Les prix au m² à Roquefort-les-Pins en 2025
Source : DVF Etalab, millésime d’août 2026, ventes 2023-2025 (2025 partielle), traitement Scout MdB. Médiane du prix au m² des ventes retenues ; P25 et P75 = premier et troisième quartiles ; « n. s. » = moins de 10 ventes d’un côté, évolution non calculée.
| Année | Ventes | Médiane | P25 | P75 | Prix médian | Surface médiane | Évolution |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023 | 8 | 4 620 €/m² | 4 350 €/m² | 5 346 €/m² | 369 850 € | 80 m² | n. s. |
| 2024 | 13 | 5 579 €/m² | 5 349 €/m² | 5 891 €/m² | 286 000 € | 57 m² | n. s. |
| 2025 | 11 | 4 994 €/m² | 4 562 €/m² | 5 507 €/m² | 362 000 € | 78 m² | - 10,5 % |
| Année | Ventes | Médiane | P25 | P75 | Prix médian | Surface médiane | Évolution |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023 | 9 | 5 590 €/m² | 4 822 €/m² | 6 527 €/m² | 592 460 € | 90 m² | n. s. |
| 2024 | 14 | 6 021 €/m² | 5 254 €/m² | 6 892 €/m² | 417 075 € | 96 m² | n. s. |
| 2025 | 23 | 5 440 €/m² | 4 327 €/m² | 6 918 €/m² | 439 550 € | 96 m² | - 9,6 % |
Lecture des chiffres
À Roquefort-les-Pins, les ventes DVF 2025 portent sur 11 appartements. Le prix médian atteint 4 994 €/m², avec un premier quartile à 4 562 €/m² et un troisième quartile à 5 507 €/m². Le prix médian est de 362 000 €, pour une surface médiane de 78 m². Pour les maisons, 23 ventes sont recensées en 2025. La médiane ressort à 5 440 €/m², avec des quartiles à 4 327 €/m² et 6 918 €/m². Le prix médian est de 439 550 €, pour 96 m² de surface médiane.
Sur les appartements, la médiane passe de 4 620 €/m² en 2023 à 5 579 €/m² en 2024, puis 4 994 €/m² en 2025. L’évolution 2025 par rapport à 2024 est de - 10,5 %. Pour les maisons, la médiane évolue de 5 590 €/m² en 2023 à 6 021 €/m² en 2024, puis 5 440 €/m² en 2025, soit - 9,6 %. Dans les Alpes-Maritimes, la médiane 2025 est de 4 853 €/m² pour les appartements et 5 293 €/m² pour les maisons. L’écart avec le département est de + 2,9 % pour les appartements et + 2,8 % pour les maisons.
Parmi les communes voisines, Le Rouret affiche 4 340 €/m² pour les appartements et 5 576 €/m² pour les maisons en 2025. Valbonne se situe à 4 557 €/m² pour les appartements et 6 049 €/m² pour les maisons. À Opio, la médiane des maisons est de 7 077 €/m². Ces comparaisons placent Roquefort-les-Pins dans un niveau proche du département en 2025. La lecture doit rester prudente, car les volumes communaux sont de 11 ventes d’appartements et 23 ventes de maisons, alors que l’année 2025 est partielle.
Roquefort-les-Pins comparé au département
| Type | Roquefort-les-Pins | Alpes-Maritimes | Écart |
|---|---|---|---|
| Appartements | 4 994 €/m² (11 ventes) | 4 853 €/m² (20 116 ventes) | + 2,9 % |
| Maisons | 5 440 €/m² (23 ventes) | 5 293 €/m² (2 346 ventes) | + 2,8 % |
Le tableau des communes du département (Alpes-Maritimes) classe les 88 communes suivies ; le baromètre DVF donne les hausses, baisses et extrêmes du département.
Les communes voisines
- Prix au m² au Rouret (06650, 3 km) : appartements 4 340 €/m² · maisons 5 576 €/m²
- Prix au m² à Opio (06650, 4 km) : appartements 6 184 €/m² · maisons 7 077 €/m²
- Prix au m² à Valbonne (06560, 5 km) : appartements 4 557 €/m² · maisons 6 049 €/m²
- Prix au m² à Tourrettes-sur-Loup (06140, 5 km) : appartements 3 276 €/m² · maisons 6 316 €/m²
- Prix au m² à La Colle-sur-Loup (06480, 5 km) : appartements 4 265 €/m² · maisons 5 745 €/m²
Aller plus loin
L’outil prix au m² DVF, pré-rempli sur Roquefort-les-Pins, affiche les quartiles et l’évolution sur trois ans et permet de comparer deux communes. Pour passer d’une médiane à un prix d’achat, le simulateur de marge calcule le prix maximum pour une marge donnée, et le guide des prix réels DVF explique la décote entre annonce et vente. Comment nous filtrons les ventes : méthode.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d’une maison à Roquefort-les-Pins en 2025 ?
D’après les 23 ventes DVF retenues en 2025, une maison s’est vendu 5 440 €/m² en médiane à Roquefort-les-Pins ; la moitié des ventes se situe entre 4 327 et 6 918 €/m². Le prix médian de la transaction est de 439 550 € pour 96 m².
Les prix ont-ils monté ou baissé à Roquefort-les-Pins ?
Pour les maisons, la médiane passe de 6 021 €/m² en 2024 (14 ventes) à 5 440 €/m² en 2025 (23 ventes), soit - 9,6 %. Sur moins de 50 ventes, une variation dépend beaucoup des biens vendus dans l’année.
Roquefort-les-Pins est-elle plus chère que le reste du département ?
En 2025, la médiane des maisons est de 5 440 €/m² à Roquefort-les-Pins contre 5 293 €/m² dans le département (Alpes-Maritimes), soit + 2,8 % : la commune est au-dessus de la médiane départementale.