Les prix au m² à La Colle-sur-Loup en 2025
Source : DVF Etalab, millésime d’août 2026, ventes 2023-2025 (2025 partielle), traitement Scout MdB. Médiane du prix au m² des ventes retenues ; P25 et P75 = premier et troisième quartiles ; « n. s. » = moins de 10 ventes d’un côté, évolution non calculée.
| Année | Ventes | Médiane | P25 | P75 | Prix médian | Surface médiane | Évolution |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023 | 30 | 5 218 €/m² | 4 300 €/m² | 5 614 €/m² | 287 450 € | 56 m² | n. s. |
| 2024 | 25 | 4 724 €/m² | 3 723 €/m² | 4 979 €/m² | 281 762 € | 63 m² | - 9,5 % |
| 2025 | 53 | 4 265 €/m² | 3 564 €/m² | 5 168 €/m² | 250 000 € | 65 m² | - 9,7 % |
| Année | Ventes | Médiane | P25 | P75 | Prix médian | Surface médiane | Évolution |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023 | 43 | 5 606 €/m² | 4 033 €/m² | 6 672 €/m² | 555 000 € | 96 m² | n. s. |
| 2024 | 31 | 6 080 €/m² | 5 487 €/m² | 6 948 €/m² | 619 100 € | 110 m² | + 8,5 % |
| 2025 | 34 | 5 745 €/m² | 4 499 €/m² | 6 658 €/m² | 530 000 € | 90 m² | - 5,5 % |
Lecture des chiffres
À La Colle-sur-Loup, les ventes DVF 2025, millésime Etalab d'août 2026, indiquent 53 ventes d'appartements. La médiane atteint 4 265 €/m², avec un premier quartile à 3 564 €/m² et un troisième quartile à 5 168 €/m². Le prix médian ressort à 250 000 € pour une surface médiane de 65 m². Pour les maisons, 34 ventes sont recensées. La médiane s'établit à 5 745 €/m², avec des quartiles à 4 499 €/m² et 6 658 €/m².
Sur les appartements, la médiane passe de 5 218 €/m² en 2023 à 4 724 €/m² en 2024, puis 4 265 €/m² en 2025. Les évolutions sont de - 9,5 % puis - 9,7 %. Dans le même temps, le département affiche + 1,5 % puis + 2,3 %. L'écart 2025 avec les Alpes-Maritimes est de - 12,1 %. Pour les maisons, la médiane passe de 5 606 €/m² à 6 080 €/m², puis 5 745 €/m², soit + 8,5 % puis - 5,5 %. L'écart au département est de + 8,5 %.
Par rapport aux communes voisines, les appartements de La Colle-sur-Loup à 4 265 €/m² se situent sous Saint-Paul-de-Vence à 6 159 €/m² et Cagnes-sur-Mer à 4 788 €/m², mais au-dessus de Vence à 4 154 €/m². Pour les maisons, la médiane de 5 745 €/m² dépasse Saint-Paul-de-Vence à 5 075 €/m² et Vence à 5 425 €/m², tout en restant proche de Cagnes-sur-Mer à 5 789 €/m². Avec 53 ventes d'appartements et 34 ventes de maisons, la lecture reste à manier avec prudence, surtout pour les maisons.
La Colle-sur-Loup comparé au département
| Type | La Colle-sur-Loup | Alpes-Maritimes | Écart |
|---|---|---|---|
| Appartements | 4 265 €/m² (53 ventes) | 4 853 €/m² (20 116 ventes) | - 12,1 % |
| Maisons | 5 745 €/m² (34 ventes) | 5 293 €/m² (2 346 ventes) | + 8,5 % |
Le tableau des communes du département (Alpes-Maritimes) classe les 88 communes suivies ; le baromètre DVF donne les hausses, baisses et extrêmes du département.
Les communes voisines
- Prix au m² à Saint-Paul-de-Vence (06570, 1 km) : appartements 6 159 €/m² · maisons 5 075 €/m²
- Prix au m² à Vence (06140, 4 km) : appartements 4 154 €/m² · maisons 5 425 €/m²
- Prix au m² à Cagnes-sur-Mer (06800, 5 km) : appartements 4 788 €/m² · maisons 5 789 €/m²
- Prix au m² à Tourrettes-sur-Loup (06140, 5 km) : appartements 3 276 €/m² · maisons 6 316 €/m²
- Prix au m² à Roquefort-les-Pins (06330, 5 km) : appartements 4 994 €/m² · maisons 5 440 €/m²
Aller plus loin
L’outil prix au m² DVF, pré-rempli sur La Colle-sur-Loup, affiche les quartiles et l’évolution sur trois ans et permet de comparer deux communes. Pour passer d’une médiane à un prix d’achat, le simulateur de marge calcule le prix maximum pour une marge donnée, et le guide des prix réels DVF explique la décote entre annonce et vente. Comment nous filtrons les ventes : méthode.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d’un appartement à La Colle-sur-Loup en 2025 ?
D’après les 53 ventes DVF retenues en 2025, un appartement s’est vendu 4 265 €/m² en médiane à La Colle-sur-Loup ; la moitié des ventes se situe entre 3 564 et 5 168 €/m². Le prix médian de la transaction est de 250 000 € pour 65 m².
Les prix ont-ils monté ou baissé à La Colle-sur-Loup ?
Pour les appartements, la médiane passe de 4 724 €/m² en 2024 (25 ventes) à 4 265 €/m² en 2025 (53 ventes), soit - 9,7 %. Sur moins de 50 ventes, une variation dépend beaucoup des biens vendus dans l’année.
La Colle-sur-Loup est-elle plus chère que le reste du département ?
En 2025, la médiane des appartements est de 4 265 €/m² à La Colle-sur-Loup contre 4 853 €/m² dans le département (Alpes-Maritimes), soit - 12,1 % : la commune est en dessous de la médiane départementale.