Les prix au m² à Utelle en 2025
Source : DVF Etalab, millésime d’août 2026, ventes 2023-2025 (2025 partielle), traitement Scout MdB. Médiane du prix au m² des ventes retenues ; P25 et P75 = premier et troisième quartiles ; « n. s. » = moins de 10 ventes d’un côté, évolution non calculée.
| Année | Ventes | Médiane | P25 | P75 | Prix médian | Surface médiane | Évolution |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023 | 5 | 1 377 €/m² | 1 333 €/m² | 1 444 €/m² | 68 000 € | 51 m² | n. s. |
| 2024 | 6 | 1 819 €/m² | 1 509 €/m² | 2 084 €/m² | 76 825 € | 47 m² | n. s. |
| 2025 | 7 | 1 962 €/m² | 1 733 €/m² | 2 603 €/m² | 134 000 € | 56 m² | n. s. |
| Année | Ventes | Médiane | P25 | P75 | Prix médian | Surface médiane | Évolution |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023 | 7 | 2 346 €/m² | 1 417 €/m² | 2 842 €/m² | 114 000 € | 48 m² | n. s. |
| 2024 | 1 | 2 956 €/m² | 2 956 €/m² | 2 956 €/m² | 133 000 € | 45 m² | n. s. |
| 2025 | 9 | 2 099 €/m² | 1 636 €/m² | 3 493 €/m² | 134 340 € | 56 m² | n. s. |
Lecture des chiffres
À Utelle, en 2025, le prix médian des appartements atteint 1 962 €/m², avec 7 ventes recensées. Le premier quartile est à 1 733 €/m² et le troisième quartile à 2 603 €/m². Le prix médian est de 134 000 € pour une surface médiane de 56 m². Pour les maisons, la médiane 2025 ressort à 2 099 €/m² sur 9 ventes, avec un premier quartile à 1 636 €/m² et un troisième quartile à 3 493 €/m². Le prix médian est de 134 340 €, pour une surface médiane de 56 m².
Sur les appartements, la médiane passe de 1 377 €/m² en 2023 à 1 819 €/m² en 2024, puis 1 962 €/m² en 2025. Pour les maisons, elle est de 2 346 €/m² en 2023, 2 956 €/m² en 2024 et 2 099 €/m² en 2025. Dans les Alpes-Maritimes, la médiane 2025 atteint 4 853 €/m² pour les appartements et 5 293 €/m² pour les maisons. L’évolution départementale est de + 2,3 % pour les appartements en 2025 vs 2024, et de + 1,8 % pour les maisons.
Parmi les communes voisines, Levens affiche en 2025 une médiane de 3 669 €/m² pour les appartements et 3 955 €/m² pour les maisons. Lucéram se situe à 1 879 €/m² pour les appartements. Utelle apparaît donc plus proche de Lucéram pour les appartements, et sous Levens pour les deux types de biens. La lecture doit rester prudente, car les volumes sont limités, avec 7 ventes d’appartements et 9 ventes de maisons en 2025. Le chiffre des maisons en 2024 repose sur 1 vente.
Utelle comparé au département
| Type | Utelle | Alpes-Maritimes | Écart |
|---|---|---|---|
| Appartements | 1 962 €/m² (7 ventes) | 4 853 €/m² (20 116 ventes) | n. s. |
| Maisons | 2 099 €/m² (9 ventes) | 5 293 €/m² (2 346 ventes) | n. s. |
Le tableau des communes du département (Alpes-Maritimes) classe les 88 communes suivies ; le baromètre DVF donne les hausses, baisses et extrêmes du département.
Les communes voisines
- Prix au m² à Lantosque (06450, 5 km) : appartements 1 676 €/m² · maisons 1 840 €/m²
- Prix au m² à Levens (06670, 8 km) : appartements 3 669 €/m² · maisons 3 955 €/m²
- Prix au m² à Lucéram (06440, 9 km) : appartements 1 879 €/m² · maisons 1 889 €/m²
- Prix au m² à La Bollène-Vésubie (06450, 10 km) : appartements 1 220 €/m² · maisons 2 289 €/m²
- Prix au m² à Gilette (06830, 10 km) : appartements 2 478 €/m² · maisons 3 087 €/m²
Aller plus loin
L’outil prix au m² DVF, pré-rempli sur Utelle, affiche les quartiles et l’évolution sur trois ans et permet de comparer deux communes. Pour passer d’une médiane à un prix d’achat, le simulateur de marge calcule le prix maximum pour une marge donnée, et le guide des prix réels DVF explique la décote entre annonce et vente. Comment nous filtrons les ventes : méthode.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d’une maison à Utelle en 2025 ?
D’après les 9 ventes DVF retenues en 2025, une maison s’est vendu 2 099 €/m² en médiane à Utelle ; la moitié des ventes se situe entre 1 636 et 3 493 €/m². Le prix médian de la transaction est de 134 340 € pour 56 m².
Pourquoi l’évolution n’est-elle pas affichée pour Utelle ?
L’évolution n’est calculée que si chaque année compte au moins 10 ventes du même type de bien ; à Utelle, 35 ventes ont été retenues sur les trois années, ce qui ne suffit pas partout à comparer une année à l’autre sans que le résultat dépende de deux ou trois biens.
Comment vérifier une vente précise à Utelle ?
La base DVF publique (Etalab) donne l’adresse, la date, le prix et la surface de chaque vente ; la page DVF : consulter les prix réels explique la marche à suivre, et l’outil prix au m² DVF affiche les quartiles de Utelle sur trois ans.