Les prix au m² à Roquebillière en 2025
Source : DVF Etalab, millésime d’août 2026, ventes 2023-2025 (2025 partielle), traitement Scout MdB. Médiane du prix au m² des ventes retenues ; P25 et P75 = premier et troisième quartiles ; « n. s. » = moins de 10 ventes d’un côté, évolution non calculée.
| Année | Ventes | Médiane | P25 | P75 | Prix médian | Surface médiane | Évolution |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023 | 8 | 1 987 €/m² | 1 926 €/m² | 2 656 €/m² | 62 500 € | 43 m² | n. s. |
| 2024 | 12 | 2 512 €/m² | 2 065 €/m² | 2 633 €/m² | 135 000 € | 62 m² | n. s. |
| 2025 | 12 | 2 328 €/m² | 1 909 €/m² | 2 669 €/m² | 99 500 € | 42 m² | - 7,3 % |
| Année | Ventes | Médiane | P25 | P75 | Prix médian | Surface médiane | Évolution |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023 | 9 | 1 887 €/m² | 1 625 €/m² | 2 399 €/m² | 190 000 € | 84 m² | n. s. |
| 2024 | 7 | 2 963 €/m² | 2 322 €/m² | 3 798 €/m² | 258 000 € | 62 m² | n. s. |
| 2025 | 5 | 3 084 €/m² | 1 667 €/m² | 4 117 €/m² | 194 500 € | 49 m² | n. s. |
Lecture des chiffres
À Roquebillière, les ventes DVF 2025, millésime Etalab d'août 2026, indiquent une médiane de 2 328 €/m² pour les appartements, sur 12 ventes. Le premier quartile est à 1 909 €/m² et le troisième quartile à 2 669 €/m². Le prix médian atteint 99 500 €, pour une surface médiane de 42 m². Pour les maisons, la médiane 2025 est de 3 084 €/m², avec 5 ventes. Les quartiles vont de 1 667 €/m² à 4 117 €/m². Le prix médian est de 194 500 €, pour 49 m² de surface médiane.
Pour les appartements, la médiane était de 1 987 €/m² en 2023, puis de 2 512 €/m² en 2024 et de 2 328 €/m² en 2025. L’évolution 2025 par rapport à 2024 est de - 7,3 %. Dans les Alpes-Maritimes, la médiane 2025 des appartements est de 4 853 €/m², avec une évolution de + 2,3 %. L’écart entre Roquebillière et le département est de - 52,0 %. Pour les maisons, les médianes communales sont de 1 887 €/m² en 2023, 2 963 €/m² en 2024 et 3 084 €/m² en 2025.
Aucune commune voisine n’est fournie dans les données, la comparaison locale ne peut donc pas être établie ici. La lecture doit tenir compte des volumes. Les appartements reposent sur 8 ventes en 2023, 12 ventes en 2024 et 12 ventes en 2025, ce qui donne une base limitée mais régulière. Les maisons comptent 9 ventes en 2023, 7 ventes en 2024 et 5 ventes en 2025. Ce faible nombre de mutations peut accentuer l’effet de quelques biens atypiques sur la médiane et les quartiles.
Roquebillière comparé au département
| Type | Roquebillière | Alpes-Maritimes | Écart |
|---|---|---|---|
| Appartements | 2 328 €/m² (12 ventes) | 4 853 €/m² (20 116 ventes) | - 52,0 % |
| Maisons | 3 084 €/m² (5 ventes) | 5 293 €/m² (2 346 ventes) | n. s. |
Le tableau des communes du département (Alpes-Maritimes) classe les 88 communes suivies ; le baromètre DVF donne les hausses, baisses et extrêmes du département.
Les communes voisines
- Prix au m² à Belvédère (06450, 1 km) : appartements 1 900 €/m² · maisons 3 397 €/m²
- Prix au m² à La Bollène-Vésubie (06450, 3 km) : appartements 1 220 €/m² · maisons 2 289 €/m²
- Prix au m² à Lantosque (06450, 7 km) : appartements 1 676 €/m² · maisons 1 840 €/m²
- Prix au m² à Saint-Martin-Vésubie (06450, 7 km) : appartements 2 623 €/m² · maisons 2 374 €/m²
- Prix au m² à Utelle (06450, 12 km) : appartements 1 962 €/m² · maisons 2 099 €/m²
Aller plus loin
L’outil prix au m² DVF, pré-rempli sur Roquebillière, affiche les quartiles et l’évolution sur trois ans et permet de comparer deux communes. Pour passer d’une médiane à un prix d’achat, le simulateur de marge calcule le prix maximum pour une marge donnée, et le guide des prix réels DVF explique la décote entre annonce et vente. Comment nous filtrons les ventes : méthode.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d’un appartement à Roquebillière en 2025 ?
D’après les 12 ventes DVF retenues en 2025, un appartement s’est vendu 2 328 €/m² en médiane à Roquebillière ; la moitié des ventes se situe entre 1 909 et 2 669 €/m². Le prix médian de la transaction est de 99 500 € pour 42 m².
Les prix ont-ils monté ou baissé à Roquebillière ?
Pour les appartements, la médiane passe de 2 512 €/m² en 2024 (12 ventes) à 2 328 €/m² en 2025 (12 ventes), soit - 7,3 %. Sur moins de 50 ventes, une variation dépend beaucoup des biens vendus dans l’année.
Roquebillière est-elle plus chère que le reste du département ?
En 2025, la médiane des appartements est de 2 328 €/m² à Roquebillière contre 4 853 €/m² dans le département (Alpes-Maritimes), soit - 52,0 % : la commune est en dessous de la médiane départementale.