peser fortement sur le niveau observé.
La Bollène-Vésubie comparé au département
| Type | La Bollène-Vésubie | Alpes-Maritimes | Écart |
|---|---|---|---|
| Appartements | 1 220 €/m² (7 ventes) | 4 853 €/m² (20 116 ventes) | n. s. |
| Maisons | 2 289 €/m² (2 ventes) | 5 293 €/m² (2 346 ventes) | n. s. |
Le tableau des communes du département (Alpes-Maritimes) classe les 88 communes suivies ; le baromètre DVF donne les hausses, baisses et extrêmes du département.
Les communes voisines
- Prix au m² à Belvédère (06450, 3 km) : appartements 1 900 €/m² · maisons 3 397 €/m²
- Prix au m² à Roquebillière (06450, 3 km) : appartements 2 328 €/m² · maisons 3 084 €/m²
- Prix au m² à Lantosque (06450, 5 km) : appartements 1 676 €/m² · maisons 1 840 €/m²
- Prix au m² à Utelle (06450, 10 km) : appartements 1 962 €/m² · maisons 2 099 €/m²
- Prix au m² à Saint-Martin-Vésubie (06450, 11 km) : appartements 2 623 €/m² · maisons 2 374 €/m²
Aller plus loin
L’outil prix au m² DVF, pré-rempli sur La Bollène-Vésubie, affiche les quartiles et l’évolution sur trois ans et permet de comparer deux communes. Pour passer d’une médiane à un prix d’achat, le simulateur de marge calcule le prix maximum pour une marge donnée, et le guide des prix réels DVF explique la décote entre annonce et vente. Comment nous filtrons les ventes : méthode.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d’un appartement à La Bollène-Vésubie en 2025 ?
D’après les 7 ventes DVF retenues en 2025, un appartement s’est vendu 1 220 €/m² en médiane à La Bollène-Vésubie ; la moitié des ventes se situe entre 1 135 et 1 381 €/m². Le prix médian de la transaction est de 61 000 € pour 45 m².
Pourquoi l’évolution n’est-elle pas affichée pour La Bollène-Vésubie ?
L’évolution n’est calculée que si chaque année compte au moins 10 ventes du même type de bien ; à La Bollène-Vésubie, 33 ventes ont été retenues sur les trois années, ce qui ne suffit pas partout à comparer une année à l’autre sans que le résultat dépende de deux ou trois biens.
Comment vérifier une vente précise à La Bollène-Vésubie ?
La base DVF publique (Etalab) donne l’adresse, la date, le prix et la surface de chaque vente ; la page DVF : consulter les prix réels explique la marche à suivre, et l’outil prix au m² DVF affiche les quartiles de La Bollène-Vésubie sur trois ans.